Doanh nghiệp bất động sản R&H chậm thanh toán lãi trái phiếu hàng chục tỷ đồng

Theo văn bản công bố thông tin bất thường gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Tập đoàn R&H cho biết chưa thực hiện thanh toán số tiền lãi gần 81,4 tỷ đồng của lô trái phiếu mã RHGCH212005 đến hạn.

Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chậm thanh toán xuất phát từ bối cảnh tình hình kinh tế khó khăn kéo dài, khiến tổ chức phát hành chưa thu xếp được nguồn tiền theo kế hoạch. Tập đoàn R&H cho biết hiện đang tiến hành làm việc với các nhà đầu tư trái phiếu nhằm thương lượng phương án thanh toán khoản lãi nói trên.

Tập đoàn R&H chậm trả lãi lô trái phiếu 3.000 tỷ đồng vì khó khăn tài chính.

Theo tìm hiểu, CTCP Tập đoàn R&H được thành lập vào tháng 08/2019 với vốn điều lệ ban đầu 999 tỷ đồng, sau đó nâng lên 1.450 tỷ đồng.

Trong giai đoạn từ tháng 09/2021 đến đầu năm 2022, doanh nghiệp này đã liên tiếp phát hành 7 lô trái phiếu riêng lẻ và huy động tổng cộng khoảng 8.150 tỷ đồng từ thị trường.

Tuy nhiên, sau giai đoạn huy động vốn mạnh qua kênh trái phiếu, kết quả kinh doanh của Tập đoàn R&H trong các năm sau đó lại ghi nhận nhiều khó khăn. Báo cáo tài chính cho thấy năm 2022 doanh nghiệp lỗ gần 381 tỷ đồng. Sang năm 2023, công ty tiếp tục ghi nhận khoản lỗ gần 209,1 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2023, khoản lỗ lũy kế của doanh nghiệp đã vượt 1.121 tỷ đồng. Cùng với đó, vốn chủ sở hữu giảm mạnh xuống còn khoảng 606,76 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với mức hơn 1.505 tỷ đồng ghi nhận đầu năm.

Trong khi đó, tổng dư nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức khoảng 8.386,4 tỷ đồng. Hệ số nợ vay trên vốn chủ sở hữu lên tới 13,82 lần, phản ánh áp lực tài chính lớn mà doanh nghiệp đang phải đối mặt.

Theo dữ liệu từ HNX, hiện Tập đoàn R&H vẫn còn hai lô trái phiếu đang lưu hành trên thị trường. Trong đó, lô trái phiếu RHGCH212005 có giá trị 3.000 tỷ đồng, còn lô trái phiếu RHGCH212006 có giá trị 2.000 tỷ đồng. Cả hai lô trái phiếu này đều có thời điểm đáo hạn vào tháng 12/2026.

Như vậy, tổng giá trị trái phiếu mà doanh nghiệp này phải thanh toán trong thời gian tới lên tới khoảng 5.000 tỷ đồng, tạo áp lực lớn đối với dòng tiền của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa hoàn toàn phục hồi.

Ở một diễn biến liên quan, vào ngày 28/01/2026, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành Quyết định số 81/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với CTCP Tập đoàn R&H trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.

Theo quyết định này, doanh nghiệp bị phạt số tiền 92,5 triệu đồng do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin theo quy định.

Cụ thể, doanh nghiệp không công bố hoặc công bố không đúng thời hạn nhiều tài liệu bắt buộc liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu, bao gồm báo cáo tài chính, báo cáo tình hình tài chính cũng như báo cáo về việc sử dụng nguồn vốn thu được từ phát hành trái phiếu.

Trong đó có các tài liệu như báo cáo tài chính bán niên 2024, báo cáo tình hình tài chính năm 2024, báo cáo tình hình sử dụng vốn thu được từ phát hành trái phiếu được kiểm toán năm 2024 và báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp đối với nhà đầu tư trái phiếu.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng công bố chậm nhiều tài liệu khác như báo cáo tài chính năm 2022, báo cáo tài chính bán niên 2023, báo cáo tài chính năm 2023 cùng nhiều báo cáo liên quan đến việc sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu và tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong các năm gần đây.

Việc chậm thanh toán lãi trái phiếu của Tập đoàn R&H diễn ra trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang chịu áp lực lớn về dòng tiền và nghĩa vụ nợ trái phiếu sau giai đoạn thị trường trầm lắng kéo dài.

Trong bối cảnh hai lô trái phiếu với tổng giá trị 5.000 tỷ đồng sẽ đến hạn vào cuối năm nay, khả năng thu xếp nguồn tiền cũng như phương án tái cấu trúc nợ của Tập đoàn R&H đang trở thành vấn đề được các nhà đầu tư trái phiếu theo dõi sát sao.

Xuân Bắc