Dự án BT được tái khởi động từ 2025: Luật đã mở đường

Theo đó, luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Quy hoạch, luật Đầu tư, luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và luật Đấu thầu (Luật số: 57/2024/QH15) được Quốc hội thông qua ngày 29-11-2024 và có hiệu lực thi hành ngày 15-1.

Cũng theo luật này, riêng việc thực hiện dự án BT thanh toán bằng quỹ đất và hợp đồng BT thanh toán bằng ngân sách nhà nước có hiệu lực thi hành từ 1-7.

Cụ thể, luật số 57 quy định các dự án BT đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc ký kết hợp đồng trước ngày 1-1-2021 vẫn được tiếp tục thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 101 Luật PPP năm 2020.

Một dự án BT ở TP.HCM 'án binh bất động' thời gian dài vì nhiều vướng mắc. Ảnh: BẢO PHƯƠNG

Với luật mới, mở ra hy vọng cho các dự án BT, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) kiến nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình Thủ tướng chỉ đạo các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện rà soát và đảm bảo tuân thủ đúng quy định tại khoản 5 Điều 101 Luật PPP năm 2020 để tái khởi động các dự án BT.

Cụ thể, HoREA có ba kiến nghị như sau: Thứ nhất, các dự án BT đã phát hành hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu trước ngày 1-1-2021 thì các địa phương tiếp tục triển khai theo hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và quy định pháp luật tại thời điểm đó (theo điểm a khoản 5 Điều 101 Luật PPP).

Thứ hai, đối với các dự án BT đã có kết quả lựa chọn nhà đầu tư trước ngày 1-1-2021 , cơ quan ký kết hợp đồng có trách nhiệm đàm phán, ký kết hợp đồng dựa trên kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ dự thầu, hồ sơ mời thầu và quy định pháp luật tại thời điểm phát hành hồ sơ (theo điểm b khoản 5 Điều 101 Luật PPP).

Thứ ba, đối với các dự án BT đã ký kết hợp đồng trước ngày 1-1-2021, các địa phương phải tiếp tục thực hiện triển khai, thanh toán theo quy định của hợp đồng đã ký và quy định pháp luật tại thời điểm ký kết, bao gồm cả Nghị định 69/2019/NĐ-CP về việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT (theo điểm c khoản 5 Điều 101 Luật PPP).

Theo HoREA, việc tuân thủ các quy định này không chỉ giúp tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư, thúc đẩy phát triển hạ tầng và bảo đảm lợi ích công cộng.

QUANG HUY