Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/12: Giá căn hộ tại TP.HCM bình quân hơn 9 tỷ đồng/căn

Giá căn hộ tại TP.HCM bình quân hơn 9 tỷ đồng/căn

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), giá nhà ở sơ cấp tại TP.HCM trong 11 tháng đầu năm 2024 đã tăng mạnh, đạt mức bình quân 9,39 tỷ đồng/căn đối với các dự án cao cấp. HoREA cho biết đây là giá đăng ký của chủ đầu tư với Sở Xây dựng, trong khi giá bán thực tế trên thị trường có thể còn cao hơn.

Ảnh minh họa

Nguyên nhân chính của việc tăng giá liên tục trong những năm qua là do nguồn cung dự án nhà ở thương mại thiếu hụt. Trong giai đoạn 2015-2023, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 15-20% mỗi năm, và dự báo giá nhà có thể tiếp tục tăng trong năm 2025. Thực tế, trong 11 tháng đầu năm 2024, TP.HCM chỉ có 12 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm mạnh so với các năm trước, và không có dự án nhà ở thương mại hay nhà ở xã hội được giao đất hay cấp phép xây dựng.

HoREA cũng chỉ ra rằng thị trường hiện nay chủ yếu cung cấp nhà ở cao cấp, với 100% số căn hộ được triển khai trong năm 2024 thuộc phân khúc này, trong khi nhà ở trung cấp và bình dân gần như không còn. Điều này khiến cơ cấu sản phẩm nhà ở tại TP.HCM trở nên mất cân đối, không đáp ứng được nhu cầu của người có thu nhập trung bình và thấp. Tình trạng này tạo ra một "mô hình kim tự tháp nhà ở" thiếu bền vững, đẩy giá nhà lên cao và gây khó khăn cho người dân có nhu cầu sở hữu nhà ở.

Hà Nội duyệt quy hoạch sử dụng đất cao ốc 148 Giảng Võ

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6490/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình.

Theo đó, điều chỉnh, bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình đã được UBND thành phố phê duyệt tại các Quyết định số 425/QĐ-UBND ngày 22/01/2024, số 1973/QĐ-UBND ngày 15/04/2024 và số 3904/QĐ-UBND ngày 29/07/2024.

Bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình 1 dự án tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại phường Giảng Võ với diện tích gần 6,84ha.

Đồng thời, UBND Thành phố Hà Nội điều chỉnh phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2024, cụ thể, đất nông nghiệp hơn 1,6ha, chiếm 0,17%; đất phi nông nghiệp hơn 916ha, chiếm hơn 99,5%; đất chưa sử dụng hơn 2,8ha, chiếm 0,31%. Năm 2024, không có kế hoạch thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất.

Bên cạnh đó, UBND Thành phố điều chỉnh số dự án và diện tích thành 57 dự án, có diện tích hơn 31,8ha.

Trước đó vào tháng 07/2024, UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 tại số 148 phố Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình.

Tổng quy mô đất vẫn được giữ nguyên hơn 6,8ha. Tuy nhiên, Thành phố Hà Nội đã điều chỉnh các chỉ tiêu chủ yếu về chức năng lưu trú, diện tích đất cho công trình thương mại dịch vụ, hỗn hợp.

Thay vào đó, diện tích đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh, tăng lên gần 2,1ha. Đất công trình hỗn hợp giảm khoảng 3ha, xuống chỉ còn gần 1,3ha. Đất trường học liên cấp và cây xanh chỉ có sự thay đổi nhẹ. Trong đó đất trường học là 0,88ha, còn cây xanh cảnh quan 0,56ha.

Đất Xanh và Regal Group được giao đất xây dựng dự án 700 tỷ đồng tại Thừa Thiên Huế

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất đợt 1 cho liên danh Công ty Cổ phần Regal Group và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh để triển khai dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn tại thị xã Hương Trà.

Ảnh minh họa

Dự án có tổng diện tích 107.378 m2, bao gồm các khu đất ở đô thị, giao thông, thủy lợi, bãi đỗ xe, cây xanh, công viên và mặt nước.

Diện tích đất sử dụng cho các khu đất ở đô thị được giao có thu tiền sử dụng đất, với tổng diện tích 50.695 m2, thời hạn sử dụng là 50 năm. Dự án sẽ được triển khai trong 3 năm, với tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng, trong đó gần 600 tỷ đồng được dành cho các hạng mục xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ thương mại, nhà liền kề và biệt thự.

Dự án nằm ở vị trí trung tâm thị xã Hương Trà, bên cạnh Quốc lộ 1A và sông Bồ. Đây là một trong những dự án trọng điểm tại khu vực, dự kiến sẽ góp phần phát triển hạ tầng và cải thiện chất lượng sống cho cư dân địa phương.

Quảng Ngãi rà soát các đồ án quy hoạch tại Khu Kinh tế Dung Quất

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chỉ đạo các cơ quan, đơn vị rà soát và hoàn thiện các đồ án quy hoạch tại Khu Kinh tế Dung Quất, nhằm đảm bảo các dự án quy hoạch phù hợp với quy hoạch tổng thể đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Chủ tịch UBND tỉnh giao Ban Quản lý Khu Kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan thực hiện rà soát, hoàn thiện các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, bao gồm các dự án như Khu công nghiệp Bình Hòa - Bình Phước, Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất, và Khu công nghiệp phía Đông Dung Quất.

Căn cứ kết quả rà soát, Ban Quản lý Khu Kinh tế Dung Quất sẽ phối hợp với Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh trình Bộ Xây dựng lấy ý kiến đối với các đồ án quy hoạch chưa được HĐND tỉnh thông qua. Sau khi nhận được ý kiến từ Bộ Xây dựng, các thủ tục tiếp theo sẽ được thực hiện để trình HĐND tỉnh xem xét và quyết định quy hoạch.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu các sở, ngành, và địa phương nghiên cứu các kiến nghị từ Ban Quản lý Khu Kinh tế Dung Quất để hỗ trợ kịp thời, giúp các doanh nghiệp và nhà đầu tư triển khai các dự án đầu tư, sản xuất và kinh doanh một cách thuận lợi.

Hà Nội chuẩn bị đấu giá hơn 19.000m2 đất tại huyện Thường Tín

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6497/QĐ-UBND ngày 19/12/2024, giao 19.727,5m2 đất tại xã Hà Hồi, huyện Thường Tín cho UBND huyện Thường Tín thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Thụy Hòa 2.

Hà Nội chuẩn bị đấu giá hơn 19.000m2 đất tại huyện Thường Tín/Ảnh minh họa

Dự án sẽ bao gồm 11.066,7m2 đất ở, được phân lô thành các ô đất có ký hiệu OM.08 đến OM.16, để đấu giá quyền sử dụng đất. Các khu đất này sẽ được giao cho các tổ chức trúng đấu giá, với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đối với UBND huyện Thường Tín, khu đất sẽ được giao không thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Thời gian sử dụng đất sẽ phụ thuộc vào thời gian thực hiện dự án đầu tư, trong khi những người mua nhà ở tại khu đất sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài. Khu đất bao gồm các phần diện tích dành cho cây xanh và giao thông, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, được giao đất không thu tiền sử dụng đất và thời hạn sử dụng lâu dài.

Đây là một phần trong chiến lược phát triển hạ tầng và thúc đẩy thị trường bất động sản tại khu vực huyện Thường Tín, với mục tiêu tăng cường khả năng phát triển kinh tế và đáp ứng nhu cầu về đất ở trong khu vực.

Huy Tùng (T/h)