Dự án Grand Manhattan hồi sinh có làm cho thị trường BĐS Việt Nam sôi động lại?

Dự án gồm 3 block đều cao 39 tầng đã tạm thời bị dừng lại cách đây 5 tháng do gặp vướng mắc ở khâu cấp giấy chứng nhận đầu tư và vấn đề tài chính sau khi xây dựng đến tầng 28.

The Grand Manhattan sẽ là dự án đầu tiên của Novaland khởi động lại sau khi một số dự án bị đình chỉ vào cuối năm ngoái.

Tuy nhiên, với việc gia hạn khoản vay từ Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) Novaland sẽ sớm tiếp tục thi công dự án. Cung cấp thông tin cho cổ đông về các khoản cấp tín dụng cho dự án "The Grand Manhattan" của Novaland hôm 26/4, tổng giám đốc TPBank Nguyễn Hưng cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, đây là dự án duy nhất đã được tháo gỡ pháp lý và đã hoàn thành phần cất nóc.

“Dự án đã bán được gần 90%, chỉ còn 10% và nếu giảm giá xuống đến mức tối đa vẫn thừa khả năng trả nợ cho ngân hàng, kể cả phần cũ lẫn phần tài trợ thêm vốn lưu động để hoàn thiện tiếp công trình”, ông Hưng nói.

Động thái này cũng được cho là một chỉ số tích cực cho toàn ngành, vì nó có khả năng khuyến khích các nhà đầu tư khác tiếp tục xây dựng các dự án bị đình trệ của họ. Việc nối lại hoạt động xây dựng là một dấu hiệu rõ ràng cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang sôi động trở lại.

Chính phủ đã nỗ lực dỡ bỏ các rào cản pháp lý cũng như tạo điều kiện dễ dàng hơn cho các doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn để vượt qua những thách thức do đại dịch Covid gây ra và sau đó là nền kinh tế đang chậm lại.

Cuộc khủng hoảng đã khiến hơn 1.800 công ty bất động sản phải đóng cửa và buộc 340 công ty khác rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán chỉ trong quý đầu tiên, làm giảm nhu cầu tín dụng, đồng thời đè nặng lên hoạt động kinh tế.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết: “Đây là một tin tuyệt vời cho thị trường. “Điều đó cho thấy quyết tâm của chính phủ trong việc dỡ bỏ rào cản đối với bất động sản,” bà Dung nói và cho rằng các vấn đề pháp lý là thách thức lớn nhất.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hơn 150 dự án bất động sản tại TP.HCM bị đình chỉ giao dịch vì vướng pháp lý. Các vấn đề pháp lý là gốc rễ của 70% các vấn đề mà các nhà phát triển trong thành phố gặp phải, người đứng đầu Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - ông Lê Hoàng Châu cho biết vào tháng 12.

“Đây là một tin tốt cho tâm lý thị trường và giúp các chủ đầu tư vượt qua những trở ngại của thị trường,” bà Phạm Thái Thanh Trúc, Giám đốc Phân tích ngành bất động sản, Công ty chứng khoán ACB, cho biết.

The Grand Manhattan sẽ là dự án đầu tiên của Novaland khởi động lại sau khi một số dự án bị đình chỉ vào cuối năm ngoái do những khó khăn về kinh tế và trở ngại pháp lý. Đây là 1 trong 7 dự án được TP.HCM ưu tiên giải phóng mặt bằng pháp lý. Các dự án khác bao gồm Shizen Home của Gotecland, Celadon City của Gamuda, Metropole của Sơn Kim Land và Masterise's The Global City.

Novaland cho biết cũng đang đàm phán với các đối tác tài chính và nhà thầu để tái khởi công các dự án trọng điểm khác như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City và các dự án khu dân cư tại TP.HCM trong những tháng tới.

Trung Việt