Đô thị Kinh Bắc (KBC): Hoán đổi khoản nợ gần 1.200 tỷ đồng để gia tăng sở hữu tại chủ KCN Tràng Duệ, Hải Phòng

Các khu công nghiệp Tràng Duệ 1 và Tràng Duệ 2 do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% vào năm 2019.

Hội đồng Quản trị Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã cổ phiếu: KBC - sàn: HoSE) vùa thông qua việc thực hiện mua 11,88 triệu cổ phần chào bán riêng lẻ của Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) với tổng giá trị lên đến 1.188 tỷ đồng.

Thương vụ này sẽ được thực hiện bằng việc hoán đổi khoản nợ 1.188 tỷ đồng của SHP đối với Đô thị Kinh Bắc thành số tiền thực hiện mua cổ phần tại SHP. Sau thương vụ này tổng số lượng cổ phần SHP do Đô thị Kinh Bắc sở hữu sẽ tăng lên mức 15,48 triệu cổ phiếu. SHP hiện là công ty con của Đô Thị Kinh Bắc.

Đô thị Kinh Bắc chưa cho biết tỷ lệ sở hữu dự kiến tại SHP sau giao dịch này. Tại thời điểm 31/3/2023, tỷ lệ sở hữu của Đô thị Kinh Bắc tại SHP là 86,54% vốn điều lệ. Trước đợt chào bán cổ phần riêng lẻ nói trên của SHP, vốn điều lệ của công ty là 416 tỷ đồng.

SHP là chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp và Khu đô thị Tràng Duệ, dự án thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải - Hải Phòng. Trong đó, các Khu công nghiệp Tràng Duệ 1 và Tràng Duệ 2 với tổng quy mô 402 ha đã đạt tỷ lệ lấp đầu 100% vào năm 2019.

Đối với dự án Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (687 ha), dự kiến năm nay, công ty sẽ hoàn thiện thủ tục phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư và chuẩn bị triển khai đền bù giải phóng mặt bằng, thực hiện các kế hoạch marketing và kinh doanh khu công nghiệp mới.

Gần nhất, vào ngày 26/6, UBND thành phố Hải Phòng đã tổ chức lễ trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh tăng vốn thêm 1 tỷ USD (giai đoạn 2023-2025) cho Công ty TNHH LG Innotek Việt Nam Hải Phòng đối với dự án đầu tư tại Khu công nghiệp Tràng Duệ của SHP.

Đối với mảng nhà ở, SHP đã bắt đầu ghi nhận doanh thu đối với Khu đô thị Tràng Duệ (42,08 ha) từ năm 2019. Tính đến cuối năm 2022, dự án đã được cấp sổ đỏ, hoàn thiện và 93 căn nhà liền kề thương mại, đang hoàn thiện 28 căn biệt thự cuối cùng.

Trong phạm vi dự án Khu đô thị Tràng Duệ còn có dự án Nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư dự kiến 1.594 tỷ đồng, gồm 10 tòa nhà ở chung cư cao 15 tầng, một tầng hầm để đáp ứng nhu cầu nhà ở ổn định cho công nhân của Khu công nghiệp Tràng Duệ. Ngày 28/5, vừa qua, dự án này đã được khởi công.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu KBC của Đô thị Kinh Bắc từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Về phía Đô thị Kinh Bắc, trong năm nay, công ty này đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.000 đồng, lần lượt tăng gấp 6,4 lần và gấp 2,5 lần so với mức thực hiện trong năm 2022. Kế hoạch lạc quan này dựa trên kỳ vọng Kinh Bắc sẽ bàn giao 250 ha đất khu công nghiệp (phần lớn ở Khu công nghiệp Quang Châu và Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh) và 10 ha đất ở (chủ yếu ở Khu đô thị Phúc Ninh) trong năm nay.

Xem thêm bài viết “Nguồn cung đất khu công nghiệp khan hiếm, doanh nghiệp nào sẽ hưởng lợi?” trên Tạp chí Công Thương tại đây.

Tính đến thời điểm hiện tại, Kinh Bắc đã cam kết cho một số khách hàng thuê 170 ha, trong đó khách hàng lớn nhất là tập đoàn sản xuất công nghệ cao Goertek vừa khởi công xây dựng nhà máy mới trên diện tích đất thuê 62,7 ha tại Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh) vào đầu tháng 5 vừa qua. Do đó sẽ có khoảng 1.850 tỷ đồng giá trị hợp đồng được Kinh Bắc dự kiến ghi nhận trong quý 2 này.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 30/6, giá cổ phiếu KBC của Đô thị Kinh Bắc đạt 29.350 đồng/cổ phiếu. So với thời điểm đầu năm nay, thị giá cổ phiếu KBC đã tăng gần 19%.

Quỳnh Trang