Doanh thu lao dốc và chi phí cao nhưng Nam Long vẫn lãi lớn, vì đâu?
Mặc dù lợi nhuận gộp giảm mạnh và chi phí vẫn duy trì ở mức cao, Nam Long vẫn báo lãi sau thuế 160 tỷ đồng, giảm 30,9% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng vẫn cao hơn nhiều so với khoản lỗ 65 tỷ đồng của quý I/2024.
CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2024, với doanh thu thuần đạt 252,3 tỷ đồng, giảm gần 74% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp của Nam Long giảm 77% còn 128,6 tỷ đồng.
Dự án Paragon Đại Phước. Nguồn. Namlongdaiphuoc
Trong kỳ, chi phí tài chính của Nam Long giảm 9% còn 67,6 tỷ đồng, chủ yếu do giảm chi phí lãi vay. Trong khi đó, chi phí bán hàng giảm 66,9% còn 42,4 tỷ đồng, nhưng chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng 15,5% lên 141 tỷ đồng.
Mặc dù lợi nhuận gộp giảm mạnh và chi phí vẫn duy trì ở mức cao, Nam Long vẫn báo lãi sau thuế 160 tỷ đồng, giảm 30,9% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng vẫn cao hơn nhiều so với khoản lỗ 65 tỷ đồng của quý I/2024. Đóng góp lớn vào kết quả này là 250 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, gần xấp xỉ doanh thu thuần, trong đó có 231 tỷ đồng từ lợi nhuận thanh lý khoản đầu tư.
Vào trung tuần tháng 6/2024, Nam Long đã hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 25% vốn tại dự án Nam Long Đại Phước (quy mô 45 ha) cho đối tác chiến lược Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản), thu về 662 tỷ đồng. Thương vụ này ước tính mang lại khoản lợi nhuận sau thuế khoảng 200 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính quý II, khoản lãi từ giao dịch chuyển nhượng này là 231 tỷ đồng, giảm tỷ lệ sở hữu của Nam Long tại dự án từ 75% xuống còn 50%.
Công ty TNHH Paragon Đại Phước được Nam Long thành lập vào năm 2018 với 100% vốn góp để đầu tư dự án Paragon Đại Phước quy mô 45 ha thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tổng quy mô 464 ha tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trong năm 2022, doanh nghiệp bán 25% vốn tại dự án để đảm bảo dòng tiền hoạt động. Sau khi bán tiếp 25% thì giá trị đầu tư của Nam Long tại đây còn 985 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Nam Long đạt doanh thu thuần 456,9 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 95 tỷ đồng, lần lượt giảm 61,5% và 61,6% so với cùng kỳ năm ngoái, hoàn thành 6,86% kế hoạch doanh thu và 11,6% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024.
Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Nam Long đạt 29.731 tỷ đồng, tăng hơn 1.100 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền là 2.073 tỷ đồng, đầu tư tài chính ngắn hạn 966 tỷ đồng, và các khoản phải thu ngắn hạn 3.765 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm phần lớn cơ cấu tài sản với 19.165 tỷ đồng, tập trung ở các dự án như Izumi (8.655,5 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 1 (3.837 tỷ đồng), và dự án Hoàng Nam Akari (2.426 tỷ đồng).
Tổng nợ phải trả của Nam Long tăng 8,9% lên 16.425 tỷ đồng, trong đó dư nợ tài chính là 6.532 tỷ đồng, bao gồm 3.241 tỷ đồng vay ngắn hạn và 3.291 tỷ đồng vay dài hạn.
