'Đón nhiệt' từ đề án Long Thành Aerotropolis, bất động sản Nhơn Trạch chực chờ 'bùng nổ'

Khu vực CBD, theo ý tưởng quy hoạch đô thị sân bay Long Thành, là thành phố trung tâm nội địa tạo sức bật phát triển mạnh mẽ cho Nhơn Trạch nói riêng và Đồng Nai nói chung. Ảnh: Liên danh VIAR-NS-Coninco.

Liên danh VIAR-NS-Coninco cho biết, “Aerotropolis” là mô hình đô thị đột phá, lấy sân bay làm trung tâm phát triển kinh tế, tận dụng kết nối logistics và công nghiệp để hình thành các khu đô thị năng động, mở rộng ra ngoài phạm vi sân bay. Tại đây, sân bay Long Thành đóng vai trò hạt nhân, kết nối với Biên Hòa (phía Tây Bắc) là trung tâm dân cư; Long Khánh (phía Đông Bắc) phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái; cùng Nhơn Trạch và Bà Rịa (phía Nam) là các trung tâm công nghiệp, logistics.

CẦU NỐI CỦA HAI “THÀNH PHỐ SONG SINH”

Đặc biệt, Nhơn Trạch được định vị là điểm trung chuyển chiến lược, kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành, hình thành khu vực CBD (Central Business District) - trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ và hành chính, nâng cao tính cạnh tranh toàn cầu.

Với tiềm năng rõ nét, thị trường bất động sản Nhơn Trạch đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Nhu cầu nhà ở tại đây dự kiến tăng cao để đáp ứng khoảng 14.000 nhân sự làm việc thường trực tại sân bay Long Thành, bao gồm các chuyên gia, kỹ sư, lao động trình độ cao trong và ngoài nước. Ngoài ra, lượng khách lưu trú ngắn hạn vì mục đích công tác, hội họp và du lịch cũng sẽ rất lớn, khi sân bay đạt công suất 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Trước làn sóng phát triển này, bài toán đặt ra cho Nhơn Trạch là nâng cao chất lượng sống và kiến tạo môi trường đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của lượng cư dân mới. Theo các chuyên gia, tiêu chí “chuẩn quốc tế” cần bao gồm quy hoạch hợp lý, không gian sống chất lượng, công trình bền vững, đầu tư mạnh mẽ vào tiện ích, cảnh quan, mảng xanh, cùng hệ thống quản lý và vận hành chuyên nghiệp. Khi sân bay Long Thành tiến gần đến ngày hoạt động, việc giải bài toán này càng trở nên cấp bách, đòi hỏi sự đồng hành từ chính quyền địa phương và các doanh nghiệp tư nhân có năng lực.

Quy hoạch Springville được đánh giá cao với 52% diện tích phục vụ phát triển cảnh quan và hơn 100 tiện ích nội khu cao cấp.

Thời gian qua, Nhơn Trạch đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước với các dự án đa dạng quy mô. Nổi bật nhất là Gamuda Land - nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia, đánh dấu sự hiện diện tại thị trường này với dự án khu đô thị Springville. Tọa lạc trên mặt tiền tỉnh lộ 25B (đại lộ Tôn Đức Thắng) - tuyến đường huyết mạch kết nối thẳng TP.HCM với sân bay Long Thành, dự án được hưởng lợi từ kế hoạch nâng cấp, mở rộng hạ tầng của tỉnh Đồng Nai.

ĐIỂM ĐẾN HẤP DẪN CHO CẢ AN CƯ VÀ ĐẦU TƯ, KINH DOANH THƯƠNG MẠI

Trên diện tích 18,2ha, Springville được Gamuda Land quy hoạch thành khu đô thị tích hợp chuẩn quốc tế, cung cấp 431 căn nhà phố và 1.295 căn hộ với thiết kế hiện đại, đa dạng. Với 52% diện tích dành cho cảnh quan, kết hợp hơn 100 tiện ích nội khu cao cấp như công viên, sân thể thao, vườn sinh thái, phố mua sắm, clubhouse…, Springville hướng đến một không gian sống tiện nghi, thư thái, đáp ứng tiêu chí “sống khỏe - năng động - chất lượng”.

Điểm nhấn của dự án là Spring Market - khu phố thương mại sầm uất với không gian bán lẻ đa dạng, từ nhà lồng chợ, khu thực phẩm tươi sống, phố ẩm thực đến các gian hàng ngoài trời và cửa hàng cao cấp. Kết hợp với các dãy shophouse, Spring Market tạo nên một điểm đến mua sắm, hội họp, vui chơi giải trí sôi động. Đây cũng là yếu tố giúp Springville trở thành tâm điểm thị trường, mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư và kinh doanh thương mại.

Với phân khu chức năng thương mại dịch vụ cao cấp, Springville là lựa chọn lý tưởng cho cả mục đích an cư và đầu tư tại Nhơn Trạch.

Đặc biệt, Springville sở hữu vị trí đắc địa, chỉ cách sân bay Long Thành 9km, giúp dự án thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ thị trường. Theo chủ đầu tư, dù chỉ mới giới thiệu hạn chế đến các đối tác, dự án đã ghi nhận sự quan tâm lớn, đặc biệt với các sản phẩm nhà phố liền kề và shophouse. Springville dự kiến ra mắt chính thức vào tháng 7/2025, với các chính sách bán hàng hấp dẫn, hứa hẹn tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường.

Tuấn Sơn