Đi tù vì bán đất 'vịt trời' chiếm đoạt hơn 4 tỷ đồng

Bị cáo Dương Minh Trường tại tòa.

Theo cáo trạng, tháng 11-2018, vợ chồng ông Lê Quý và bà Nguyễn Thị Bận (cùng trú xã Vĩnh Lương) nhờ Trường tìm người để chuyển nhượng thửa đất rộng 13.175m2 tại thửa đất số 94, tờ bản đồ số 3 lâm nghiệp xã Vĩnh Lương thuộc xã Vĩnh Lương (TP Nha Trang). Sau đó, Trường giới thiệu để ông Cao Chí Thượng (trú P. Nguyễn Trãi, Q. Hà Đông, TP Hà Nội) và ông Nguyễn Văn Út (trú Q. Hoàng Mai, TP Hà Nội) góp vốn chung mua thửa đất trên. Sau đó hai bên thống nhất ký Hợp đồng mua bán nhà, đất đối với thửa đất trên và bên mua đã trả đủ số tiền theo thỏa thuận là 3.466.000.000 đồng.

Đến khoảng tháng 4-2019, mặc dù biết thửa đất số 94, tờ bản đồ số 3, xã Vĩnh Lương không thuộc quyền sử dụng của mình, không nhận được ủy quyền của ông Thượng, ông Út trong việc chuyển nhượng thửa đất nhưng vì thấy ông Thượng, ông Út ở xa nên Trường đã nảy sinh ý định tự phân lô đối với thửa đất trên để chuyển nhượng cho người khác lấy tiền tiêu xài cá nhân.

Để thực hiện được ý định trên, Trường đã làm giả Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên từ ông Quý, bà Bận sang cho Trường rồi tự ký giả tên của ông Quý trên hợp đồng. Tiếp đó, Trường đã in sao thành nhiều bản rồi hủy bản gốc. Đồng thời, Trường in sao các tài liệu như: Đơn kê khai nguồn gốc đất của ông Quý có xác nhận của Ban nhân dân thôn Lương Sơn, xã Vĩnh Lương và bản sao Giấy ủy quyền giữa ông Quý, bà Bận cho Trường về việc ông Quý, bà Bận ủy quyền cho Trường thực hiện đền bù, giải tỏa, hỗ trợ tái định cư và các thủ tục liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất.

Khi có người dân muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Trường đưa các tài liệu trên cho người dân xem để tạo sự tin tưởng. Khi người dân đồng ý nhận chuyển nhượng thì Trường trực tiếp viết giấy đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng và thuê Công ty đo vẽ thửa đất, phân lô rồi chuyển nhượng. Ngoài ra, để những người mua đất tin tưởng là đất của mình, Trường còn nhận tiền của những người dân mua đất để thuê người xây kè, móng trên những lô đất đã bán.

Với thủ đoạn như trên, từ tháng 4-2019 đến tháng 4-2020, Trường đã sử dụng Hợp đồng giả nói trên để lừa đảo chiếm đoạt tổng cộng 4.221.000.000 đồng của 7 người bị hại thông qua việc nhận tiền đặt cọc, tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thửa đất trên.

HOÀNG VĂN