Doanh nghiệp địa ốc cấp tập phát hành trái phiếu không tài sản đảm bảo

Báo cáo thị trường TPDN của Trung tâm Tư vấn và Phân tích đầu tư- Công ty Chứng khoán SSI cho thấy, trong 9 tháng năm 2020, các doanh nghiệp phát hành 341 nghìn tỷ đồng trái phiếu. Nếu loại trừ 98 nghìn tỷ đồng TPDN không có thông tin về tài sản đảm bảo và toàn bộ 101,5 nghìn tỷ đồng trái phiếu ngân hàng và công ty chứng khoán không có tài sản đảm bảo, số trái phiếu không có tài sản đảm bảo là 43,5 nghìn tỷ.

Các DN bất động sản nằm trong top đầu phát hành trái phiếu trong 9 tháng đầu năm (Nguồn: SSI)

Trong nhóm TPDN không có tài sản bảo đảm, nhóm bất động sản chiếm gần một nửa với 20,5 nghìn tỷ đồng (TNR Holdings, Địa ốc Phú Long, CTCP BĐS Mỹ, CTCP Đầu tư và Xây dựng Phú Thượng…). Số 22,6 nghìn tỷ TPDN không có tài sản đảm bảo khác là của các doanh nghiệp khác như BCG, IPA, Sovico …

Có 29,1 nghìn tỷ trái phiếu được bảo đảm bằng cổ phiếu của chính tổ chức phát hành hoặc của bên thứ 3, gồm: 22,9 nghìn tỷ đồng trái phiếu bất động sản (Phát Đạt, Novaland…); và các trái phiếu của Tổng CTCP Thiết bị Điện Việt Nam, Camimex, Uniben, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh…

Các chuyên gia SSI cũng khuyến cáo, các nhà đầu tư cần cẩn trọng khi xem xét đầu tư vào các trái phiếu không có tài sản đảm bảo hoặc đảm bảo bằng cổ phiếu. “Chúng tôi không đánh giá cao chất lượng tài sản đảm bảo là cổ phiếu vì khi sự kiện vi phạm xảy ra, giá trị cổ phiếu sẽ sụt giảm rất nhanh thậm chí giá trị cổ phiếu của tổ chức phát hành có thể về 0 nếu doanh nghiệp mất khả năng thanh toán, phá sản. Bởi vậy, các nhà đầu tư cần cẩn trọng khi xem xét đầu tư vào các trái phiếu không có tài sản đảm bảo hoặc đảm bảo bằng cổ phiếu”- SSI khuyến cáo.

Nha Trang