Doanh nghiệp than: 'Đỏ mắt' chờ gỡ khó

Giữa tháng 6-2023, Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng – miền Trung (DMT-GROUP) đã phải gửi văn bản trực tiếp đến Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cùng Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị và các thành viên Tổ công tác theo Quyết định 1435/QĐ-TTg ngày 17-11-2022 của Thủ tướng Chính phủ nhằm kiến nghị tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc chưa được giải quyết, xử lý trong quá trình thực hiện các thủ tục trước khi triển khai đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Phong Nam - Hòa Châu. Dự án Khu đô thị Phong Nam có quy mô diện tích hơn 21,5ha tại xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang được UBND TP phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 3348/QĐ-UBND ngày 2-5-2012; điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 206/QĐ-UBND ngày 15-1-2018. Dự án đã được HĐND TP thông qua danh mục dự án thu hồi đất tại Nghị quyết 332/NQ-HĐND ngày 9-12-2020 và được xác định trong kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Hòa Vang đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt tại quyết định số 1489/QĐ-UBND ngày 24-4-2020.

Phối cảnh Khu đô thị Phong Nam – Hòa Châu.

Theo kết quả đo đạc, xác định trong ranh giới dự án có hơn 16,7 ha đất trồng lúa nên Sở TN&MT đã tham mưu cho UBND TP kiến nghị và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án Khu đô thị Phong Nam - Hòa Châu (Công văn 1339/TTg-NN ngày 14-10-2021 - PV). Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP Đà Nẵng tổ chức thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đất đai; thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định pháp luật; thực hiện dự án bảo đảm đúng thẩm quyền. Tại Văn bản kiến nghị số 20 ngày 12-6-2023 do ông Trần Quốc Thể, Tổng Giám đốc Công ty DMT-GROUP ký nêu rõ: Được sự thống nhất của UBND thành phố Đà Nẵng và hướng dẫn của các cơ quan chức năng, Công ty DMT-GROUP đã bỏ chi phí và phối hợp các đơn vị thực hiện hoàn thành, được cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt hàng loạt các hồ sơ về môi trường, xây dựng cơ bản... Công ty DMT-GROUP cũng đã chuyển hơn 35 tỷ đồng cho Ban Giải phóng mặt bằng huyện Hòa Vang để thực hiện công tác đền bù giải tỏa. Đặc biệt, sau khi được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đối với hơn 16ha đất trồng lúa để thực hiện dự án Khu đô thị Phong Nam - Hòa Châu; Công ty DMT-GROUP đã có văn bản đề nghị thành phố giao đất để Công ty thực hiện các bước tiếp theo nhưng đến thời điểm hiện nay đã gần 2 năm vẫn không giải quyết. Điều này đã làm Công ty gặp rất nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến kế hoạch SXKD và đời sống của người lao động trong những năm qua.

Trước kiến nghị của Công ty DMT-GROUP, mới đây, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã chính thức có văn bản đề nghị UBND TP Đà Nẵng xem xét, chỉ đạo và có văn bản trả lời và hướng dẫn theo thẩm quyền các kiến nghị của doanh nghiệp. Trường hợp vướng mắc vượt thẩm quyền UBND TP có văn bản đề xuất hướng dẫn giải quyết cụ thể gửi Bộ, ngành liên quan nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn giúp doanh nghiệp. Lãnh đạo Công ty DMT-GROUP rất trông chờ sự vào cuộc quyết liệt, hiệu quả từ thực tiễn của chính quyền, ngành chức năng thành phố để đồng hành, hỗ trợ, giúp doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn bủa vây này. Điều này cũng sát với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ: Tháo gỡ vướng mắc liên quan thị trường bất động sản là hết sức quan trọng đối với sự ổn định, phát triển của nền kinh tế. Các địa phương khẩn trương, nghiêm túc giải quyết các nhóm vấn đề tồn tại thuộc thẩm quyền, nhằm hoàn thành thủ tục pháp lý cho các dự án bất động sản. Đây là việc hết sức cấp bách, phải tháo gỡ kịp thời để giải phóng nguồn lực từ các dự án bất động sản; yêu cầu vướng mắc ở cấp nào thì cấp đó giải quyết có thời hạn cụ thể và chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nếu chậm trễ, gây thiệt hại nền kinh tế...

Không riêng Công ty DMT-GROUP, một số doanh nghiệp bất động sản khác cũng trong tình cảnh loay hoay chờ cơ quan thẩm quyền giải quyết, xử lý các vướng mắc trong quá trình đầu tư, hoạt động, thậm chí ảnh hưởng đến cuộc sống người dân, gây phức tạp tình hình ANTT trên địa bàn. Đơn cử như Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển hạ tầng Nam Việt Á, sau nhiều năm, vẫn không thể nào bàn giao chứng nhận quyền sử dụng đất cho 78 lô đất nằm trên đường Trần Hoành (thuộc khu số 4 mở rộng - Khu đô thị mới Nam cầu Tuyên Sơn (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn). Năm 2010, Công ty đã nộp toàn bộ 134 tỷ đồng thực hiện đầu tư dự án đô thị 34,5ha đất. Tuy nhiên, đến tháng 3-2011, do khó khăn giải phóng mặt bằng, thành phố mới bàn giao 33,24ha đất thực tế cho công ty để triển khai xây dựng, chuyển nhượng đất ở cho người mua. Phần diện tích 1,26ha còn lại đến năm 2019 mới bàn giao. Hệ lụy là khi tuyến đường Trần Hoành làm xong, phía Công ty đã không thể thực hiện thủ tục xin cấp sổ cho 78 lô đất được do vướng quy định tại Điều 20 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất theo thời gian bàn giao đất thực tế. Đến nay, hàng chục người dân trong số này liên tục tập trung đến Công ty, khu vực dự án giăng băng-rôn đòi cấp sổ. Phía công ty đã phối hợp với ngành chức năng thành phố nhiều lần họp, xin ý kiến để tháo gỡ, cấp sổ cho người dân nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được...

Thời gian qua, cùng với các địa phương khác trong cả nước, TP Đà Nẵng đã rất nỗ lực ban hành hàng loạt chủ trương, chính sách, giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho người dân, doanh nghiệp. Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp chưa gượng dậy nổi sau dịch COVID-19, tiếp tục đối mặt khó khăn do biến động kinh tế toàn cầu, thị trường sụt giảm, nhất là thị trường bất động sản xuống đáy, việc đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp như Công ty DMT-GROUP, Công ty Nam Việt Á là hết sức chính đáng, cấp bách, đòi hỏi sự vào cuộc đó cần quyết liệt, mạnh mẽ hơn nữa, nhất quán từ chủ trương đến hành động thực tiễn. Đặc biệt, đối với những vướng mắc, người dân, nhà đầu tư, doanh nghiệp càng kỳ vọng vào vai trò dẫn dắt, tinh thần dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm và chung tay đồng lòng của từng cấp chính quyền để khai mở, huy động được các nguồn lực vào công cuộc phát triển kinh tế-xã hội trong chặng đường kế tiếp.

KHÁNH HUY