Đề xuất tăng lợi nhuận chủ đầu tư xây nhà ở xã hội lên 13%

Hiện các chủ đầu tư chỉ được hưởng lợi nhuận tối đa 10% khi làm nhà ở xã hội. Ảnh minh họa: TL

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội để trình Quốc hội thông qua.

Theo dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở xã hội lên mức 13% trên tổng chi phí xây dựng dự án. Các chủ đầu tư sẽ căn cứ mức lợi nhuận này để xây biểu giá bán, giá thuê mua và thuê nhà ở xã hội.

Quy định này áp dụng cho tất cả dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân trên quỹ đất công, quỹ đất 20% từ các dự án nhà ở thương mại và các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành nhưng chưa được phê duyệt giá bán, cho thuê hoặc thuê mua.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM từng kiến nghị nâng mức lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư lên 15% nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia xây dựng dự án nhà ở xã hội. Với mức lợi nhuận định mức 10% như hiện nay, nhiều chủ đầu tư cho rằng con số này chưa đủ hấp dẫn. Bởi trong điều kiện hiện nay, nguyên vật liệu và nhân công thường xuyên biến động, thủ tục hành chính kéo dài… khiến chi phí tăng lên, thời gian thực hiện các dự án lâu hơn, dẫn đến lợi nhuận không được đảm bảo.

Theo Đề án phát triển một triệu căn nhà ở xã hội tới năm 2030, đến năm 2024, cả nước phát triển 130.000 căn. Tuy nhiên, báo cáo từ Bộ Xây dựng cho thấy, các địa phương chỉ hoàn thành được 21.000 căn, tương ứng hơn 16% kế hoạch.

Minh Hiếu