Đối tượng chính sách nào được ưu tiên thuê nhà ở tại Hà Nội?

Ngày 15-6, tại kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề), HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Quang cảnh kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề) HĐND thành phố Hà Nội. Ảnh: Thành Thái

Nghị quyết quy định, dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê phải đáp ứng các điều kiện dành tối thiểu 50% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để làm nhà ở cho thuê, trong đó dành tối thiểu 70% tổng số nhà ở cho thuê của dự án cho đối tượng chính sách thuê. Diện tích căn hộ nhà ở cho thuê được áp dụng theo tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội của pháp luật về nhà ở.

Đối tượng và thứ tự ưu tiên được thuê nhà ở cụ thể: Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án; Nhân lực chất lượng cao; Cán bộ, công chức, viên chức thuộc cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập trên địa bàn thành phố; Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật (người trả nhà ở công vụ; công nhân, người lao động làm việc trong khu công nghiệp; người lao động từ 35 tuổi trở xuống; học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo); Người thờ cúng liệt sĩ là thân nhân liệt sĩ hoặc không phải thân nhân liệt sĩ và có khó khăn về nhà ở.

Về hỗ trợ nhà ở chính sách, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và cán bộ, công chức, viên chức, người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình trên địa bàn thành phố phải đáp ứng điều kiện của đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của Nghị quyết và pháp luật về nhà ở.

Đối tượng là chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án phải đủ điều kiện được bố trí tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố hoặc không đủ điều kiện được bố trí tái định cư nhưng có khó khăn về nhà ở.

Đối tượng là nhân lực chất lượng cao phải có cam kết làm việc, cống hiến hoặc tham gia hoạt động chuyên môn trong thời gian tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm được hỗ trợ nhà ở tại các cơ quan, đơn vị thuộc thành phố hoặc thuộc Trung ương trên địa bàn thành phố. Trường hợp đối tượng được hỗ trợ nhà ở không thực hiện đúng cam kết về thời gian làm việc thì bị thu hồi nhà ở.

Người thờ cúng liệt sĩ là thân nhân liệt sĩ hoặc không phải thân nhân liệt sĩ và có khó khăn về nhà ở được mua, thuê mua, thuê nhà ở tại dự án xây dựng nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, điều kiện về đối tượng, điều kiện về thu nhập theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Về hỗ trợ nhà ở công vụ, trường hợp người thuê nhà ở công vụ nghỉ hưu trước tuổi do không đủ điều kiện về tuổi tái cử, tái bổ nhiệm theo quy định của pháp luật về lao động, pháp luật về nghỉ hưu ở tuổi cao hơn đối với cán bộ, công chức giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý thì được tiếp tục thuê nhà ở công vụ cho đến thời điểm đủ tuổi nghỉ hưu theo quy định.

Về chính sách xã hội về nhà ở đối với cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn thành phố phải đáp ứng điều kiện thuộc một trong các trường hợp: Đáp ứng điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật; đáp ứng điều kiện đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở công vụ; người có tài năng, nhân lực chất lượng cao được thu hút, trọng dụng và đang công tác tại các cơ quan của Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập thuộc thành phố hoặc thuộc Trung ương trên địa bàn thành phố.

Về chính sách hỗ trợ, Nghị quyết quy định số lượng căn nhà ở xã hội để mua, thuê mua không phải bốc thăm được xác định bằng tỷ lệ tối đa 20% tổng số căn nhà ở xã hội tại mỗi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Trường hợp có phát sinh nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, UBND thành phố xem xét, quyết định điều chỉnh tỷ lệ tối đa tổng số căn nhà ở xã hội được mua, thuê mua không phải bốc thăm đối với từng dự án cụ thể.

Về điều khoản chuyển tiếp, các đối tượng chính sách đã nộp hồ sơ đăng ký thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành nhưng chủ đầu tư chưa tổ chức xét duyệt hồ sơ thì được rà soát, áp dụng điều kiện và thứ tự ưu tiên theo quy định tại Nghị quyết này.