Đột phá phát triển nhà ở cho công nhân lao động

Những năm gần đây, thành phố đã có nhiều giải pháp phát triển nhà ở cho CNLĐ. Nhờ đó, quy mô, tiến độ và phương thức đầu tư đều có chuyển biến rõ nét, từng bước hiện thực hóa mục tiêu an cư cho người thu nhập thấp.

Loạt dự án đang tăng tốc

Đầu năm 2026, dự án nhà ở xã hội tại xã Phước An khởi công, đánh dấu thêm một bước tiến trong chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 của thành phố. Dự án này nằm gần các khu công nghiệp Nhơn Trạch: I, II, III, V, VI… Công trình có diện tích hơn 2ha, số lượng hơn 1,5 ngàn căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2,6 ngàn người. Theo thiết kế, giá bán thấp nhất của một căn hộ khoảng 450 triệu đồng.

Dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp đang xây dựng tại phường Long Hưng.

Theo ông Vũ Hồng Minh, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Lắp máy điện nước và xây dựng, ngay sau lễ khởi công, chủ đầu tư đã huy động nhân lực, thiết bị để đẩy nhanh tiến độ thi công. Hiện dự án đã hoàn thành cọc thử tĩnh, đang triển khai cọc đại trà Block A và phấn đấu đưa block này vào sử dụng trong quý III-2027, hoàn thành toàn bộ dự án vào đầu năm 2028. Cùng với thi công xây dựng tòa nhà, các thủ tục về hạ tầng kỹ thuật, cấp điện, nước và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng được triển khai nhằm bảo đảm dự án vận hành đồng bộ khi hoàn thành.

Tại phường Long Bình, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Đồng Nai đang triển khai dự án nhà ở cho CNLĐ và người thu nhập thấp quy mô 10 ngàn căn hộ, trong đó giai đoạn 1 là 1 ngàn căn hộ.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Đồng Nai cho biết: Trong bán kính 5-7km của dự án có 6 khu công nghiệp với hơn 257 ngàn CNLĐ. Nếu tính khoảng 60% thì hơn 154 ngàn người có nhu cầu về nhà ở. Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của CNLĐ, chủ đầu tư thiết kế nhiều loại căn hộ, diện tích linh hoạt từ 25-63m². Công trình sử dụng vật liệu có độ bền cao, dễ lau chùi để giảm chi phí sửa chữa trong suốt giai đoạn vận hành 50 năm.

Cũng theo chủ đầu tư, dự án khi hoàn thiện sẽ có đầy đủ hạ tầng thiết yếu như: trường học, công viên và các công trình công cộng khác. “Kế hoạch ban đầu là hoàn thành sau 4 năm. Nhưng theo yêu cầu của Thành ủy và UBND thành phố, chúng tôi sẽ tập trung tối đa nguồn lực, phối hợp với các đơn vị liên quan để rút ngắn tiến độ còn khoảng một năm nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết về chỗ ở của công nhân và người dân” - ông Tuấn cho hay.

Thông tin từ Sở Xây dựng, hiện trên địa bàn thành phố có 19 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đang triển khai thi công, với tổng quy mô hơn 12 ngàn căn hộ. Phần lớn dự án nằm gần các khu công nghiệp, nơi tập trung đông CNLĐ. Khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, các dự án sẽ góp phần bảo đảm an sinh về nhà ở cho người thu nhập thấp, tạo điều kiện thu hút và giữ chân nguồn nhân lực, nâng cao sức hấp dẫn của môi trường đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Mở rộng quỹ đất phát triển nhà ở

Theo quy hoạch phát triển đến năm 2030, thành phố Đồng Nai có 89 khu công nghiệp, rất nhiều cụm công nghiệp. Cùng với tốc độ phát triển công nghiệp và đô thị, nhu cầu về nhà ở sẽ tiếp tục gia tăng mạnh.

Xác định phát triển nhà ở cho CNLĐ nói riêng, người dân nói chung là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, thời gian qua, thành phố Đồng Nai đã tập trung tháo gỡ các vướng mắc về quỹ đất, quy hoạch, thủ tục đầu tư. Trong đó áp dụng cơ chế "luồng xanh ưu tiên" nhằm rút ngắn khoảng 50% thời gian giải quyết thủ tục đầu tư đã góp phần đẩy nhanh tiến độ các dự án. Bên cạnh đó, thành phố có chính sách hỗ trợ một phần kinh phí đầu tư hạ tầng dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp, đối tượng ưu tiên.

Nhờ đó, năm 2025, thành phố thực hiện đạt 112% chỉ tiêu phát triển nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ giao. Năm 2026, thành phố được giao hoàn thành hơn 8 ngàn căn hộ, đến thời điểm hiện tại 9 dự án đã khởi công hoặc có căn hộ hoàn thành với tổng cộng gần 8 ngàn căn - cao nhất từ trước tới nay; đồng thời có 16 dự án quy mô hơn 11,5 ngàn căn hộ có kế hoạch khởi công vào nửa cuối năm nay. Trong đó, các dự án có quy mô lớn tập trung ở địa phương có nhiều khu công nghiệp như: Phước An, Nhơn Trạch, Long Bình, Trảng Bom… nhằm đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của CNLĐ.

Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Út khẳng định: Phát triển nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị trọng tâm và lâu dài nhằm tạo điều kiện để người dân, đặc biệt là CNLĐ và người thu nhập thấp có cơ hội ổn định cuộc sống, yên tâm lao động, sản xuất.

Hiện tại, Ban Thường vụ Thành ủy đã thống nhất chủ trương quy hoạch và phát triển các dự án nhà ở cho thuê gần khu công nghiệp; đồng thời rà soát quy hoạch tại các khu vực đô thị và vùng phụ cận để mở rộng quỹ đất phát triển nhà ở.

Thời gian tới, thành phố tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội cho thuê tại Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom, Biên Hòa, Bình Phước và các khu vực động lực phát triển kinh tế. Cùng với việc chủ động tạo quỹ đất sạch, bảo đảm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, Đồng Nai sẽ tiếp tục duy trì cơ chế "luồng xanh ưu tiên", rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, đồng hành cùng nhà đầu tư tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ các dự án.

Với mục tiêu đến năm 2030, xây dựng 65 ngàn căn nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội, Đồng Nai đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu mọi người dân đều có nhà, định hướng phát triển nhà ở gắn với phát triển công nghiệp, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và tạo nền tảng cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững.