Doanh thu giảm hơn 90%, NBB vẫn tăng trưởng lợi nhuận nhờ hoạt động tài chính

Phối cảnh dự án Khu căn hộ cao tầng NBB Garden II tại huyện Bình Chánh, TP HCM. Ảnh: NBB

Doanh thu từ kinh doanh bất động sản của NBB trong quý 2 chỉ đạt hơn 6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là 176 tỷ đồng, tương ứng giảm hơn 96%. Trong khi đó, doanh thu của mảng bán hàng và cung cấp dịch vụ đã vượt qua mảng bất động sản với hơn 8 tỷ đồng, cao gấp 2,2 lần cùng kỳ.

Trong bối cảnh doanh thu giảm mạnh, hoạt động tài chính trở thành điểm sáng của NBB khi thu về xấp xỉ 76 tỷ đồng, tăng gấp đôi cùng kỳ, đa phần đến từ lãi các khoản hợp tác đầu tư, hỗ trợ vốn và lãi tiền gửi.

Bên cạnh đó, các chi phí của Năm Bảy Bảy đều được giảm đáng kể, trong đó chi phí tài chính giảm 35% về còn 63 tỷ đồng khi không còn ghi nhận chi phí hợp tác đầu tư dự án, còn chi phí bán hàng và quản lý cũng đều lần lượt giảm 14% và 63% so với cùng kỳ.

Khấu trừ thuế phí, lợi nhuận sau thuế của NBB trong quý 2/2024 vẫn tăng 39% so với cùng kỳ lên 440 triệu đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, NBB ghi nhận doanh thu thuần đạt 42,3 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 490 triệu đồng, lần lượt giảm 78% và tăng 9% so với cùng kỳ năm 2023, tương ứng hoàn thành 6,6% kế hoạch doanh thu và 2,7% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên tổ chức vào hạ tuần tháng 4/2024.

Tổng tài sản của NBB tại thời điểm 30/06/2024 tăng 12% so với đầu năm lên 7.720 tỷ đồng. Lượng tiền mặt và hàng tồn kho tăng lần lượt 57% và 14%, lên gần 25 tỷ đồng và 1.795 tỷ đồng.

Đáng chú ý, các khoản phải thu dài hạn tăng đến 31% lên 2.668 tỷ đồng, trong đó hơn 2.626,8 tỷ đồng là khoản phải thu vốn góp hợp tác đầu tư, bao gồm: Hợp tác với CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) tại hai dự án cao ốc 152 Điện Biên Phủ (1,150 tỷ đồng) và Xa Lộ Hà Nội (hơn 857 tỷ đồng); hợp tác với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm tại các dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm (hơn 619 tỷ đồng).

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của NBB tăng 16% so với đầu năm lên 5.902 tỷ đồng, tuy nhiên tổng nợ vay tài chính lại giảm 16% về còn gần 3.100 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án Delagi, chi phí đầu tư phát triển của NBB đối với dự án này tính đến cuối tháng 6/2024 đã đạt gần 1.027 tỷ đồng, tăng hơn 21% so với đầu năm. Ở chiều ngược lại, NBB đã nhận 1.922 tỷ đồng tiền góp vốn hợp tác đầu tư từ CII để phát triển dự án này, trong đó khoản đầu tư hơn 1.437 tỷ đồng có thời hạn 12 tháng, riêng khoản đầu tư 485 tỷ đồng có thời hạn đến ngày 13/12/2030.

Minh Phong