Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/2: Khánh Hòa duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị của Sun Group

Khánh Hòa duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị của Sun Group

Vừa qua, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới Tu Bông. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc - Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long.

Dự án có quy mô hơn 2.579 ha, thuộc địa bàn các xã Vạn Thắng, Tu Bông và Đại Lãnh. Quy hoạch có phía nam và đông giáp vịnh Vân Phong, phía tây và bắc giáp khu vực đồi núi. Thời hạn lập quy hoạch chia thành 2 giai đoạn, gồm ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2040.

Một góc Khu kinh tế Vân Phong (Ảnh: Hoàng Huy)

Khu vực lập quy hoạch được định hướng phát triển thành khu đô thị mới cao cấp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gồm nhà ở thương mại, đất ở, công trình dịch vụ - du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú cùng hệ thống trường học, y tế, trung tâm thương mại, công viên chuyên đề, cảng tàu khách du lịch. Tính chất khu vực được xác định là khu đô thị, dịch vụ, tài chính và văn phòng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 74.700 người. Quy mô khách du lịch và lưu trú sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập quy hoạch chi tiết. Cơ cấu các sản phẩm gồm khoảng 1.000 căn liên kế, 600 biệt thự, 3.810 căn hộ chung cư, 1.130 căn hộ xã hội và nhiều hạng mục dịch vụ, du lịch, công trình công cộng.

Trước đó vào tháng 6/2025, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Tu Bông tại Khu kinh tế Vân Phong, do liên danh Mặt trời Phú Quốc - Mặt trời Hạ Long (thuộc Tập đoàn Sun Group) làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư hơn 43.000 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 2.812 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ quý II/2025 - quý IV/2034.

Trong quy mô sử dụng đất hơn 2.579 ha, có khoảng 622 ha đất hình thành từ lấn biển và 7 ha đất phát triển nhà ở xã hội. Tại dự án này, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong phạm vi 200 m tính từ ranh giới khu đất quốc phòng trở ra xung quanh và tại khu vực thuộc biên giới biển.

Hà Nội phấn đấu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030

Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 60/KH-UBND ngày 12/02/2026 về phát triển nhà ở xã hội thành phố Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030.

Mục tiêu xuyên suốt của Kế hoạch là hình thành quỹ nhà ở xã hội đủ lớn, có giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân, cùng với việc bảo đảm chất lượng công trình, đồng bộ hạ tầng và phù hợp quy hoạch đô thị. Phát triển nhà ở xã hội không chỉ được xem là nhiệm vụ an sinh mà còn là một động lực quan trọng góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội của Thủ đô ở mức trên 11%/năm từ 2026.

Giai đoạn 2026-2030, Hà Nội dự kiến triển khai 148 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (Ảnh minh họa: Internet)

Theo Kế hoạch, Hà Nội xác định phát triển nhà ở xã hội theo hai cấp độ. Ở cấp độ 1, thành phố phấn đấu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030. Đây là chỉ tiêu bắt buộc, được giao cụ thể cho từng giai đoạn, gắn với trách nhiệm của các sở, ngành và chính quyền địa phương.

Ở cấp độ 2, Hà Nội định hướng phát triển khoảng 500.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2035, bao gồm cả 120.000 căn của giai đoạn trước. Quỹ nhà ở này được thiết kế theo hướng sử dụng đa mục tiêu, phục vụ đồng thời các đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật, nhu cầu tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cải tạo chung cư cũ, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và cả phân khúc nhà ở thương mại giá trung bình.

Theo đó, giai đoạn 2026-2030, Hà Nội dự kiến triển khai 148 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 568,3 ha, quy mô khoảng 135.602 căn hộ. Việc xây dựng chỉ tiêu ở mức cao hơn so với mục tiêu tối thiểu nhằm chủ động dự phòng rủi ro, bảo đảm hoàn thành ít nhất 120.000 căn theo kế hoạch Thành ủy Thành phố đã giao.

Đồng thời Thành phố tiếp tục phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang, với tổng nhu cầu khoảng 62.800 căn, qua đó bổ sung thêm quỹ nhà ở xã hội, bảo đảm cân đối cung - cầu nhà ở trong giai đoạn tới.

Gia Lai đấu giá 2 khu “đất vàng”, khởi động loạt dự án quy mô lớn

UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành các quyết định phê duyệt phương án và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 2 khu đất có vị trí quan trọng tại phường Pleiku và xã Tuy Phước. Qua đó mở đường triển khai các dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở và khu thương mại, dịch vụ du lịch - văn phòng, với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Theo quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, khu đất có diện tích hơn 15.447 m², hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý, sẽ được tổ chức đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án.

Phối cảnh dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku (Ảnh: Internet)

Trước đó, UBND tỉnh Gia Lai đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, khai thác hiệu quả quỹ đất theo quy hoạch được duyệt; góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng không gian kiến trúc cảnh quan khu vực, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, đồng thời tạo nguồn thu cho ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Dự án được quy hoạch với mật độ xây dựng khối đế 60%, khối tháp 13,7%; tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm tầng hầm) khoảng 93.606 m². Công trình gồm khối đế 5 tầng, khối tháp cao 17 tầng và 2 tầng hầm, hệ số sử dụng đất tối đa 6,06 lần. Cơ cấu sử dụng đất bao gồm 9.268 m² đất xây dựng công trình (60%), 1.544 m² đất vườn hoa, cảnh quan (10%) và 4.635,7 m² đất giao thông, sân bãi nội bộ (30%)

Về sản phẩm, dự án dự kiến cung cấp các không gian thương mại - dịch vụ như spa, nhà hàng, trung tâm hội nghị, mua sắm tại khối đế; khối tháp bố trí khoảng 210 căn hộ chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 1.792 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí bồi thường, lãi vay... Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất. Dự án phải hoàn thành trong vòng 24 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, chia làm hai giai đoạn: 12 tháng đầu hoàn tất thủ tục pháp lý và hạ tầng kỹ thuật; 12 tháng tiếp theo hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác.

UBND tỉnh Gia Lai cũng ban hành quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng khu thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng tại khu đất DV-01, xã Tuy Phước. Khu đất DV-01 có diện tích 5.274 m², đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý. Theo quy hoạch, khu đất được xây dựng công trình thương mại, dịch vụ với mật độ xây dựng 60%, tầng cao tối đa 4 tầng. Giá khởi điểm của khu đất DV-01 được phê duyệt là hơn 17,38 tỷ đồng. Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất và hoạt động dự án là 50 năm.

Tiến độ thực hiện dự án tại xã Tuy Phước yêu cầu nhà đầu tư hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư trong 6 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất và hoàn thành thi công trong thời gian không quá 24 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng; trường hợp vi phạm tiến độ có thể bị xem xét chấm dứt dự án và thu hồi đất theo quy định

Việc đồng loạt triển khai đấu giá các khu đất thương mại - dịch vụ tại vị trí chiến lược cho thấy quyết tâm của Gia Lai trong khai thác hiệu quả quỹ đất công, thu hút nhà đầu tư có năng lực, đồng thời tạo động lực phát triển không gian đô thị mới, nâng cao chất lượng hạ tầng, dịch vụ và đóng góp nguồn lực đáng kể cho ngân sách địa phương trong giai đoạn tới.

Hạ Chi