Doanh nghiệp bất động sản cần tái cơ cấu nguồn vốn
Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với tình trạng lệch pha cung - cầu khi nguồn cung tập trung ở phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu lớn nhất thuộc về nhà ở trung cấp và nhà ở vừa túi tiền.
Nhận định được TS. Cấn Văn Lực đưa ra tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026" diễn ra mới đây.
TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV.
Theo ông, trong 3-5 năm tới, phân khúc nhà ở phù hợp khả năng chi trả sẽ trở thành động lực tăng trưởng của thị trường. Một sản phẩm được xem là phù hợp khi người mua chỉ cần dành khoảng 30% thu nhập hằng tháng để chi trả gốc và lãi vay, qua đó bảo đảm an toàn tài chính.
Bên cạnh đó, bất động sản khu công nghiệp và logistics được dự báo tiếp tục duy trì đà tăng trưởng nhờ xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, sự phát triển của thương mại điện tử và dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Về dòng vốn, TS. Cấn Văn Lực cho rằng mặt bằng lãi suất nhiều khả năng sẽ duy trì ổn định, trong khi tăng trưởng tín dụng bất động sản được định hướng khoảng 15%, ưu tiên các dự án hiệu quả và có chất lượng.
Trước bối cảnh đó, ông khuyến nghị doanh nghiệp bất động sản cần tái cơ cấu nguồn vốn theo hướng cân bằng giữa vốn chủ sở hữu, tín dụng ngân hàng, trái phiếu và các kênh huy động khác; đồng thời đẩy mạnh chuyển đổi số, nâng cao năng lực quản trị rủi ro và tối ưu chi phí.
Theo TS. Cấn Văn Lực, khi khung pháp lý tiếp tục hoàn thiện, hạ tầng được đầu tư đồng bộ và nguồn vốn ngày càng đa dạng, những doanh nghiệp phát triển bền vững, có sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực sẽ có nhiều lợi thế trong chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.
Tin nóng
Giá vàng hôm nay (20-7): Thị trường trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn đồng loạt duy trì ổn định. Trong khi đó, giá vàng thế giới được dự báo diễn biến khó lường và có thể tiếp đà giảm trong ngắn hạn.
Theo chính quyền Tổng thống Donald Trump, việc siết chặt tiếp cận dịch vụ tài chính sẽ tạo thêm động lực để nhiều người nhập cư bất hợp pháp rời khỏi nước Mỹ.
Thay vì tiêu hủy hàng tồn kho, các doanh nghiệp được khuyến khích bán với giá ưu đãi, đưa sang các thị trường khác hoặc quyên góp cho các tổ chức từ thiện.
Trong quá trình vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, những buổi làm việc sáng thứ bảy, ngoài giờ hành chính hay phục vụ ngay tại khu dân cư của cán bộ, công chức TPHCM đang từng bước đưa chính quyền đến gần người dân hơn, kịp thời giải quyết những nhu cầu thiết thực.
Ngày 14/7/2026, làm việc về phát triển công nghiệp hàng hải, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh: 'Phải đặt công nghiệp hàng hải đúng vị trí trong chiến lược xây dựng Việt Nam trở thành quốc gia biển mạnh'; đồng thời yêu cầu kiên quyết 'không để mất năng lực công nghiệp hàng hải'. Chỉ đạo vĩ mô này là mệnh lệnh hành động, đòi hỏi ngành đóng tàu phải tư duy lại từ đầu, dũng cảm vượt qua lối mòn thể chế cũ để bứt phá.
Sau gần 8 năm thực hiện Nghị quyết 36, Theo TS. Trần Đình Thiên, điều quan trọng nhất không chỉ là khai thác tài nguyên mà là chuyển tư duy coi biển là không gian phát triển chiến lược, mở ra một cấu trúc kinh tế mới cho đất nước.
Tin mới
Các danh mục dữ liệu dùng chung của Cổng Dịch vụ công quốc gia được kết nối, chia sẻ bao gồm: danh mục thủ tục hành chính; danh mục dịch vụ công trực tuyến; danh mục cơ quan...
Pù Nhi là xã biên giới còn nhiều khó khăn, địa bàn rộng, dân cư phân bố không tập trung, giao thông giữa các bản còn nhiều trở ngại. Triển khai kế hoạch của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa về thực hiện phong trào 'Bình dân học vụ số', Đảng ủy xã Pù Nhi đã lựa chọn hướng đi phù hợp với điều kiện thực tiễn của địa phương. Triển khai xây dựng mô hình 'Đội Bình dân học vụ số lưu động', Đảng ủy xã giao Công an xã phối hợp với Đoàn Thanh niên thành lập 13 đội với 65 thành viên. Mỗi đội gồm một cán bộ, chiến sĩ công an và bốn đoàn viên thanh niên.
Nhờ kết quả kinh doanh bứt phá trong quý II, lợi nhuận của Công ty Cổ phần Phú Tài (HOSE: PTB) sau 6 tháng đầu năm đã vọt lên 336 tỷ đồng, tăng 93% so với cùng kỳ.
UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 3015/QĐ-UBND về thực hiện Kế hoạch số 98-KH/TU ngày 19/6/2026 của Ban Thường vụ Thành ủy triển khai thực hiện Nghị quyết số 36-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển và ứng dụng công nghệ sinh học phục vụ phát triển bền vững đất nước trong tình hình mới.
100% cán bộ, công chức được bồi dưỡng kỹ năng số. 100% văn bản được ký số trên môi trường điện tử. 99,37% hồ sơ thủ tục hành chính được giải quyết trực tuyến toàn trình. Những con số đó cho thấy một sự thay đổi căn bản trong cách chính quyền vận hành và phục vụ Nhân dân ở Vân Bán. Từ nền tảng Nghị quyết 57 của Bộ Chính trị, chuyển đổi số đang từng bước hiện diện trong từng quy trình công việc, từng dịch vụ công và từng tiện ích phục vụ người dân, tạo động lực để địa phương xây dựng nền hành chính hiện đại, minh bạch và gần dân.
Phú Thọ xác định khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số là động lực then chốt trong tái cơ cấu ngành Nông nghiệp theo hướng hiện đại, sinh thái, tuần hoàn và bền vững. Vì vậy, thời gian qua, tỉnh đã đẩy mạnh chuyển giao, triển khai nhiều mô hình ứng dụng tiến bộ kỹ thuật vào sản xuất, góp phần nâng cao năng suất và giá trị nông sản, phát triển chuỗi liên kết giữa nông dân, hợp tác xã, doanh nghiệp và nhà khoa học; đồng thời thúc đẩy chuyển đổi số, thương mại điện tử và mở rộng thị trường tiêu thụ nông sản.
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện nhiệm vụ khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; phát triển một số đại học lớn ở miền Trung và Tây Nguyên... là những thông tin chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ ngày 11-17/7.
Các công ty chứng khoán cho rằng VN-Index vẫn chịu áp lực điều chỉnh ngắn hạn, với vùng hỗ trợ 1.760 - 1.770 điểm đóng vai trò quan trọng trước khi xác lập xu hướng mới.