ĐHĐCĐ DIG: Tiếp tục thoái vốn để dồn lực cho 2 đại dự án vị trí đắc địa

Ban lãnh đạo DIG điều hành đại hội. Ảnh: Phạm Ngọc/Mekong ASEAN

Chiều ngày 24/4, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã DIG) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 bằng hình thức trực tuyến. Theo công bố của ban tổ chức, tại thời điểm khai mạc (14h), có 1.259 cổ đông tham dự đại hội, đại diện cho hơn 400 triệu cổ phần có quyền biểu quyết, tương ứng tỷ lệ hơn 50,3%. Theo quy định, đại hội đủ điều kiện tiến hành.

Tại đại hội, ban lãnh đạo trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu thuần hợp nhất 3.000 tỷ đồng, giảm 36% so với thực hiện của năm 2025; lợi nhuận trước thuế hợp nhất 600 tỷ đồng, giảm 27%.

Trong phần thảo luận với cổ đông, ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch DIG cho biết, kế hoạch kinh doanh năm 2026 chủ yếu dựa trên hoạt động kinh doanh chính. Năm nay, công tác bán hàng của công ty sẽ diễn ra tại dự án Nam Vĩnh Yên (Phú Thọ), Vị Thanh (Cần Thơ), CSJ (phường Vũng Tàu, TP HCM).

Ngoài ra, ban lãnh đạo đang đàm phán để thoái vốn tại một số dự án đã đạt biên lợi nhuận kỳ vọng, tiêu biểu như dự án Phú Mỹ ATA (nằm tại trung tâm khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải).

“Mục tiêu chiến lược là tập trung toàn bộ nguồn lực cho 2 đại dự án: Bắc Vũng Tàu và Long Tân. Đây là những dự án có quy mô lớn, vị trí đắc địa và pháp lý đã được tháo gỡ, đảm bảo nguồn thu và công việc cho tập đoàn từ nay đến năm 2030,” ông Cường chia sẻ.

Bổ sung thêm, Tổng giám đốc Nguyễn Quang Tín cho biết: “Khi xây dựng kế hoạch là phải đạt được, như năm 2025 chúng tôi đã vượt kế hoạch - là điểm tích cực so với các năm trước". Ông cũng cho biết ban điều hành đã rà soát kỹ các chỉ tiêu ngay từ đầu quý 4/2025. Những con số trình đại hội hôm nay về doanh thu và lợi nhuận đều dựa trên các đánh giá thực tế và khả thi.

Theo ông Tín, năm 2026 DIG xác định các nguồn thu chắc chắn từ các dự án: Dự án Chung cư A2 dự kiến mang về nguồn thu khoảng 1.700 tỷ đồng, dự án Nam Vĩnh Yên dự kiến đóng góp khoảng 1.300 tỷ đồng, dự án Vị Thanh (Cần Thơ) dự kiến mang về 300 tỷ đồng. Dự án Đại Phước dự thu từ các sản phẩm còn lại khoảng 70 tỷ đồng.

“Như Chủ tịch HĐQT đã nói, nếu thị trường thuận lợi, chúng tôi sẽ thực hiện thoái một số khoản đầu tư, chuyển nhượng phần vốn góp hoặc thoái hợp tác đầu tư tại các dự án đã đủ điều kiện để gia tăng thêm doanh thu và lợi nhuận,” Tổng giám đốc DIG thông tin.

Ông Tín chia sẻ thêm, mục tiêu của Ban điều hành DIG trong năm 2026 không chỉ là hoàn thành kế hoạch doanh số mà còn là tăng cường nội lực tài chính, qua việc cấu trúc lại các khoản đầu tư và đẩy mạnh công tác thu hồi nợ. Đồng thời, hoàn thiện pháp lý cũng là ưu tiên số một với công ty.

“Với danh mục khoảng 20 dự án đang nắm giữ, trong đó có 7-10 dự án quy mô lớn từ 100ha đến 700ha, chúng tôi đang tập trung hoàn tất mọi thủ tục pháp lý để sẵn sàng cho giai đoạn phát triển bùng nổ,” vị CEO cho biết.

