Là phụ huynh có con thi vào lớp 10 năm nay, tôi luôn trong trạng thái 'căng như dây đàn'. Tôi tin, hàng triệu phụ huynh khác trong cả nước có con như tôi cũng có tâm trạng tương tự. Điều khiến các phụ huynh lo lắng là bởi các con đang phải căng mình trải qua một 'cuộc chiến' khốc liệt không đáng có.
Tại diễn đàn 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi', diễn ra ngày 29/5, đại diện Hiệp hội Bất động sản TPHCM thông tin, nhiều năm qua thị trường bất động sản TPHCM liên tục bị lệch pha cung - cầu trong nhiều năm.
Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu gói vay mới với lãi suất giảm 3%-5% so với lãi vay thương mại, thời hạn vay 10-15 năm.
Trong năm vừa qua, nhóm nhà đầu tư nước ngoài (khối ngoại) đã quay sang bán ròng bắt đầu từ quý 2-2023 và có xu hướng gia tăng trong các tháng cuối năm với lũy kế giá trị bán ròng cả năm đạt 600 triệu USD, sang đến năm 2024, xu thế này chưa dừng lại.
Dù vẫn còn một số nút thắt chưa thể gỡ bỏ nhưng cộng đồng doanh nghiệp đang kỳ vọng thị trường bất động sản có bước chuyển biến mới tích cực khi môi trường pháp lý thay đổi. Doanh nghiệp tự tin đặt kế hoạch tăng trưởng về doanh thu, lợi nhuận, hoàn thiện pháp lý dự án và tính những bài toán chiến lược đường dài. Nhìn lại giai đoạn khó khăn vừa qua, nhiều doanh nghiệp cũng xem đó là bài học lớn để chọn hướng đi bền vững hơn, không đặt mục tiêu tăng trưởng 'nóng' bằng mọi giá.
Trao đổi với phóng viên Một Thế Giới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng từ nay đến cuối năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM sẽ còn tiếp tục thiếu hụt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, dẫn tới giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc 'neo giá cao'.
Thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, tại TP Hồ Chí Minh sẽ có khoảng 20 dự án quy mô lớn trong tổng số 126 dự án nhà ở thương mại đang chờ làm thủ tục đầu tư sẽ bị ách tắc do vướng quy định đất khác không phải là đất ở.
Diễn biến thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2024 phụ thuộc rất lớn vào chuyển biến chính sách, trong đó đánh chú ý nhất là việc áp dụng sớm Luật Đất đai 2024.
Nếu được 'tiếp sức' bằng việc Quốc hội sẽ cho phép áp dụng các Luật liên quan tới bất động sản sớm đi vào thực tiễn sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản từ cuối năm 2024 trở đi.
Dù các tỉnh trong khu vực ven TP.HCM như Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương… sôi động với hàng loạt dự án mới được cấp phép và mở bán, thì thị trường địa ốc tại Đồng Nai vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi.
Thị trường hiện nay có khoảng 15% trong tổng số các dự án nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đang có đất khác không phải là đất ở. Do đó, họ không được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại trên đất của chính mình.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) chia sẻ với VietnamFinance một số giải pháp để thị trường tăng trưởng trở lại vào năm 2025.
Theo HoREA, nếu Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm từ ngày 1-7-2024 sẽ củng cố lòng tin và thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi vào cuối năm nay.
HoREA cho rằng, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản… nếu được Quốc hội cho phép áp dụng sớm từ ngày 1/7/2024 cùng với các luật liên quan có hiệu lực sẽ củng cố lòng tin và thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi vào cuối năm 2024 và phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Bốn tháng đầu năm 2024, khối ngoại đã bán ròng khoảng 20.000 tỉ đồng trên thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam. Mặc dù tỷ trọng giao dịch của khối ngoại hiện nay đã giảm nhiều so với các năm trước, nhưng động thái từ khối ngoại vẫn ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý nhà đầu tư và còn cho thấy góc nhìn của khối ngoại đối với TTCK nước ta hiện nay đang như thế nào.
Thị trường bất động sản TPHCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối 'cung - cầu' nhà ở, thiếu hụt nguồn cung, dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao.
Đó là số liệu được Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề cập tại báo cáo khái quát thực trạng quản lý đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) và kiến nghị một số giải pháp.
HoREA cho biết trong năm 2024, thị trường bất động sản TP HCM sẽ còn tiếp tục thiếu hụt nguồn cung nhà ở dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc neo giá cao.
Thông tin trên được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong báo cáo mới đây về thị trường nhà ở thành phố.
Các báo cáo mới cho thấy thị trường bất động sản nhà ở TPHCM tiếp tục chững lại xét về nguồn cung, nhưng các dự án đủ điều kiện bán vẫn đang có giao dịch tích cực.
