Điều kiện kinh doanh căn hộ du lịch tại chung cư TP.HCM
TP HCM ban hành Quyết định 19/2026/QĐ-UBND, cải thiện quản lý nhà chung cư, quản lý diện tích sở hữu chung, tạo điều kiện thuận lợi đăng ký tạm trú trực tuyến, và xử lý vi phạm bảo trì.
Ảnh minh họa
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 19/2026/QĐ-UBND nhằm kiện toàn công tác quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn.
Văn bản này làm rõ các quy định về khai thác căn hộ, quản lý diện tích sở hữu chung và trách nhiệm của các bên liên quan, nhằm đảm bảo sự hài hòa và an toàn trong đời sống cư dân.
Theo quy định mới, việc khai thác căn hộ phải phù hợp với công năng sử dụng đã được phê duyệt. Đối với loại hình căn hộ du lịch ngắn ngày, chủ sở hữu bắt buộc phải đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch và tuân thủ các quy định pháp luật chuyên ngành.
Để tạo điều kiện thuận lợi, thủ tục đăng ký tạm trú và thông báo lưu trú cho người thuê nhà có thể thực hiện trực tuyến thông qua Cổng Dịch vụ công quốc gia, Cổng Dịch vụ công Bộ Công an hoặc ứng dụng VNeID.
Quyết định 19/2026/QĐ-UBND đưa ra điểm tiến bộ trong việc quản lý các khu vực như sảnh, bãi xe và khu thương mại.
Toàn bộ nguồn thu từ hoạt động khai thác các diện tích sở hữu chung này phải được nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì để phục vụ cho việc bảo dưỡng, vận hành tòa nhà.
Quy định này nhằm bảo đảm tính công khai, khắc phục những tranh chấp kéo dài về quyền lợi giữa cư dân và chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý trước đây.
Về trách nhiệm vận hành, chủ sở hữu và người khai thác căn hộ có nghĩa vụ tuân thủ pháp luật về thuế, bảo đảm an ninh trật tự và yêu cầu người thuê chấp hành nghiêm nội quy nhà chung cư.
Ban quản trị có trách nhiệm tạo điều kiện cho các cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ đúng theo hồ sơ thiết kế; đồng thời có quyền báo cáo cơ quan chức năng về các hành vi vi phạm cư trú, an ninh trật tự hoặc phòng cháy, chữa cháy.
Để đảm bảo hiệu quả thực thi, Công an TP.HCM sẽ tăng cường kiểm tra công tác đăng ký cư trú.
Sở Xây dựng thực hiện chấm điểm thi đua công tác quản lý nhà chung cư đối với UBND cấp xã hàng năm.
Đặc biệt, lực lượng công an sẽ tiến hành điều tra và xử lý nghiêm các trường hợp chiếm dụng kinh phí bảo trì, góp phần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật trong quản trị nhà chung cư.
Tin nóng
Một trong những nhầm lẫn phổ biến trên thị trường bất động sản là xem các thỏa thuận 'vay vốn', 'góp vốn', 'hợp tác đầu tư' như một bước trung gian có thể mặc nhiên dẫn đến quyền mua nhà trong tương lai.
Sau thời gian dài chậm tiến độ do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, mới đây hộ dân cuối cùng đã chấp nhận bàn giao mặt bằng cho dự án hơn 267 tỉ đồng - đường đi bộ và kè ven sông Như Ý, TP. Huế.
Để chạy thử tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Cần Giờ vào năm 2028, chủ đầu tư đề nghị được mượn đất để làm dự án.
Đáng chú ý, các khu đất được đưa vào danh mục lần này có các quỹ đất hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý, gồm khu đất số 8 - 12 Lê Duẩn, khu đất số 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng (phường Sài Gòn), khu đất số 152 Trần Phú (phường Chợ Quán), số 420 Nơ Trang Long (phường Bình Lợi Trung)…
Căn nhà đầu tiên luôn mang một ý nghĩa thật đặc biệt – không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là khởi đầu cho những hành trình hạnh phúc.
Giữa một khu công nghiệp ngoại ô Madrid, một nhà máy bếp cũ được tái sinh thành không gian ô tô đầy cảm xúc – nơi hiệu suất, thẩm mỹ và bền vững không còn là những khái niệm tách rời.
Tin mới
Sau Sacombank, ngân hàng MSB vừa thông báo thu giữ nhiều tài sản của hãng hàng không Bamboo Airways.
Trong bối cảnh xây dựng chính quyền gần dân, sát dân và vì dân, công tác tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo ngày càng khẳng định vai trò then chốt trong việc giữ vững ổn định chính trị, trật tự xã hội ở cơ sở. Thực tiễn tại xã Xuân Lãng cho thấy, khi người đứng đầu trực tiếp vào cuộc, lắng nghe và xử lý kịp thời các ý kiến, kiến nghị của Nhân dân, niềm tin của người dân đối với chính quyền được củng cố rõ rệt.
Chiều 13-4, những người tham gia giao thông và người dân sinh sống trên phố Cảm Hội (phường Hai Bà Trưng) được phen hú vía khi hưởng trọn quả 'bom bụi' bùng phát từ việc phá dỡ một công trình xây dựng gần đó. Những người xem lại vụ việc được phát tán trên mạng xã hội và trên một số trang báo điện tử chắc cũng chẳng hiểu nổi vì sao một tình huống như vậy lại có thể xảy ra tại một khu đông đúc dân cư.
Từ ùn tắc giao thông, nhà ở công nhân đến bữa ăn ca, bảo hiểm xã hội… hàng loạt vấn đề 'nóng' được người lao động Bắc Ninh đặt thẳng tại buổi đối thoại. Không né tránh, Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh Nguyễn Hồng Thái cùng lãnh đạo tỉnh trực tiếp trả lời, cam kết tháo gỡ những điểm nghẽn ảnh hưởng đến đời sống và quyền lợi của hàng trăm nghìn công nhân.
Với chủ trương đúng, 'ý Đảng hợp lòng dân', thôn Kiều Văn, xã Đan Hải (Hà Tĩnh) đã tạo nên một sức bật mạnh mẽ, trở thành khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu, tiến tới thôn thông minh.
Để có một giấc ngủ trọn vẹn, một số yêu cầu được đưa ra khuyến nghị thực hiện. Trong số đó, có nên đặt giường ngủ đối diện cửa sổ nhận được khá nhiều sự quan tâm.
MSB thông báo thu giữ hàng trăm tài sản bảo đảm để xử lý khoản nợ của Bamboo Airways từ ngày 10/5 do vi phạm nghĩa vụ trả nợ.
TPHCM có 16 dự án chung cư cấp D (nguy hiểm, hỏng nặng), 13 chung cư cũ không thuộc chung cư cấp D nhưng đã xuống cấp, 10 cụm chung cư xây dựng trước năm 1975 chưa được thực hiện di dời, tháo dỡ khẩn cấp.