Đồng Nai thu hồi 6,6 ha đất đã giao cho Bitexco gần 2 thập kỷ

Tòa nhà Bitexco Financial Tower là một trong những dự án biểu tượng của Tập đoàn Bitexco. Ảnh: Hoàng Vũ.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 1649 về việc thu hồi hơn 6,6 ha đất tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco. Quyết định thu hồi được đưa ra do doanh nghiệp vi phạm Khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Trước đó, khu đất này được UBND tỉnh giao cho Bitexco từ năm 2006. Đến năm 2008, dự án có quyết định điều chỉnh để thực hiện dự án Khu dân cư - thương mại.

Sau nhiều năm chậm triển khai, đến tháng 9/2023, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2275, cho phép Bitexco được gia hạn thời gian sử dụng đất thêm 482 ngày, kể từ ngày 22/9/2023, để tiếp tục triển khai dự án nói trên.

Tuy nhiên, theo quy định tại Khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai 2024, nếu đất đã được Nhà nước giao, cho thuê... để thực hiện dự án đầu tư mà không được đưa vào sử dụng trong 12 tháng liên tục kể từ ngày nhận bàn giao thực địa, hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với kế hoạch, thì nhà đầu tư sẽ bị thu hồi đất.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.

Nếu sau khi hết thời hạn gia hạn mà vẫn chưa triển khai sử dụng đất, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại.

Căn cứ vào quy định này, UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định thu hồi khu đất nói trên của Bitexco do hết thời gian gia hạn mà doanh nghiệp vẫn chưa triển khai xây dựng theo quy hoạch đã duyệt.

Trường hợp hết thời gian được gia hạn mà Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco chưa xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt thì Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) lập thủ tục thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Trong quyết định vừa ban hành, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố việc thu hồi đất đến Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco và các tổ chức, cá nhân liên quan để chấp hành.

Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý thông tin trên hồ sơ địa chính, đồng thời quản lý, lưu trữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

UBND huyện Nhơn Trạch được giao chỉ đạo các đơn vị trực thuộc phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai theo dõi, giám sát quá trình bàn giao đất của Bitexco. Trong trường hợp doanh nghiệp không chấp hành, UBND huyện sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi theo đúng quy định pháp luật.

Bitexco được thành lập từ năm 1985, tiền thành là một doanh nghiệp dệt tại Thái Bình. Từ năm 2003, tập đoàn bắt đầu mở rộng sang lĩnh vực bất động sản với dự án đầu tiên là tòa nhà văn phòng Bitexco tại quận 1, TP.HCM. Hiện nay, Bitexco đã thực hiện nhiều dự án tại TP.HCM và Hà Nội.

Gần đây, tập đoàn này đã hoàn tất việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Saigon Glory - chủ đầu tư dự án trên khu đất "kim cương" đối diện chợ Bến Thành - cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.

Liên Phạm