Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040

Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040 nhằm mục đích triển khai một số dự án lớn trên địa bàn.

Cụ thể, điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với khu đất rộng 8.600,9m2 ở phường Trương Quang Trọng, từ quy hoạch đất cơ quan sang 8.100,9m2 đất thương mại dịch vụ và 500m2 đất văn hóa. Trong đó, thửa đất thương mại dịch vụ sau điều chỉnh có mật độ xây dựng tối đa 70%, xây cao không quá 30 tầng và hệ số sử dụng đất không quá 13 lần, đảm bảo tuân thủ QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng. Đồng thời, điều chỉnh cục bộ quy mô Nghĩa trang Tịnh Ấn Đông, từ khoảng 127 ha lên khoảng 149,71ha và bỏ ranh giới khu huyệt mộ chôn cất một lần.

Tại khu vực Công viên Quảng trường biển, kết hợp Khu đô thị - dịch vụ sinh thái thành phố Quảng Ngãi tiến hành điều chỉnh cục bộ một phần diện tích khoảng 4ha tại xã Tịnh Khê, từ đất cây xanh chuyên đề thành đất dịch vụ. Điều chỉnh lộ giới đường giao thông (trục dọc Bắc - Nam) phía Đông sông Kinh Giang, từ 13,5m thành 20,5m (Trong đó lòng đường rộng l0,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m). Cùng với đó là điều chỉnh bỏ tuyến đường giao thông phía Nam khu vực (đường nối vào nút giao thông cầu Cổ Lũy).

Các dự án bất động sản tâm linh, đô thị biển, đô thị sinh thái sử dụng diện tích đất tương đối lớn ở thành phố Quảng Ngãi đang rục rịch triển khai.

Quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch nói trên được thực hiện theo đề nghị của UBND thành phố Quảng Ngãi tại các Công văn: Số 1282/UBND-XD ngày 14/4/2023, số 71/UBND-XD ngày 20/4/2023 và số 1741/UBND-XD ngày 19/5/2023. Cũng như đề xuất của Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi tại Công văn số 1260/SXD-QHKT ngày 28/6/2023.

Quy hoạch sau khi được cấp có thẩm quyền điều chỉnh, UBND thành phố Quảng Ngãi chịu trách nhiệm cập nhật vào Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi, tổ chức công bố, công khai để các tổ chức, cá nhân biết, giám sát và thực hiện. Đồng thời tổ chức tuyên truyền, vận động và giải thích rõ cho cộng đồng dân cư hiểu rõ về sự cần thiết và các nội dung điều chỉnh quy hoạch, để tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai thực hiện.

Đặc biệt, quá trình triển khai lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết, đầu tư xây dựng các dự án phải thực hiện theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ngãi tại các Thông báo: Số 37/TB-UBND ngày 03/2/2023, số 140/TB-UBND ngày 15/3/2023, tiếp thu đầy đủ ý kiến của các sở ngành liên quan và cộng đồng dân cư tại khu vực triển khai để có giải pháp tổ chức thực hiện hợp lý, đúng quy định. Riêng Nghĩa trang Tịnh Ấn Đông, UBND thành phố Quảng Ngãi phải tiến hành kiểm tra, rà soát, chuẩn xác ranh giới và chịu trách nhiệm về việc đảm bảo khoảng cách ly vệ sinh môi trường, nguồn nước theo đúng quy chuẩn, quy định.

Lê Danh