Đề xuất 1.200 tỷ khoác 'áo mới' cho Bãi Sau ở TP. Vũng Tàu

Ngày 13/12, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát đề nghị đăng ký họp thông qua đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trục đường Thùy Vân, TP. Vũng Tàu theo đề nghị của UBND TP. Vũng Tàu.

Trong tháng 10, UBND TP. Vũng Tàu đã tổ chức lấy ý kiến công khai đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trục đường Thùy Vân (còn gọi là Bãi Sau), TP. Vũng Tàu.

Toàn cảnh đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trục đường Thùy Vân, TP. Vũng Tàu.

Theo quy hoạch sử dụng đất, phía trong đường Thùy Vân sẽ là khu vực dịch vụ du lịch, thương mại dịch vụ, ở, đất hạ tầng kỹ thuật. Khu ven biển ngoài đường Thùy Vân là công viên công cộng đô thị, khu bãi biển.

Theo phương án đề xuất, khu vực Bãi Sau sẽ có các công trình chức năng như phố ẩm thực linh hoạt tại không gian mở; khu trình diễn ánh sáng; khu quảng trường tổ chức sự kiện; khu vui chơi cho thanh thiếu niên, trẻ em; các công trình điểm nhấn…

Việc điều chỉnh quy hoạch Bãi Sau được thực hiện trên phạm vi toàn bộ phường 2, phường 8 và phường Thắng Tam của TP. Vũng Tàu với quy mô gần 78 ha. So với đồ án điều chỉnh quy hoạch năm 2021, đồ án quy hoạch mới giữ nguyên tổng diện tích quy hoạch.

Ông Nguyễn Văn Thọ - Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu - yêu cầu Sở Xây dựng, UBND TP. Vũng Tàu phối hợp với đơn vị tư vấn rà soát lại toàn bộ tính pháp lý, đồng thời tiếp thu ý kiến các sở, ngành liên quan, hoàn chỉnh đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trục đường Thùy Vân.

Ngoài ra, ông Thọ cũng lưu ý, việc xây dựng đồ án phải mang tính kết nối, đồng bộ, hướng đến mục tiêu phục vụ người dân, du khách, tạo nên sản phẩm du lịch đặc sắc, tạo dấu ấn, điểm nhấn cho Vũng Tàu. Đồng thời trong quy hoạch các công trình phải đảm bảo tính đa tiện ích, việc lựa chọn phương án giao thông cho trục đường Thùy Vân phải bảo đảm kết nối thông suốt, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Bãi Sau TP. Vũng Tàu được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt vào năm 1995. Từ đó đến nay, quy hoạch khu vực này đã trải qua hai lần điều chỉnh vào năm 1997 và năm 2021.

Tháng 9/2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Bãi Sau. Trên cơ sở đó, UBND TP. Vũng Tàu phải lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực này cho phù hợp.

Nếu như quy hoạch năm 2021 định hướng phát triển khu vực Bãi Sau là công viên gắn với nhiều loại hình dịch vụ thương mại cho du khách đến trải nghiệm thì quan điểm quy hoạch mới là ưu tiên phát triển nơi này thành công viên cây xanh với các dịch vụ công cộng. Tỷ lệ xây dựng cũng giảm đáng kể từ 5% xuống còn 1,5%.

Diện mạo khu vực Bãi Sau sau khi được chỉnh trang.

UBND TP. Vũng Tàu đề xuất kinh phí xây dựng, chỉnh trang khu vực Bãi Sau theo quy hoạch là 1.200 tỷ đồng, chia làm hai giai đoạn đầu tư. Trong đó, hơn 800 tỷ đồng là chi phí xây dựng.

Cụ thể, giai đoạn 2024 - 2025 sẽ dỡ bỏ các công trình không phù hợp tính chất công viên, đầu tư hoàn thiện tuyến kè đến đường Nguyễn An Ninh, xây dựng quảng trường Thùy Vân, xây 10 chốt dịch vụ tiện ích tích hợp. Tổng chi phí khoảng 600 tỷ đồng.

Giai đoạn 2025 - 2028 sẽ hoàn thiện các khu vực không gian mở, quảng trường ánh sáng, hệ thống cây xanh. Tổng chi phí ước tính 600 tỷ đồng. Công trình ngầm sẽ triển khai sau năm 2030.

Toàn cảnh trục đường Thùy Vân ở khu vực Bãi Sau khi được chỉnh trang đô thị.

Một góc bãi biển khu vực Bãi Sau.

Phối cảnh toàn không gian mở Cá Ông ở Bãi Sau.

Không gian mở Cá Ông.

Không gian trạm tiện ích điển hình ở khu vực Bãi Sau.

Phối cảnh toàn khu ẩm thực ở Bãi Sau.

Không gian mở Song Ngư - Trình diễn ánh sáng khu vực Bãi Sau.

Phối cảnh khu điểm nhấn checkin quảng trường Thùy Vân.

Khu cà phê thương mại quảng trường ở Bãi Sau.

Khu treet game trong tương lai.

Khu thể dục thể thao ngoài trời.

Duy Quang