Đề nghị thu hồi 2 'sổ đỏ' hơn 17 héc-ta đất tại TP. Buôn Ma Thuột

Thanh tra tỉnh Đắk Lắk đã có kết luận liên quan đến Cty Nam Sơn (TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk). Theo đó, cơ quan này cho rằng việc giao đất, cấp 2 GCNQSDĐ cho doanh nghiệp không đúng đối tượng, không đúng quy định.

Theo tài liệu, năm 1992, UBND tỉnh Đắk Lắk cấp Giấy phép thành lập Cty Nam Sơn. Công ty này được chuyển thể từ Hợp tác xã xây dựng cầu đường Nam Sơn (HTX Nam Sơn). Khi chuyển sang loại hình mới, doanh nghiệp này tiếp tục quản lý 16,5 héc-ta (chủ yếu đất trồng cà phê) do UBND thị xã (nay là thành phố) Buôn Ma Thuột giao HTX Nam Sơn từ năm 1987, thời hạn sử dụng 20 năm.

Dựa theo quyết định giao đất trên, năm 2003, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định cấp 2 GCNQSDĐ cho Cty Nam Sơn với tổng diện tích 174.787m2 tại phường Tân Lợi, thời hạn sử dụng đến năm 2023.

Diện tích đất đang thuộc quản lý của Cty Nam Sơn

Tuy nhiên, năm 2023, Thanh tra tỉnh vào cuộc, kết luận việc giao đất, cấp GCNQSDĐ cho Cty Nam Sơn không đúng quy định. Bởi, quyết định giao đất của thị xã Buôn Ma Thuột cho HTX Nam Sơn chứ không phải Cty Nam Sơn. Chưa kể, thời hạn sử dụng đất theo quyết định giao đất chỉ 20 năm, trong khi thời hạn 2 GCNQSDĐ đã cấp vượt quá tới 16 năm. Thời điểm HTX Nam Sơn chuyển thể thành Cty Nam Sơn, không có văn bản nào thể hiện cấp thẩm quyền công nhận việc này.

Do đó, Thanh tra tỉnh Đắk Lắk kết luận, việc giao đất, cấp 2 GCNQSDĐ trên cho Cty Nam Sơn là không đúng đối tượng sử dụng đất và không đúng thời hạn sử dụng đất đã được UBND thị xã Buôn Ma Thuột giao. Từ đó, cơ quan này kiến nghị UBND tỉnh giao Sở TN&MT tham mưu việc thu hồi 2 GCNQSDĐ và hủy bỏ quyết định giao đất cho doanh nghiệp này.

Dự án Nhà ở thương mại do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư đã bị Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều vi phạm

Theo tài liệu của PV, ngay sau khi Cty Nam Sơn được cấp 2 GCQSDĐ có tổng diện tích 174.787m2 (năm 2003), doanh nghiệp này lập tức trình UBND tỉnh xin phép chuyển nhượng 43.061m2 đất để lấy tiền trả nợ ngân hàng. Đề nghị này của công ty được UBND tỉnh chấp nhận.

Doanh nghiệp sau đó đã làm thủ tục chuyển nhượng cho 4 hộ gia đình là thành viên công ty (Hộ ông T.V.P 8.614m2; hộ ông V.N.P 11.032m2; hộ ông T.X.Q 18.176m2; hộ ông T.M.Q 5.239m2).

Việc cho phép chuyển nhượng không đúng quy định này đã được Sở TN&MT phát hiện, báo lên UBND tỉnh Đắk Lắk. Tỉnh này lập tức giao Sở TN&MT đình chỉ ngay các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên.

Liên quan đến Cty Nam Sơn, báo Tiền Phong có nhiều bài viết phản ánh việc năm 2018, khi mới được UBND tỉnh cho chủ trương dự án Nhà ở thương mại tại khối 7, ngay trên 8 héc-ta đất nông nghiệp, Cty Nam Sơn đã rầm rộ triển khai các hạng mục hạ tầng, các công trình nhà ở biệt thự, mà chưa chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở thương mại.

Sau đó, Thanh tra Chính phủ vào cuộc, có kết luận vào năm 2022, chỉ ra nhiều vi phạm về đất đai, xây dựng nghiêm trọng, diễn ra thời gian dài, báo chí nêu, dư luận bức xúc nhưng việc xử lý chưa dứt điểm, chưa cương quyết. Do đó, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Đắk Lắk xử lý dứt điểm.

Huỳnh Thủy