Dự án 20 năm vẫn 'án binh bất động'

Thế nhưng, sau gần 20 năm, dự án vẫn “án binh bất động”, phần diện tích để xây dựng công trình bỏ hoang, cây cỏ dại mọc um tùm gây lãng phí đất đai và ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị.

Khu đất dự án Tháp Tài chính quốc tế tại số 220 đường Trần Duy Hưng (phường Yên Hòa) nhiều năm chưa triển khai xây dựng.

Năm 2025, dự án Tháp Tài chính quốc tế được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, giao cho Tổng công ty Bảo Việt nhân thọ xây dựng trên diện tích đất 13.159m², diện tích xây dựng 3.850m², mật độ xây dựng 29,3%, tổng diện tích sàn 115.000m² (chưa kể tầng hầm). Công trình được thiết kế cao 34 tầng nổi, 3 tầng hầm, chiều cao tối đa 150m với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.579 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là xây dựng công trình cao tầng đa chức năng, gồm văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, dịch vụ.

Do chậm triển khai, hiện khu đất rộng hơn 13.000m² tại số 220 đường Trần Duy Hưng trở thành rừng cây um tùm, cây mọc cao tới 2-3m không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất mà còn ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, làm mất cơ hội phát triển đồng bộ hạ tầng trong khu vực vốn có tốc độ đô thị hóa nhanh. Trong khi đó, Hà Nội đang thiếu quỹ đất để phát triển các công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng chất lượng cao, thì một khu đất có vị trí đắc địa lại bị bỏ hoang, gây bức xúc trong dư luận.

Tìm hiểu vụ việc, chúng tôi được biết nguyên nhân dự án chậm triển khai do phải điều chỉnh quy hoạch và bổ sung về thủ tục pháp lý. Năm 2005, Bộ Tài chính có văn bản đề nghị UBND thành phố Hà Nội cho phép Tổng công ty Bảo Việt Nhân thọ được sử dụng khu đất 1,6ha ven đường Trần Duy Hưng để xây dựng trụ sở làm việc. Việc này được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận về nguyên tắc giao đất cho Tổng công ty Bảo Việt Nhân thọ nghiên cứu, lập dự án sử dụng khu đất nói trên để xây dựng trụ sở, văn phòng làm việc, thời gian sử dụng đất là 50 năm.

Ngày 23-12-2005, Tổng công ty Bảo Việt Nhân thọ đã nộp đủ số tiền sử dụng đất vào ngân sách với tổng số tiền là hơn 236,7 tỷ đồng và được thành phố phê duyệt cho phép xây dựng dự án IFT theo đúng quy hoạch được Sở Quy hoạch Kiến trúc xác định tại Văn bản số 1719/QHKT-P1 ngày 20-10-2004. Tại thời điểm này, Tổng công ty Bảo Việt Nhân thọ hợp tác cùng Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC), hai bên thống nhất để SCIC thực hiện việc triển khai dự án. Năm 2007, SCIC xin điều chỉnh quy hoạch xây dựng công trình dự án IFT, đồng thời hai bên thống nhất thành lập Công ty TNHH Đầu tư SCIC - Bảo Việt (BSI) với mục đích thay chủ đầu tư để thực hiện dự án.

Sau rất nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, năm 2017, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 3838/QĐ-UBND, phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời yêu cầu đơn vị hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng trong quý IV-2020. Tuy nhiên, tiến độ sau đó lại tiếp tục đình trệ do có quy định mới về khung giá đất, chủ đầu tư phải nộp thêm gần 100 tỷ đồng tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước. Cuối năm 2021, chủ đầu tư được UBND thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Nhưng một lần nữa công trình lại “lỗi hẹn” về đích, bởi những thay đổi mới về cơ chế quản lý đất đai theo Nghị định số 03/2025/NĐ-CP ngày 1-1-2025 của Chính phủ ban hành quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất.

Trao đổi với phóng viên Báo Hànôịmới, Phó Trưởng phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị phường Yên Hòa Nguyễn Mạnh Hùng cho biết, UBND phường Yên Hòa đã mời đại diện chủ đầu tư đến làm việc, qua đó kiến nghị cơ quan thẩm quyền tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy dự án sớm triển khai, tránh lãng phí để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Báo Hànôịmới sẽ tiếp tục thông tin với bạn đọc về dự án này.

Thanh Bình