Quy định tối đa 20% căn hộ nhà ở xã hội không phải bốc thăm cho cán bộ, công chức, viên chức là phù hợp

Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Dương Đức Tuấn báo cáo tiếp thu, giải trình các dự thảo nghị quyết thuộc lĩnh vực đô thị. Ảnh: Thành Thái

Về quy định khoản thu từ việc khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, cụ thể mức thu, mức phí và đối tượng miễn giảm UBND thành phố sẽ trình HĐND thành phố bảo đảm không xảy ra tình trạng “phí chồng phí”. Ngoài ra, hiện nay pháp luật hiện hành chưa có quy định các khoản thu, khoản phí nêu trên nên không có sự trùng lặp các nghĩa vụ tài chính về đất đai khác.

Đối với đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người dân tham gia vào quá trình lựa chọn nhà đầu tư dự án TOD để gia tăng sự đồng thuận, đồng chí Dương Đức Tuấn cho rằng việc đầu tư phát triển các dự án TOD đòi hỏi nguồn vốn lớn và năng lực triển khai tiến độ cao, việc lựa chọn nhà đầu tư cũng đòi hỏi về năng lực tài chính kỹ thuật và tính minh bạch của dự án là yếu tố bắt buộc mang tính chuyên môn. Mặt khác, việc để cộng đồng can thiệp vào khâu lựa chọn nhà đầu tư có thể kéo dài thời gian làm đội vốn, gây rủi ro pháp lý và giảm sức hút đối với nhà đầu tư.

Về cơ sở xác định tỷ lệ căn hộ không phải bốc thăm dành cho cán bộ, công chức, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố cho biết, một số chủ trương, chính sách của Đảng, pháp luật của Nhà nước đã quy định đề cập đến chính sách bố trí, hỗ trợ nhà ở cho đối tượng là công chức, viên chức được mua và thuê nhà ở xã hội.

Theo Luật Nhà ở năm 2023, đối tượng cán bộ, công chức, viên chức và đối tượng đã trả nhà ở công vụ là 2 trong 10 đối tượng, chiếm khoảng 20% được thụ hưởng trực tiếp chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Do đó, quy định tối đa 20% căn hộ nhà ở xã hội không phải bốc thăm là phù hợp, bảo đảm quyền định công bằng đối với các đối tượng khác.

Quang cảnh phiên họp chiều 15-6. Ảnh: Thành Thái

Về dự án đầu tư, cải tạo và phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ, đồng chí Dương Đức Tuấn cho biết dự án được nghiên cứu đã đảm bảo phù hợp với Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, phù hợp đề án bảo tồn, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây đã được thành ủy thông qua và UBND thành phố phê duyệt; dự án không chồng lấn với bất kể dự án nào; một số đoạn đã được đầu tư trong giai đoạn trước (đối với đoạn giáp Thung lũng hoa Hồ Tây,…) được nghiên cứu cải tạo, chỉnh trang, mở rộng đảm bảo mặt cắt ngang, phục vụ nhu cầu đi lại của người dân khu vực.

Về sự ảnh hưởng đến các công trình di tích lịch sử, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố cho biết, về cơ bản các công trình tiêu biểu gồm đền Đồng Cổ, chùa Trấn Quốc, chùa Kim Liên, chùa Tảo Sách và Phủ Tây Hồ đều nằm ngoài ranh giới thực hiện dự án nên không bị ảnh hưởng trực tiếp. Dự án chủ yếu tập trung vào cải tạo hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và hệ thống giao thông nhằm nâng cao khả năng kết nối và phát huy giá trị khu vực.

Phát biểu thảo luận tại phiên họp, đại biểu Lê Văn Đức (tổ đại biểu số 3) quan tâm đến chính sách cải tạo chỉnh trang đô thị và phát triển TOD trên địa bàn thành phố Hà Nội. Đại biểu cho rằng, lý do các dự án chỉnh trang đô thị kéo dài là thiếu sự đồng thuận của người dân; từ đó đại biểu đề xuất cần phân loại nhóm theo chủ sở hữu hợp pháp được ưu tiên tái định cư tại chỗ và các nhóm khác.

Đại biểu HĐND thành phố phát biểu thảo luận tại phiên họp. Ảnh: Thành Thái

Về dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại phường Việt Hưng, đại biểu Trần Thọ Hiển (tổ đại biểu số 20) đề nghị cần đánh giá chi tiết, khảo sát về thực tiễn nhu cầu thuê nhà làm cơ sở tham mưu thành phố ra quyết định đầu tư để bảo đảm hiệu quả, tránh xảy ra lãng phí. Bên cạnh đó, đại biểu đề nghị cần quan tâm bảo đảm công tác quản lý vận hành, bảo trì, hạ tầng xã hội của dự án nhà ở cho thuê.

Đối với quy định hỗ trợ cá nhân thuộc hộ nghèo khi chuyển đổi phương tiện giao thông xanh, đại biểu Trần Khánh Hưng (tổ đại biểu số 8) cho biết, kết quả rà soát hộ nghèo, hộ cận nghèo của năm 2025 trên địa bàn thành phố không còn hộ nghèo. Do đó, đại biểu đề nghị cho biết thêm về cơ sở pháp lý và thực tiễn khi xây dựng chính sách áp dụng cho đối tượng này. Đại biểu cũng đề nghị làm rõ thêm việc chỉ miễn vé xe buýt trong Vành đai 1 hay chỉ thực hiện miễn phí vé từ trong Vành đai 1 đi ra các khu vực khác.

Về vấn đề đại biểu Trần Khánh Hưng nêu, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố cho biết, thành phố sẽ chuẩn hóa khái niệm chuẩn nghèo mới, từ đó định hình đối tượng này được thụ hưởng chính sách. Đồng chí Dương Đức Tuấn cũng khẳng định, trong phạm vi Vành đai 1, sẽ miễn phí toàn bộ vé xe buýt cho người dân. Ngay trong tháng 6-2026, Sở Xây dựng đang hình thành thẻ vé miễn phí cho các tuyến xe buýt trong Vành đai 1.