Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/12: Huế kêu gọi đầu tư 2 dự án hạ tầng 3.700 tỷ đồng tại Chân Mây

Huế kêu gọi đầu tư 2 dự án hạ tầng 3.700 tỷ đồng tại Chân Mây

Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP Huế vừa công bố thông tin mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp - Khu phi thuế quan số 01 Chân Mây. Dự án hướng tới đầu tư và kinh doanh hạ tầng đồng bộ trên diện tích khoảng 238,5 ha, trong đó khu công nghiệp và khu phi thuế quan chiếm 236,5 ha, còn 2 ha dành cho hệ thống xử lý nước thải. Quy hoạch xây dựng tuân thủ các chỉ tiêu của Quy hoạch chung Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô và Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp, khu phi thuế quan Sài Gòn - Chân Mây đã được phê duyệt. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án hơn 1.452 tỷ đồng, với phần vốn góp tối thiểu chiếm 15%, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

Dự án hướng tới đầu tư và kinh doanh hạ tầng đồng bộ trên diện tích khoảng 238,5 ha (Ảnh minh họa: Internet)

Dự án nằm trong khu đất đã có quy hoạch chi tiết 1/2.000 thuộc Khu công nghiệp - Khu phi thuế quan Sài Gòn - Chân Mây. Vị trí cách Quốc lộ 1A 6 km, cách cảng nước sâu Chân Mây 3 km, đồng thời hệ thống giao thông nội bộ đã được đầu tư hoàn thiện, giúp việc kết nối vận tải đường bộ và đường biển thuận lợi.

Cùng thời điểm, Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP Huế cũng mời gọi đầu tư thực hiện Khu công nghiệp - Khu phi thuế quan số 02 Chân Mây, quy mô khoảng 267,6 ha, thuộc phân khu A2 theo Quy hoạch sử dụng đất của Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 1657/QĐ-TTg ngày 30/12/2024. Dự án số 02 có tổng mức đầu tư khoảng hơn 2.325 tỷ đồng, trong đó phần vốn góp tối thiểu cũng là 15% tổng vốn. Khu vực này cũng có lợi thế vị trí khi cách Quốc lộ 1A 4 km, cách cảng nước sâu Chân Mây 3 km, và đã có hệ thống giao thông nội bộ hoàn thiện.

Cả hai dự án đều có thời hạn hoạt động 70 năm kể từ ngày được cấp Quyết định chủ trương đầu tư. Việc kêu gọi đầu tư đồng thời hai dự án hạ tầng quy mô lớn được xem là bước đi quan trọng nhằm mở rộng không gian công nghiệp, tăng năng lực thu hút các dự án công nghệ cao, logistics và sản xuất xuất khẩu vào Chân Mây - một trong những cửa ngõ kinh tế biển quan trọng của miền Trung.

Hà Nội mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo mở bán đợt 1 dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden tọa lạc tại ô đất CC-1 thuộc Khu đô thị mới lô N1+N3, KĐT Quốc Oai, xã Quốc Oai (Hà Nội) do Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O làm chủ đầu tư.

Cụ thể, trong đợt 1, chủ đầu tư chính thức tiếp nhận hồ sơ mua 86 căn hộ cho thuê chuyển sang bán, sau khi người thuê đã hoàn thành thời hạn 5 năm. Các căn hộ có diện tích từ 48,63 - 59,57 m2. Theo đó, mức giá tạm tính là 9,96 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì. Tính theo diện tích từng căn, giá bán chỉ dao động từ 484,3 triệu đồng đến khoảng 593,3 triệu đồng/căn. Đây là mức giá hiếm thấy trên thị trường Hà Nội hiện nay, trong bối cảnh giá nhà ở xã hội mới mở bán liên tục lập đỉnh. Hiện dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội có giá mở bán mới cao nhất gần 30 triệu đồng/m2.

Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden tọa lạc tại ô đất CC-1 thuộc Khu đô thị mới lô N1+N3, KĐT Quốc Oai, xã Quốc Oai, Hà Nội (Ảnh minh họa: Internet)

Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài từ 1/12 đến 15/1/2026. Đối tượng được phép nộp hồ sơ là người đang thuê nhà ở xã hội tại chính dự án Bamboo Garden, theo đúng quy định về chuyển đổi từ thuê sang mua. Người nộp hồ sơ phải tự tay ký biên nhận và đăng ký nguyện vọng về loại diện tích.

