ĐHĐCĐ Sunshine Group: Mục tiêu doanh thu 300.000 tỷ trong 2026-2028 là thận trọng, phần lớn dự án đạt tỷ suất lợi nhuận từ 80% trở lên

Chiều 30/5, CTCP Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) đã tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2026, với trọng tâm là kế hoạch kinh doanh tăng trưởng mạnh, định hướng phát triển các dự án đô thị quy mô lớn và mở rộng sang lĩnh vực công nghệ, song song kiện toàn ban lãnh đạo.

Toàn cảnh ĐHĐCĐ 2026 của Sunshine. Ảnh: BTC.

Chỉ cần một phần sản phẩm được tiêu thụ theo kế hoạch là có thể hoàn thành chỉ tiêu doanh thu 40.000 tỷ

Theo báo cáo của Ban điều hành, năm 2025, Sunshine Group đã tập trung tái cấu trúc hệ thống công ty thành viên, sắp xếp lại danh mục đầu tư và tăng cường quản trị dòng tiền.

Doanh thu hợp nhất đạt gần 20.200 tỷ đồng, gấp gần 8,2 lần so với kết quả thực hiện của 2024, theo số liệu từ báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán. So với kế hoạch doanh thu 50.000-60.000 tỷ đồng được thông qua đầu năm, mức thực hiện đạt khoảng 42,6%.

Lợi nhuận trước thuế đạt 11.294 tỷ đồng, tăng hơn 1.059% so với năm trước và nằm trong khung mục tiêu 8.000 - 12.000 tỷ đồng mà doanh nghiệp đặt ra.

Trong năm 2025, Sunshine Group tiếp tục triển khai các dự án bất động sản tại Hà Nội và TP HCM. Đồng thời, doanh nghiệp cũng thực hiện nhiều thương vụ M&A nhằm tăng tỷ lệ sở hữu tại các đơn vị thành viên và công ty liên kết.

Đáng chú ý, tập đoàn đã nâng tỷ lệ sở hữu tại Chứng khoán SmartMind lên 94,5%, hoàn tất chào mua công khai cổ phiếu Sunshine Homes để nâng tỷ lệ sở hữu lên 99,96%, đồng thời gia tăng quyền kiểm soát tại một số doanh nghiệp như Sunshine Tây Hồ, Đầu tư DIA, Wonderland và Thái Minh Land.

Theo kế hoạch trình đại hội, Sunshine Group đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng.

Chia sẻ thêm về kế hoạch này, Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn cho biết: "Thực tế, chỉ cần doanh thu từ một dự án nhưNoble Palace Tay Ho đã dự kiến đạt khoảng 40.000 - 50.000 tỷ đồng, chưa tính đến các dự án khác trong danh mục. Hiện nay, sản phẩm tại dự án này đã cơ bản hoàn thiện, thậm chí đang làm sổ đỏ cho từng căn, dự kiến hoàn tất sớm để bắt đầu bàn giao cho khách hàng".

Theo ông Tuấn, đây cũng là cơ sở để doanh nghiệp xây dựng kế hoạch kinh doanh năm nay.

"Với mục tiêu doanh thu khoảng 40.000 tỷ đồng năm 2025, chỉ cần một phần sản phẩm được tiêu thụ theo kế hoạch là có thể hoàn thành chỉ tiêu", vị lãnh đạo nói thêm.

Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn cũng cho biết, Sunshine hiện triển khai hơn 10 dự án và phần lớn đều đang trong quá trình xây dựng, bán hàng hoặc chuẩn bị bàn giao trong giai đoạn 2026 - 2028, với mục tiêu doanh thu lũy kế hơn 300.000 tỷ đồng trong giai đoạn này.

Cũng theo ông Tuấn, con số này chưa phản ánh toàn bộ tổng doanh thu. Nếu tính cả các dự án còn lại trong danh mục của Tập đoàn, doanh số có thể lớn hơn nhiều. Ước tính kế hoạch doanh thu giai đoạn 2026-2028 mới tương đương khoảng 55% quy mô doanh thu còn lại của toàn bộ danh mục dự án, cho thấy dư địa tăng trưởng vẫn còn rất lớn trong các giai đoạn tiếp theo.

