Đề xuất bổ sung loại hình chung cư có thời hạn khi sửa đổi Luật Nhà ở
Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) bổ sung loại hình chung cư có thời hạn, việc xác lập quyền sở hữu tài sản của người dân và quy định xử lý đối với trường hợp nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ.
Đánh giá kỹ vướng mắc với “nhà có mục đích lưu trú”
Chiều 29/7, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Trình bày Tờ trình, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, dự án luật bổ sung chương mới về phát triển nhà ở cho thuê, trong đó quy định về: đối tượng được thuê; hình thức phát triển thông qua vốn Nhà nước, vốn ngoài Nhà nước; đất, yêu cầu đối với dự án và thủ tục đầu tư dự án…
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh. (Ảnh: QH)
Đáng chú ý, dự án luật bổ sung loại hình chung cư có thời hạn, việc xác lập quyền sở hữu tài sản của người dân và quy định xử lý đối với trường hợp nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ.
Đồng thời, lần sửa đổi này cũng bổ sung quy định về phát triển, quản lý và vận hành nhà có mục đích lưu trú nhằm quản lý việc sử dụng đúng mục đích loại hình nhà này.
Báo cáo tóm tắt ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu cho biết, Thường trực Ủy ban và các cơ quan của Quốc hội tán thành với sự cần thiết xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi).
Theo ông Phan Chí Hiếu, trong định hướng chính sách sửa đổi, Chính phủ đề xuất mở rộng phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở đối với công trình không phải là “nhà ở” và chính sách đối với loại hình “nhà có mục đích lưu trú”.
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu. (Ảnh: QH)
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu cho biết, Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo tiếp tục nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng các khó khăn, vướng mắc đối với các loại hình “nhà có mục đích lưu trú” để xác định rõ yêu cầu quản lý đối với loại hình bất động sản này; bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của các chính sách có liên quan.
Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp nhận thấy, các loại hình bất động sản này về bản chất là bất động sản dùng để kinh doanh dịch vụ lưu trú, không gắn với bản chất của nhà ở là để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, cá nhân. Vì vậy, đề nghị cân nhắc không quy định loại hình này trong Luật Nhà ở.
Bảo đảm đúng đối tượng được thụ hưởng
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định phát biểu kết luận. (Ảnh: QH)
Kết luận về nội dung này, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định đề nghị, Chính phủ tiếp tục rà soát các quy định của dự thảo luật, bảo đảm thiết kế các công cụ quản lý hiệu quả, phù hợp với quy định của Hiến pháp; đồng thời, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật, đặc biệt là với các luật có liên quan.
Phó Chủ tịch Quốc hội cũng đề nghị tiếp tục nghiên cứu, làm rõ cơ chế, chính sách gắn với từng loại nhà ở theo chủ trương định hướng mới, bảo đảm phân rõ từng loại nhà ở (như nhà ở xã hội, nhà ở thuê mua trả góp...).
Trong đó, ông lưu ý rà soát các quy định về phát triển nhà ở, tránh các chính sách ưu đãi, khuyến khích đầu tư dàn trải, không có trọng tâm. “Phải có cơ chế kiểm soát phù hợp để bảo đảm đúng đối tượng được thụ hưởng”, Phó Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh.
Tin nóng
Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Cần Thơ Lê Công Lý chủ trì buổi làm việc với đại diện Tập đoàn Central Retail Việt Nam nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.
Sân bay Long Thành dự kiến khai thác từ 1/12. Các chuyến bay quốc tế sẽ từng bước chuyển từ Tân Sơn Nhất sang Long Thành, nhằm bảo đảm vận hành ổn định trong giai đoạn chuyển tiếp.
Thay mặt Ban Chấp hành Trung ương Đảng, ngày 28/7/2026, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, ký ban hành Nghị quyết số 21 - NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật đất đai và các luật có liên quan. Thông tấn xã Việt Nam giới thiệu toàn văn Nghị quyết số 21-NQ/TW như sau:
Ngày 29/7, UBND TP Hồ Chí Minh vừa thống nhất chủ trương đầu tư 227,9 tỷ đồng để thực hiện tu sửa, xử lý, xây dựng cấp bách 89 công trình phòng, chống thiên tai xung yếu trên địa bàn thành phố. Nguồn kinh phí được trích từ Quỹ Phòng, chống thiên tai TP. Hồ Chí Minh.
Hàng nghìn cây hoa ban đang được trồng dọc đại lộ rộng 120 mét nối thẳng tới Sân vận động Hùng Vương, tạo điểm nhấn cảnh quan nổi bật cho Khu đô thị thể thao Olympic - Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội.
Việc chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 được kỳ vọng sẽ tạo diện mạo mới cho khu vực trung tâm TP Đồng Nai, cải thiện môi trường và hình thành trung tâm hành chính - chính trị mới và khu đô thị hiện đại ven sông Đồng Nai.
Tin mới
Ngày 29-7, lực lượng tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ của Bộ Tư lệnh TPHCM phát hiện thêm 6 bộ hài cốt liệt sĩ tại Khu B, Công viên Lê Thị Riêng, trong đó có 4 bộ kèm di vật, nâng tổng số hài cốt liệt sĩ được tìm kiếm, quy tập tại đây lên 150 bộ.
Chiều 29/7, Bộ Chỉ huy Quân sự TP Đà Nẵng tổ chức hội nghị khảo sát, lấy ý kiến nhân chứng nhằm xác minh thông tin về 17 hài cốt nghi là liệt sĩ.
Việc hỗ trợ kinh phí 228 tỷ đồng được thực hiện theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh nhằm tu sửa, xử lý công trình phòng, chống thiên tai xung yếu ở 21 xã, phường.
Quảng Ninh đã bàn giao 48,69 ha mặt bằng, tương đương 25,8% tổng diện tích toàn tuyến và trong khoảng 2 tháng tới, tỉnh phải tập trung hoàn thành thu hồi 74,2% diện tích còn lại (hơn 107 ha).
Ông Vương Quốc Tuấn - Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên - yêu cầu 7 doanh nghiệp nhà nước do tỉnh quản lý khẩn trương xây dựng kế hoạch củng cố hoạt động, có phương án chuyển đổi mô hình phù hợp.
Theo kế hoạch của Bộ Chính trị, sắp xếp, tổ chức lại các cơ sở giáo dục đại học công lập theo hướng: chuyển cơ sở giáo dục đại học đa ngành, đa lĩnh vực về Bộ Giáo dục và Đào tạo hoặc địa phương quản lý, sáp nhập, hợp nhất cơ sở giáo dục trên cùng địa bàn, trừ các cơ sở giáo dục thuộc lĩnh vực đặc thù. Giảm tối thiểu 20% đầu mối cơ sở giáo dục đại học công lập.
TRUNG QUỐC - Cao 595,5m, khởi công từ năm 2008 nhưng bỏ hoang gần một thập kỷ, tòa nhà Goldin Finance 117 tại Thiên Tân từng được Guinness ghi nhận là 'tòa nhà cao nhất thế giới không có người ở'.
HĐND xã Thạnh Hưng (An Giang) thống nhất bổ sung công trình xây dựng tuyến đường kênh Ba Cua, đoạn còn lại tiếp giáp xã Ngọc Chúc (địa bàn xã Ngọc Thuận cũ) vào kế hoạch đầu tư công năm 2026 với tổng mức vốn đầu tư dự kiến 1,2 tỷ đồng.