Đồng Nai đấu giá 2 khu đất ở CCN Tân Hạnh giá khởi điểm hơn 113 tỷ

Ngày 16/4/2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai - Hồ Văn Hà đã ký Quyết định số 1183/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 167, tờ bản đồ địa chính số 25, phường Tân Hạnh, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Thửa đất số 167, tờ bản đồ địa chính số 25, phường Tân Hạnh, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai thuộc Cụm công nghiệp Gốm sứ Tân Hạnh, phía Đông, phía Tây và phía Bắc tiếp giáp đường giao thông; Phía Nam tiếp giáp khu đất của Công ty Cổ phần Dầu khí Hồng Hà.

Vị trí, ranh giới, hình thể và diện tích thửa đất được xác định theo Tờ trích lục và biên vẽ thửa đất bản đồ địa chính số 257/2024, tỷ lệ 1:2.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện và ký xác nhận ngày 31/1/2024.

Tổng diện tích thửa đất là 20.163,0 m2 (Toàn bộ diện tích 20.163,0 m2 đất cụm công nghiệp được đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất).

Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định cho thuê đất.

Theo quy hoạch sử dụng đất, hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Biên Hòa tỷ lệ 1/10.000 được phê duyệt tại Quyết định số 89/QĐ-UBND ngày 11 tháng 01 năm 2022 của UBND tỉnh Đồng Nai thì vị trí thửa đất có chức năng quy hoạch đất cụm công nghiệp.

Còn theo quy hoạch xây dựng, Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Gốm sứ Tân Hạnh được phê duyệt tại Quyết định số 2503/QĐ-UBND ngày 22 tháng 7 năm 2002 của UBND tỉnh Đồng Nai, thửa đất có chức năng quy hoạch là đất công nghiệp. Mật độ xây dựng là 45-55%. Không quy định tầng cao, chiều cao xây dựng, phụ thuộc vào nhu cầu sản xuất.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng lô đất này là 49,32 tỷ đồng.

Vị trí khu đất

Cùng ngày, Phó Chủ tịch Hồ Văn Hà cũng ký Quyết định số 1184/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 66, tờ bản đồ địa chính số 41, phường Tân Hạnh, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Thửa đất có vị trí phía Đông và phía Tây tiếp giáp đường giao thông; Phía Bắc tiếp giáp khu đất của Công ty TNHH Tân Thiên Phú và Công ty TNHH Đồng Thành; Phía Nam tiếp giáp khu đất trống.

Vị trí, ranh giới, hình thể và diện tích thửa đất được xác định theo Tờ trích lục và biên vẽ thửa đất bản đồ địa chính số 258/2024, tỷ lệ 1:2.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện và ký xác nhận ngày 31/1/2024.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định cho thuê đất.

Theo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Biên Hòa tỷ lệ 1/10.000 được phê duyệt tại Quyết định số 89/QĐ-UBND ngày 11 tháng 01 năm 2022 của UBND tỉnh Đồng Nai thì vị trí thửa đất có chức năng quy hoạch đất cụm công nghiệp.

Theo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Gốm sứ Tân Hạnh được phê duyệt tại Quyết định số 2503/QĐ-UBND ngày 22 tháng 7 năm 2002 của UBND tỉnh Đồng Nai, thửa đất có chức năng quy hoạch là đất công nghiệp.

Tổng diện tích thửa đất là 26.092,0 m là đất cụm công nghiệp được đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 63,83 tỷ.

2 khu đất ở Cụm công nghiệp Gốm sứ Tân Hạnh (Ảnh: ĐồngNai Online).

Theo đó, việc đấu giá mỗi lô đất được thực hiện theo nguyên tắc công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng giữa những người tham gia đấu giá, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.

Cuộc đấu giá mỗi lô được tổ chức khi có từ 2 người trở lên đăng ký tham gia đấu giá. Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp, có tối đa 5 vòng đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Cơ quan được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất là Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai (Số 98, đường Hà Huy Giáp, phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai lập thủ tục lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá tài sản để thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đấu thầu và đấu giá tài sản.

Minh An