Sở Xây dựng Hà Nội đồng thời đưa ra cảnh báo nghiêm cấm mọi hành vi thu tiền đặt cọc, giữ chỗ, sang nhượng nhà ở xã hội trái quy định. Người dân được khuyến cáo chỉ theo dõi thông tin chính thức trên website của Sở, tránh bị môi giới lợi dụng nhu cầu để trục lợi.

Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden gồm hai tòa nhà CT9A và CT9B với 432 căn hộ. Dự án này trước đó từng gây xôn xao khi quá trình mở bán rơi vào tình trạng ế ẩm, phải đến 23 lần mới bán hết.

Thủ tướng yêu cầu thu hồi suất mua nhà ở xã hội nếu phát hiện sai phạm

Thủ tướng vừa có chỉ thị về chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội. Theo đó, Thủ tướng yêu cầu các cơ quan chức năng cần tăng thanh, kiểm tra để bảo đảm giá bán nhà ở xã hội được tính đúng - đủ, ngăn doanh nghiệp lợi dụng chính sách để trục lợi. Các tỉnh thành cũng cần phối hợp với công an xử nghiêm môi giới trái phép và các hành vi trục lợi trong hồ sơ, thủ tục mua bán. Địa phương cũng cần đẩy mạnh hậu kiểm, thu hồi suất mua, thuê nhà ở xã hội với trường hợp phát hiện kê khai không trung thực hoặc vi phạm điều kiện thụ hưởng và công khai danh sách vi phạm. Tương tự, chủ đầu tư, doanh nghiệp vi phạm trong xét duyệt người mua nhà, hoặc các tổ chức, cá nhân có hoạt động môi giới trái phép, trục lợi chính sách cũng bị xử lý.

Thủ tướng yêu cầu các cơ quan chức năng cần tăng thanh, kiểm tra để bảo đảm giá bán nhà ở xã hội được tính đúng - đủ, ngăn doanh nghiệp lợi dụng chính sách để trục lợi (Ảnh minh họa: Internet)

Chỉ thị của Thủ tướng đưa ra trong bối cảnh gần đây, việc xét duyệt, mua, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội tại một số dự án ở Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM... còn một số bất cập và nguy cơ phát sinh tiêu cực. Chẳng hạn, nhiều dự án xuất hiện tình trạng cò mồi, môi giới trái phép, quảng cáo “suất ngoại giao, làm hồ sơ đảm bảo trúng”. Một số dự án công bố giá bán cao hơn mặt bằng chung 30-40%. Công tác hậu kiểm sau khi ký hợp đồng, theo dõi chuyển nhượng của cơ quan quản lý chưa hiệu quả, tiềm ẩn nguy cơ đầu cơ, trục lợi chính sách.

Thủ tướng cho rằng những tồn tại trên không kịp thời chấn chỉnh, xử lý nghiêm sẽ làm giảm niềm tin của người dân, ảnh hưởng đến công bằng xã hội. Việc này cũng gây méo mó chính sách, phát sinh tiêu cực và tạo ra thị trường ngầm trong tiếp cận nhà ở xã hội.

Thủ tướng giao UBND địa phương chịu trách nhiệm toàn diện trước Chính phủ, Thủ tướng về kết quả thực hiện chính sách phát triển, bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn. Cụ thể, địa phương phải công khai dự án sau khi khởi công, gồm thông tin (tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm, nộp đơn đăng ký), tiến độ, quy mô và giá bán (tạm tính).

Sở Xây dựng và các Sở liên quan có trách nhiệm kiểm tra, xác minh đúng người mua, hạn chế trường hợp một người nộp hồ sơ mua, thuê tại nhiều dự án. Sau đó, danh sách người được mua, thuê phải được công khai, cập nhật để phục vụ hậu kiểm.

Cũng theo chỉ thị của Thủ tướng, chủ đầu tư không được thu tiền đặt cọc hoặc ủy quyền cho các cá nhân, sàn giao dịch thu tiền này ngoài quy định. Họ phải phối hợp với các cơ quan chức năng để phát hiện, xử lý tổ chức, cá nhân, sàn giao dịch, môi giới mượn danh nghĩa hỗ trợ, tư vấn để trục lợi. Về phía người mua chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án, không nhờ người khác đứng hộ tên trong hộ hồ sơ. Việc xác nhận thu nhập của lao động tự do sẽ do công an cấp xã đảm nhiệm.

Hạ Chi