"Chúng tôi đưa ra các chỉ tiêu trên tinh thần khá thận trọng. Nếu thị trường hồi phục tốt hơn và tỷ lệ hấp thụ cao hơn dự kiến thì doanh thu và lợi nhuận hoàn toàn có thể cao hơn kế hoạch", ông Tuấn chia sẻ.

Lãnh đạo Sunshine cũng cho biết khả năng sinh lời của doanh nghiệp đến từ việc sở hữu quỹ dự án tại các vị trí có giá trị cao, đồng thời tập trung bán hàng cho người mua cuối cùng thay vì chỉ dựa vào hoạt động đầu cơ hay giao dịch thứ cấp.

Hiện phần lớn các dự án của Sunshine đạt tỷ suất lợi nhuận từ 80% trở lên trên tổng vốn đầu tư sau khi điều chỉnh phù hợp với diễn biến thị trường.

Càng bán chậm, các dự án của Sunshine càng có lợi nhuận

Một trong những nội dung đáng chú ý được Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn chia sẻ với cổ đông tại Đại hội là quan điểm về chu kỳ phát triển dự án bất động sản của Tập đoàn.

Theo ông Tuấn, trong giai đoạn phát triển đầu tiên, Sunshine chủ yếu thực hiện chiến lược mua lại các dự án, tái cơ cấu sản phẩm và phát triển trên những khu đất đã có hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội tương đối hoàn thiện.

"Với nhiều doanh nghiệp bất động sản, dự án kéo dài thường làm chi phí vốn gia tăng và ảnh hưởng đến lợi nhuận. Tuy nhiên, với cách lựa chọn vị trí và phát triển sản phẩm của Sunshine thì càng bán chậm, các dự án của Sunshine càng có lợi nhuận".

Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn

Lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng giá trị cốt lõi của bất động sản nằm ở vị trí và khả năng đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. Đây cũng là yếu tố giúp giá trị tài sản tại nhiều dự án gia tăng theo thời gian.

Việc lựa chọn các khu vực đã có hạ tầng phát triển giúp doanh nghiệp tận dụng được hệ thống giao thông, trường học và tiện ích xã hội sẵn có, qua đó nâng cao hiệu quả đầu tư và giảm áp lực phát triển hạ tầng ban đầu.

Sẽ mở rộng sang lĩnh vực công nghệ, tài chính và giáo dục

Về định hướng phát triển trong giai đoạn tiếp theo, Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn cho biết Sunshine đang chuyển sang giai đoạn phát triển mới sau 10 năm hoạt động, được doanh nghiệp gọi là "Sunshine Version 2.0".

Theo đó, tập đoàn sẽ tập trung vào bốn định hướng chính gồm tiếp tục khai thác hiệu quả quỹ dự án hiện hữu, mở rộng hợp tác với các đối tác trong và ngoài nước, phát triển các dự án đô thị quy mô lớn và đầu tư vào hạ tầng công nghệ.

Tại Hà Nội, doanh nghiệp đang chuẩn bị triển khai thêm các dự án mới, trong đó có dự án hợp tác với Xuân Cầu Holdings tại khu vực chân cầu Nhật Tân và Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cùng các liên danh nhà đầu tư là Thái Nam Land và Handico - dự án đã khởi công hồi tháng 3 vừa qua.

Ở phía Nam, Sunshine hiện triển khai ba dự án với khoảng 8.000 căn hộ và đang triển khai dự án đô thị thông minh ven sông quy mô khoảng 2.000 ha tổng vốn gần 818.000 tỷ đồng tại Đồng Nai. Theo thông tin được công bố tại đại hội, dự án này đã được phê duyệt quy hoạch 1/2.000 và phê duyệt nhà đầu tư - dự kiến khởi công trong giai đoạn tới.

Ngoài bất động sản, Sunshine Group tiếp tục mở rộng sang các lĩnh vực công nghệ, tài chính và giáo dục.

Doanh nghiệp cho biết sẽ đầu tư vào vào hạ tầng dữ liệu, hạ tầng AI, công nghệ bán dẫn, tài chính số, đổi mới sáng tạo, đô thị thông minh và hạ tầng năng lượng phục vụ công nghệ cao, đồng thời phát triển hệ sinh thái tài chính và nghiên cứu mô hình giáo dục chuyên sâu về tài chính, công nghệ trong tương lai.