Tiết lộ kết quả kinh doanh quý 1/2026, Tổng giám đốc Nguyễn Quang Tín thông tin doanh thu công ty mẹ đạt khoảng 68 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 19,8 tỷ đồng - tăng 60% so với cùng kỳ năm 2025. Về báo cáo hợp nhất, công ty vẫn đang tập hợp số liệu từ các đơn vị thành viên. Theo ông Tín, đặc thù ngành bất động sản thường có điểm rơi lợi nhuận vào cuối năm.

Ông Nguyễn Quang Tín - Tổng giám đốc DIG tại đại hội. Ảnh: Phạm Ngọc/Mekong ASEAN

"Tình hình tài chính của DIG hiện đang rất tốt"

Dù kế hoạch sản xuất kinh doanh được điều chỉnh giảm nhưng DIG đã nâng vốn đầu tư phát triển lên 4.371 tỷ đồng, tăng hơn 116% so với thực hiện năm 2025.

Theo Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường, năm nay DIG sẽ đầu tư lớn cho hai dự án trọng điểm. Một là dự án Bắc Vũng Tàu, dự kiến khởi công vào quý 3. Dự án này nằm trong diện thanh tra về việc thực hiện các thủ tục đầu tư và triển khai, đã có kết luận thanh tra vào cuối tháng 3 vừa qua.

Ông Cường đánh giá kết luận thanh tra có ý nghĩa tích cực với tập đoàn khi khẳng định DIG là chủ đầu tư hợp pháp và có đủ điều kiện pháp lý để tiếp tục triển khai. “Chúng tôi đang nhận được sự hỗ trợ tích cực từ cơ quan Nhà nước để tiếp tục triển khai. Hoàn toàn không có chuyện dự án bị thu hồi,” ông Cường khẳng định.

Dự án trọng điểm thứ hai của DIG trong năm nay là khu đô thị Long Tân (Đồng Nai), dự kiến khởi công vào quý 4. Theo ông Cường, dù việc đền bù giải tỏa có đôi chút khó khăn do thông tin kết nối hạ tầng giữa Đồng Nai và TP HCM nhưng nhờ triển khai sớm nên về nguyên tắc, dự án đã đủ điều kiện để thực hiện.

Chủ tịch DIG cho biết hai dự án trên đều có vị trí chiến lược và sẽ là tiền đề cho kế hoạch phát triển 5 năm công ty (2026 - 2030). “Chúng tôi đã chuẩn bị kỹ lưỡng về cả pháp lý, quỹ đất lẫn tài chính (có sự cam kết tài trợ vốn từ phía ngân hàng),” ông Cường thông tin.

Liên quan đến vấn đề nguồn vốn, ông Nguyễn Hùng Cường khẳng định tình hình tài chính của DIG hiện đang rất tốt. Năm 2025, công ty tích cực thoái vốn và chuyển nhượng một số dự án nên tích lũy được nguồn lực tài chính. Đồng thời, doanh nghiệp cũng nhận được hỗ trợ từ ngân hàng. “Các ngân hàng lớn, điển hình là BIDV, tiếp tục cam kết đồng hành và hỗ trợ vốn cho các kế hoạch đầu tư của tập đoàn,” ông Cường nói.

Ông Đinh Hồng Kỳ - thành viên HĐQT độc lập DIG chia sẻ thêm, hiện nay dư nợ tín dụng của DIC chỉ còn 600 tỷ đồng.

Theo ông Kỳ, trong bối cảnh năm 2026, không chỉ riêng DIG mà toàn bộ các doanh nghiệp và nhà phát triển bất động sản trên cả nước đều đang phải đối mặt với rất nhiều khó khăn. Bên cạnh các yếu tố địa chính trị như căng thẳng tại Trung Đông, xung đột Nga - Ukraina, biến động giá dầu và năng lượng… thì mặt bằng lãi suất ngân hàng tăng cao là áp lực rất lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản có dư nợ tín dụng cao.

“Việc tập đoàn duy trì dư nợ ở mức 600 tỷ đồng có thể xem là một chỉ số an toàn tài chính đáng ghi nhận, tạo lợi thế tương đối so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành,” thành viên HĐQT độc lập DIG nêu nhận định.