Đồng Nai đấu giá loạt đất 'vàng' ven sông, gần trục giao thông lớn

Khu đất thứ nhất có diện tích khoảng 51,65 ha, nằm tại phường Trấn Biên (TP Biên Hòa cũ), tiếp giáp Xa lộ Hà Nội và sông Đồng Nai.

Tổng diện tích lập quy hoạch là 516.502 m², trong đó diện tích đưa ra đấu giá hơn 214.768 m², bao gồm đất ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế và văn hóa. Phần diện tích còn lại dành cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Khu đất được quy hoạch phát triển dự án khu đô thị – thương mại – dịch vụ, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 23.052 tỷ đồng.

Ba khu đất có vị trí chiến lược tại Biên Hòa, Nhơn Trạch và Vĩnh Cửu sẽ được Đồng Nai đưa ra đấu giá cùng ngày 11/2, kỳ vọng thu hút nhà đầu tư lớn. Ảnh minh họa

Khu đất thứ hai rộng khoảng 102 ha, tọa lạc tại xã Phước An (huyện Nhơn Trạch cũ). Diện tích đấu giá là 435.883,52 m², gồm đất ở nông thôn, thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa và thể dục thể thao; phần không đấu giá chủ yếu là đất giao thông và cây xanh công cộng.

Khu đất được định hướng phát triển khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề, giáp các trục đường lớn như Trần Phú (Rừng Sác), Nguyễn Văn Cừ và Lê Hồng Phong. Giá khởi điểm của khu đất này hơn 5.013 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 9.226 tỷ đồng.

Khu đất thứ ba có diện tích 8,4 ha tại xã Tân An (huyện Vĩnh Cửu cũ). Trong đó, diện tích đấu giá hơn 79.068 m² là đất công trình xử lý chất thải (DRA); phần còn lại là đất giao thông không đưa ra đấu giá.

Khu đất được quy hoạch xây dựng công trình xử lý chất thải, thời hạn thuê đất 50 năm, trả tiền thuê đất một lần. Giá khởi điểm là 71,43 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư dự kiến 224 tỷ đồng.

Theo Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai, cả 3 phiên đấu giá sẽ diễn ra cùng ngày 11/2, bắt đầu từ 9 giờ, theo hình thức trả giá lên, bỏ phiếu kín tối đa 5 vòng. Người tham gia đấu giá phải đặt trước 20% giá khởi điểm và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy chế.

Trong năm 2026, Đồng Nai dự kiến tổ chức đấu giá 72 khu, thửa đất. Trong số này, có 8 khu, thửa đất chuyển tiếp từ năm 2025; 43 khu, thửa đất cần tập trung hoàn tất thủ tục để tổ chức đấu giá; 21 khu, thửa đất còn lại sẽ thực hiện thu hồi, giao đất để đấu giá trong năm nay hoặc năm 2027.

Các khu đất đấu giá chủ yếu nằm tại những vị trí chiến lược như trung tâm TP Biên Hòa cũ, ven sông Đồng Nai (phường Trấn Biên), các khu dân cư lớn ở Dầu Giây, Trảng Bom và có liên kết chặt chẽ với hệ thống hạ tầng trọng điểm gồm sân bay Long Thành, Quốc lộ 51 mở rộng và cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Thiên Bảo