Đối tượng làm nhiều sổ đỏ giả thế chấp để lừa đảo hơn 3 tỷ đồng lãnh án

Theo cáo trạng, Ngô Xuân Anh làm nghề môi giới bất động sản nên quen biết với ông Bùi Phú Quý và bà Phan Nguyễn Phương Thảo. Lợi dụng mối quan hệ quen biết với ông Quý và bà Thảo, từ năm 2019 đến năm 2022, Anh đã nhiều lần sư dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giả thế chấp cho ông Quý và bà Thảo để vay tiền rồi chiếm đoạt.

Bị cáo Ngô Xuân Anh

Cụ thể, tháng 9/2019, Anh thỏa thuận vay của ông Quý 1,2 tỷ đồng, lãi suất 1%/1 tháng. Để làm tin, Anh lập khống một “Hợp đồng mua bán nhà" đối với căn nhà C6/21B5 ấp 4A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh thế chấp cho ông Quý. Tin tưởng, ông Quý đồng ý cho Xuân Anh vay 1,2 tỷ đồng. Sau khi vay tiền, Anh trả lãi cho ông Quý được khoảng 200 triệu đồng rồi ngưng.

Do sợ ông Quý phát hiện “Hợp đồng mua bán nhà” là giả nên Anh đã nảy sinh ý định đặt làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khác rồi đưa cho ông Quý để đổi lại hợp đồng mua bán khống trước đây. Anh lên mạng xã hội liên hệ với một đối tượng nam (chưa rõ lai lịch) đặt làm giả một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, mang tên Ngô Xuân Anh, đối với nhà đất địa chỉ C7/17D20, ấp 4A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh; 1 bản photo bản đồ hiện trạng vị trí được chứng thực; 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, mang tên Ngô Xuân Anh của nhà đất tại ấp Kim Điền, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An .

Sau khi có bộ giấy tờ giả trên, Anh liên hệ ông Quý thông báo đã tìm được khách mua căn nhà C6/21B5 ấp 4A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh và đề nghị đổi bộ giấy tờ giả lấy hợp đồng mua bán khống đã đưa trước dây. Ông Quý tin tưởng nên đã đồng ý đổi hợp đồng mua bán nhà lấy một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của nhà đất địa chỉ C7/17D20, Ấp 4A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Đến ngày 06/01/2022, Anh liên hệ ông Quý tiếp tục thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của nhà đất tại ấp Kim Điền, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An để vay số tiền 503 triệu đồng, lãi suất 1%/tháng. Tin tưởng nên ông Quý cho Xuân Anh vay 503 triệu đồng.

Cũng trong tháng 01/2022, Anh tiếp tục lên mạng đặt làm giả một sổ đỏ mang tên Ngô Xuân Anh của nhà đất tại địa chỉ C76/15, ấp 4A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, và 01 bản photo sổ đỏ gắn liền với đất này. Ngày 16/01/2022, Anh liên hệ ông Quý để thế chấp giấy tờ giả nêu trên vay 600 triệu đồng, lãi suất 1%/ tháng. Tin tưởng nên ông Quý đồng ý cho Xuân Anh vay 600 triệu đồng.

Sau khi vay tiền, Anh trả lãi cho ông Quý đến tháng 02/2022 thì ngưng và hứa hẹn đến ngày 12/4/2022 sẽ hoàn trả lại toàn bộ tiền đã vay. Ngày 12/4/2022, ông Quý đến nhà tìm Anh nhưng không gặp nên ông Quý mang các giấy tờ đất do Anh thế chấp đến Văn phòng công chứng kiểm tra thì biết giả, nên văn phòng công chứng hướng dẫn ông Quý đi trình báo Công an

Tại Công an Phường 3, Quận 8, Anh đã viết “Giấy xác nhận" (không ghi ngày, tháng, năm) có nội dung đã giao cho ông Quý 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giả nêu trên và nhận của ông Quý số tiền 2,4 tỷ đồng, gồm cả tiền gốc và tiền lãi rồi hứa hẹn đến ngày 30/4/2022 sẽ bán căn nhà C6/21B5 ấp 4A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, trả tiền cho ông Quý.

Đến hạn trả nợ, ông Quý không liên lạc được với Anh nên đến nhà C6/21B5 ấp 4A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, thì được biết căn nhà này không phải của Anh nên ông Quý làm đơn tố cáo.

Tổng cộng Anh đã 3 lần thế chấp giấy tờ nhà đất giả cho ông Quý để chiếm đoạt hơn 2,3 tỷ đồng.

Ngoài hành vi thế chấp giấy tờ giả để chiếm đoạt tài sản của ông Quý, cũng với thủ đoạn tương tự, tháng 03/2021, Anh cũng đã sử dụng các giấy tờ nhà, đất giả để thế chấp cho bà Phan Nguyễn Phương Thảo chiếm đoạt 800 triệu đồng. Tổng số tiền Xuân Anh chiếm đoạt của cả hai bị hại hơn 3,1 tỷ đồng.

Bích Hà