Do đáp ứng nhu cầu ở thực, loại hình căn hộ chung cư vẫn chuộng người mua, đặc biệt là các sản phẩm trong phân khúc vừa túi tiền vẫn luôn trong tình trạng cung không đủ cầu.
Đến đầu quý II/2024, nguồn cung của thị trường bất động sản TP HCM mặc dù có tín hiệu tốt nhưng vẫn chưa đáp ứng được lực cầu của thị trường. Do đó, nhiều chuyên gia lo ngại thị trường này vẫn sẽ tiếp tục đà tăng giá, đặc biệt là với loại hình căn hộ chung cư.
Đưa ra dự báo về thị trường bất động sản (BĐS) thời gian tới, Chủ tịch HoREA cho rằng, thị trường sẽ tăng trưởng vào năm 2025 nếu được 'tiếp sức' bằng việc Quốc hội sẽ cho phép áp dụng các Luật liên quan tới BĐS tới đây.
Theo HoREA, giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua và nếu có thêm nhiều 'đòn bẩy', thị trường bất động sản sẽ bình thường trở lại trong năm 2025.
Theo Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), hiện nay tại thành phố có hơn 58.000 khách hàng mua nhà tại các dự án chưa được cấp sổ hồng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng trong năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối cung - cầu nhà ở, thiếu hụt nguồn cung nhà ở dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc 'neo giá cao'.
Theo nghiên cứu từ CBRE, phân khúc căn hộ trung cấp ngày càng khan hiếm tại 2 đô thị Hà Nội, TP HCM. Căn hộ giá 40 triệu đồng/m2 dần biến mất và chỉ có thể tìm thấy tại các địa phương lân cận 2 đô thị lớn nhất…
Một số điểm mới về môi giới theo Luật Kinh doanh bất động sản, chung cư Hà Nội tạo mặt bằng giá mới, giá đất nền ngoại thành Thủ đô có nơi chỉ trên 20 triệu đồng/m2… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Thị trường BĐS Hội An đang bước sang chu kỳ mới với nhiều tín hiệu hồi phục tích cực, để đón đầu nhu cầu, các chủ đầu tư đột phá bằng những dòng sản phẩm mới mẻ. Hoian Legacity đang cho thấy khả năng dẫn dắt thị trường khi hướng đến đa công năng, đa lợi ích, loại bỏ những hạn chế cũ.
Show diễn thời trang SR Celebrating Local Pride có sự tham gia của ca sĩ Chi Pu với vai trò giám đốc sáng tạo của thương hiệu thời trang cá nhân.
Sáng nay (4/5), giá vàng miếng SJC trên đỉnh cao gần 86 triệu đồng/lượng, trong khi đó giá vàng nhẫn vẫn quanh mốc 74, 75 triệu đồng/lượng.
Cuộc sống của vợ chồng bậc thầy thư pháp này luôn nhận được nhiều sự quan tâm, chú ý.
Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản trong quý I năm 2024. Việc giá nhà tăng phi lý trong thời gian qua đã khiến thị trường không ổn định, Bộ sẽ đẩy mạnh hơn nữa các giải pháp nhằm kiểm soát và điều chỉnh giá bất động sản trong thời gian tới.
Bộ Xây dựng đề xuất xây kho dữ liệu chung về nhà đất; Giá nhà tăng phi lý, cần hạn chế lệch pha cung - cầu; Bất động sản cho người cao tuổi: Phân khúc nhiều tiềm năng... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Thị trường bất động sản có những thay đổi mới tích cực, mang đến kỳ vọng về sự phục hồi rõ rệt hơn. Tuy nhiên, biến động vĩ mô như tỷ giá, lãi suất cũng như dòng tiền, thanh khoản tiếp tục đặt áp lực cho các doanh nghiệp bất động sản tìm hướng đi phù hợp, đặc biệt là trong môi trường pháp lý mới.
Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, Bộ đã đi kiểm tra một số chung cư được rao bán giá cao nhưng thực tế giao dịch thành công rất ít.
Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã cổ phiếu HQC) cho biết đã đăng ký làm 50.000 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH). Đồng thời, sẽ tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng một số dự án khu công nghiệp trong năm nay.
Số lượng vàng SJC trúng thầu chỉ chiếm một khối lượng rất nhỏ so với tổng khối lượng chào thầu.
Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự phục hồi nhưng chung cư lại liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, cao vượt xa so với thu nhập bình quân của người dân. Nếu để giá căn hộ chung cư tăng cao quá mức mà không có biện pháp kiểm soát rất dễ gây ảnh hưởng tiêu cực chung đến thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản (BĐS) Phú Quốc đang đối mặt thách thức lớn, đó là nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng áp đảo, chiếm ưu thế, trong khi nguồn cung BĐS nhà ở lại vô cùng khiêm tốn. Đáng nói, lực cầu của BĐS nhà ở lại đang tăng mạnh.