Dự án chậm triển khai, Long Hậu muốn gia hạn 2 dự án tại Long An

Trong năm 2024, Long Hậu đưa ra chiến lược kinh doanh bao gồm thứ nhất, tiếp tục tập trung bồi thường giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại tại dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 – giai đoạn 1 nhằm tạo quỹ đất đưa vào kinh doanh các năm tiếp theo.

Thứ hai, hoàn thành thủ tục pháp lý về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu công nghiệp An Định với quy mô 200 ha tại Vĩnh Long.

Thứ ba, thực hiện các thủ tục pháp lý về phương án bồi thường và triển khai thu hồi đất tại Khu dân cư – Tái định cư Long Hậu 3 với quy mô 19ha.

Thứ tư, hoàn thiện hồ sơ pháp lý của dự án Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng với quy mô 90 ha và dự án Khu công nghiệp Long Hậu – Tân Tập với quy mô 150 ha.

Thứ năm, tiếp tục tích lũy và gia tăng nguồn vốn đảm bảo yêu cầu về khả năng tài chính trong việc đầu tư và phát triển các dự án…

Gia hạn thời gian triển khai dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3

Ngoài ra, Long Hậu còn trình cổ đông điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3. Trong đó, dự án Khu công nghiệp Long hậu 3 giai đoạn 2 được điều chỉnh thời gian thực hiện từ đến hết quý IV/2020 sang thời gian mới đến hết quý IV/2024, trễ 4 năm so với lần điều chỉnh trước đó; và giai đoạn 3 dự kiến điều chỉnh từ hết quý IV/2024 sang đến hết quý IV/2026, trễ 2 năm so với thông báo trước.

Như vậy, sau điều chỉnh, thời gian triển khai dự án Khu công nghiệp Long hậu 3 giai đoạn 1 với quy mô 40ha, triển khai từ quý I/2018 đến quý IV/2019 (đã hoàn thành); giai đoạn 2 với quy mô 40ha, triển khai từ quý IV/2020 đến quý IV/2024; và giai đoạn 3 với quy mô 43,98ha, triển khai từ quý IV/2024 đến quý IV/2026.

Lý do dự án chậm triển khai và phải kéo dài tiến độ, Long Hậu cho biết công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho phần diện tích đất còn không lớn nhưng các cơ quan nhà nước gặp nhiều khó khăn, phức tạp do các hộ dân không hợp tác, yêu cầu về đơn giá bồi thường cao gấp nhiều lần so với phương án duyệt hoặc yêu cầu bố trí nền đất tái định cư ngoài quy định, thời gian dự kiến thu hồi kéo dài.

Ngoài ra, thời gian qua, một số quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, đất đai, thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng, phương án tính tiền sử dụng đất có nhiều thay đổi, dẫn đến các cơ quan, sở ngành địa phương mất nhiều thời gian chờ văn bản hướng dẫn của Chính phủ, Bộ ngành để triển khai dự án.

Thêm nữa, Long Hậu cũng trình cổ đông điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư – Tái định cư Long Hậu 3 từ thời điểm hoàn thành đến quý IV/2024 đến thời gian mới thời điểm hoàn thành là đến quý IV/2026, tức trễ 2 năm so với thông báo trước đó.

Lý giải chậm triển khai dự án Khu dân cư – Tái định cư Long Hậu 3, Công ty cho biết thời gian qua, một số quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, đất đai, thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư có thay đổi, dẫn đến các cơ quan, sở ngành địa phương mất nhiều thời gian chờ văn bản hướng dẫn của Bộ, ngành để triển khai thực hiện.

Ngoài ra, địa phương đang tiến hành rà soát đánh giá và phân loại các dự án liên quan đến đất đai, thủ tục đầu tư theo quy định cũng ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ dự án.

Về triển khai dự án, Long Hậu trình cổ đông thông qua chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp Long Hậu – Tân Tập tại xã Tân Tập và xã Đông Thạnh, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, quy mô 150 ha, tổng vốn đầu tư 4.682,1 tỷ đồng. Trong đó, thời gian thực hiện các thủ tục pháp lý là 24 tháng và tiến độ thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Lợi nhuận năm 2023 lao dốc mặc dù tăng mạnh quý cuối năm

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý IV/2023, Long Hậu ghi nhận doanh thu đạt 144,97 tỷ đồng, tăng 40,4% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 61,64 tỷ đồng, tăng 89,7% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 42,6%, lên 53,1%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 75% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 33,03 tỷ đồng, lên 77,05 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 76,2%, tương ứng tăng thêm 10,38 tỷ đồng, lên 24 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 27%, tương ứng tăng thêm 0,87 tỷ đồng, lên 4,09 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm nhẹ 3,3%, tương ứng giảm 0,65 tỷ đồng, về 19,27 tỷ đồng; và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, trong quý cuối của năm 2023, lợi nhuận Long Hậu tăng chủ yếu nhờ cải thiện biên lợi nhuận gộp dẫn tới lợi nhuận gộp tăng mạnh, đồng thời doanh thu tài chính cũng tăng đáng kể, điều này giúp lợi nhuận tăng tới 89,7% trong quý cuối năm 2023.

Lũy kế trong năm 2023, Long Hậu ghi nhận doanh thu đạt 394,86 tỷ đồng, giảm 37,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 166,47 tỷ đồng, giảm 17,7% so với cùng kỳ.

Được biết, trong năm 2023, Long Hậu đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu ước tính là 902,1 tỷ đồng, tăng 28,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến là 127,05 tỷ đồng, giảm 37,7% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, kết thúc năm 2023, Long Hậu đã hoàn thành 131% so với kế hoạch năm.

Duy Bắc