Để doanh nghiệp tự thỏa thuận với dân sẽ khiến nhiều dự án lâm cảnh 'trùm mền đắp chiếu'

Gần 13 năm theo đuổi một dự án có diện tích rộng 50ha ở Phú Thọ, trải qua 5 đời chủ tịch tỉnh, dù đã rất quyết tâm, thế nhưng doanh nghiệp này vẫn chưa thể triển khai do không thể thỏa thuận được với người dân, vấp phải giải tỏa mặt bằng, một số hộ dân không chịu giá đền bù, dự án đành chịu cảnh để hoang hóa, “trùm màn đắp chiếu”.

Nghị quyết 18 của TW nêu rõ, tiếp tục thực hiện cơ chế tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại. Mặt khác cũng phải thấy được việc tự thỏa thuận đã thúc đẩy thực hiện nhanh các dự án vừa qua. Vì vậy, một luồng ý kiến cho rằng, giai đoạn này nên có một điều khoản chuyển tiếp trong dự thảo luật, cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

Vấn đề thu hồi đất cho dự án đô thị, nhà ở thương mại còn nhiều ý kiến khác nhau. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu dự thảo luật đi theo hướng tự thỏa thuận thì sẽ rất khó khăn. Nghị quyết 18 của TW cũng xác định "thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất". Và tại Điều 125 và Điều 126 dự thảo Luật cũng quy định, dự án đô thị, nhà ở thương mại, thuộc trường hợp phải đấu giá, đấu thầu. Vì vậy cũng có ý kiến cho rằng, nếu muốn tiếp cận được đất đai thương mại thì phải thông qua đấu giá, qua sàn giao dịch.

Mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình!

Thực hiện : Thùy Trang Anh Khoa