Dở dang nhiều dự án trên con đường 'tỉ đô'
Tỉnh Quảng Nam cấp phép hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng trên đường ven biển nhưng nhiều dự án chậm triển khai hoặc làm dang dở
Tuyến đường ven biển Điện Bàn - Hội An (tỉnh Quảng Nam) được ví là "đường tỉ đô" với hàng loạt khu du lịch, nghỉ dưỡng được đầu tư xây dựng hết sức sầm uất, hiện đại. Tuy nhiên, trên tuyến đường này đang tồn tại nhiều khu dân cư nằm trong vùng quy hoạch "treo", nhà cửa nhỏ hẹp, xập xệ, xuống cấp tạo nên bức tranh hết sức tương phản. Cùng với đó, hàng loạt dự án chậm triển khai hoặc đang xây dựng dở dang, bỏ hoang gây mất mỹ quan, phản cảm.
Dự án Khu Du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông dừng thi công trong thời gian dài, khiến cảnh quan khu vực này nhếch nhác
Khốn khổ bên dự án "treo"
Vài năm qua, ai lưu thông từ Hội An đi Đà Nẵng có thể dễ dàng nhận thấy một công trình kiến trúc được xây dựng khá bề thế bị bỏ hoang hết sức lãng phí - Đó là tổ hợp công trình thuộc dự án khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea (phường Cẩm An, TP Hội An). Dự án được quảng cáo là tổ hợp căn hộ khách sạn và biệt thự cao cấp, xây dựng theo tiêu chuẩn 7 sao với khoảng 800 căn hộ với các vật liệu nội thất được dát vàng 24K. Dự án do Tập đoàn Hòa Bình làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thành vào quý III/2020. Tuy nhiên, sau khi xây dựng 2 tòa nhà, tường bao, cổng chính và một số công trình phụ trợ, dự án đã dừng triển khai từ khi có dịch COVID-19 đến nay. Hiện công trường vắng bóng người, chỉ có bảo vệ trông coi.
Tương tự, dự án Khu Du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông nằm ở vị trí "đất vàng" trên tuyến đường Lạc Long Quân (thuộc phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn) cũng bị bỏ hoang trong một thời gian dài. Dự án do Công ty CP Kinh doanh Quản lý Bất động sản Trung Kỳ - Viêm Đông làm chủ đầu tư, được cấp chủ trương từ năm 2014 nhưng đến nay mới xây dở phần khung 2 khu nhà. Bên trong dự án cỏ cây mọc um tùm, trụ bê-tông trơ sắt hoen gỉ. Hàng rào nhiều đoạn đổ ngã, những tảng bê-tông chất đống ngổn ngang.
Dự án khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea dừng thi công nhiều năm qua do chủ đầu tư gặp khó về tài chính
Ông Trần Văn Thông (61 tuổi; trú khối phố Viêm Đông) cho biết nhà ông thuộc diện di dời, giải tỏa do ảnh hưởng dự án trên. Tuy nhiên, cho rằng mức giá đền bù không hợp lý nên ông Thông và 7 hộ dân khác chưa chịu. Ông Thông mong muốn nhà nước xem xét, đền bù hợp lý để gia đình ông chuyển đến nơi ở mới ổn định hơn. "Dự án không triển khai đã nhiều năm nay, chủ đầu tư chỉ xây dựng một vài hạng mục, rào chắn xung quanh rồi để như vậy gây mất mỹ quan, ô nhiễm môi trường, ruồi muỗi sinh nở đầy, ảnh hưởng đời sống người dân" - ông Thông phàn nàn.
Khốn khổ hơn, nằm trong vùng quy hoạch dự án khu dân cư dịch vụ - du lịch làng Chài Điện Dương của Công ty CP Xây dựng Bestcon, gần 10 năm qua, nhiều hộ dân sinh sống ở khối phố Hà My Đông B (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn) không được phép làm nhà dù nhà cửa đã xuống cấp, lại nằm cạnh biển, thường xuyên đối mặt với thiên tai.
Hàng chục dự án dở dang
Theo báo cáo sơ bộ của UBND thị xã Điện Bàn, trên tuyến đường ĐT603B qua địa bàn thị xã có 28 dự án. Trong đó, mới có 4 dự án đi vào hoạt động, 2 dự án bị thu hồi, 1 dự án đang kêu gọi đầu tư. Qua rà soát, có 9 dự án đang triển khai nhưng vướng mắc giải phóng mặt bằng qua nhiều năm. Trong đó, phía Đông đường ĐT603B có 6 dự án gồm: CLB Biển Blush Hội An của Công ty TNHH Blush Hội An (1,98 ha); khu tái định cư làng chài ven biển, kết hợp công viên biển và khu dịch vụ bãi tắm công cộng của Công ty CP Thiên đường Cổ Cò (14,97 ha); khu vui chơi, văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên đường Cổ Cò của Công ty CP Thiên đường Cổ Cò (32,9 ha); tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch Cyan của Công ty CP Lũng Lô 5 (17 ha); khu dân cư dịch vụ - du lịch làng Chài Điện Dương của Công ty CP Xây dựng Bestcon (24,17 ha)… Phía Tây đường ĐT603B có 3 dự án, gồm: khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng của Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam (19,95 ha); khu dân cư Thống Nhất giai đoạn 1 (9,8 ha); khu dân cư Thống Nhất giai đoạn 2 của Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành (9,37 ha).
Ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, thừa nhận hàng loạt dự án chậm triển khai đã ảnh hưởng trực tiếp đến người dân trên địa bàn. Vừa qua, UBND thị xã Điện Bàn đã báo cáo UBND tỉnh đề xuất phương án sắp xếp dân cư, điều chỉnh quy hoạch trục cảnh quan ven biển. Trong đó, đề xuất cụ thể phương án di dời, sắp xếp, chỉnh trang lại dân cư tại những khu vực chịu tác động trực tiếp của thiên tai; xác định rõ khu vực chỉnh trang, khớp nối hạ tầng kỹ thuật, khu vực bố trí đất tái định cư, khu vực bố trí đất thương mại, khu vực bố trí công trình công cộng, cây xanh; đồng thời xây dựng phương án, cơ chế đặc thù về giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án...
Ông Nguyễn Văn Sơn, Chủ tịch UBND TP Hội An, cho biết dự án khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea dừng thi công do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Hiện nay, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường đang thanh tra dự án này, trường hợp dự án có vi phạm, chủ đầu tư không triển khai sẽ xem xét đề xuất thu hồi.
Xem xét thu hồi
Mới đây, ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản giao UBND thị xã Điện Bàn chủ trì, phối hợp với các sở ngành, đơn vị liên quan rà soát tất cả các dự án 2 bên đường ĐT603B. Qua đó, khẩn trương đánh giá, đề xuất điều chỉnh, loại trừ phần không thể giải phóng mặt bằng ra khỏi dự án để chỉnh trang, tạo điều kiện cho người dân xây dựng nhà ở và đầu tư kinh doanh ổn định. Trường hợp các dự án không bảo đảm về thủ tục pháp lý hoặc kéo dài, không triển khai do năng lực hạn chế thì đề xuất thu hồi theo quy định.
