Địa ốc Hoàng Quân (HQC) bị HDBank siết 27 bất động sản, lợi nhuận gộp không đủ bù chi phí
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phát triển TPHCM vừa quyết định thu giữ 27 tài sản bảo đảm của Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân do phát sinh dư nợ quá hạn.
HDBank xử lý hàng loạt tài sản đảm bảo tại khu vực TPHCM
Ngày 7/9, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phát triển TPHCM chính thức ban hành quyết định thu giữ và xử lý tài sản bảo đảm đối với Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân mang mã chứng khoán HQC. Quyết định xử lý tài sản được thực thi do doanh nghiệp bất động sản này rơi vào tình trạng dư nợ tín dụng quá hạn. Danh mục tài sản bị thu giữ có quy mô lớn, bao gồm 27 bất động sản, trong đó có 26 thửa đất và một dự án khu dân cư.
Đi sâu vào chi tiết hồ sơ, cơ quan ngân hàng sẽ xử lý nhiều lô đất thuộc dự án Saigonres tại khu vực phường Chánh Hưng, TPHCM. Các tài sản này bao gồm thửa đất số 201 mang ký hiệu 43 có diện tích 230 mét vuông, thửa đất số 201 ký hiệu 44 diện tích 279 mét vuông, thửa đất số 201 ký hiệu 66 diện tích 289 mét vuông và thửa đất số 201 ký hiệu 75 diện tích 207 mét vuông.
Bên cạnh dự án Saigonres, khối tài sản bị thu hồi còn nằm tại khu dân cư Phú Lợi tọa lạc cùng địa bàn phường Chánh Hưng. Cụ thể là thửa đất mang số hiệu 75 ký hiệu 341 rộng 100 mét vuông, cùng hai thửa đất số 237 và 746 đều có diện tích 120 mét vuông. Việc thu giữ cũng mở rộng sang khu vực phường Long Trường với thửa đất mang số hiệu 78 ký hiệu 150 rộng 126 mét vuông. Khối tài sản lớn nhất bị xử lý trong đợt này là toàn bộ quyền tài sản cùng các lợi ích phát sinh tại dự án khu nhà ở biệt thự và chung cư ở phường Cát Lái với quy mô thiết kế 67 căn hộ.
Áp lực dòng tiền và kết quả kinh doanh chưa hoàn thành kế hoạch
Việc bị ngân hàng siết nợ phản ánh trực diện áp lực thanh khoản mà Địa ốc Hoàng Quân đang phải đối mặt. Nhìn vào báo cáo tài chính quý 2 năm 2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt 64,84 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với mức số âm 10,83 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế theo đó đạt 7,41 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ tăng trưởng hơn 51%.
Tuy nhiên, cơ cấu lợi nhuận của doanh nghiệp lại bộc lộ nhiều điểm đáng lưu tâm. Trong kỳ kế toán này, lợi nhuận gộp của công ty chỉ đạt 8,49 tỷ đồng. Khoản lãi gộp khiêm tốn này hoàn toàn không đủ sức gánh vác các khoản chi phí vận hành. Cụ thể, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng vọt lên mức 13,19 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tiêu tốn thêm 4,17 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh có lãi cuối kỳ chủ yếu được định đoạt bởi 15,97 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính.
Lũy kế sáu tháng đầu năm 2026, Địa ốc Hoàng Quân mang về 70,06 tỷ đồng doanh thu và 12,81 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Dù các chỉ số này đều tăng trưởng dương so với bán niên 2025, kết quả thực tế lại cách rất xa mục tiêu đã được Đại hội đồng cổ đông phê duyệt. So với kế hoạch cả năm là 1.200 tỷ đồng doanh thu và 90 tỷ đồng lợi nhuận, công ty mới chỉ hoàn thành 14,2% chỉ tiêu lợi nhuận khi đã đi qua phân nửa thời gian của năm tài chính.
