Dự án nhà ở xã hội hơn 51 tỷ đồng ì ạch sau nhiều năm

Sau nhiều năm triển khai, dự án hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở xã hội xã Tiến Lợi vẫn dở dang

Theo Kết luận số 05/KL-TTr ngày 29/9/2025 của Thanh tra tỉnh, dự án được HĐND tỉnh Bình Thuận (cũ) phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2020, với tổng vốn hơn 51,7 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Mục tiêu nhằm tạo quỹ đất và hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển nhà ở xã hội trên diện tích hơn 45.000 m². Dự án thuộc giai đoạn 2016 - 2020, chuyển tiếp sang 2021 - 2025, nhưng đến nay vẫn dở dang, phải tạm dừng thi công từ cuối năm 2023 do vướng mắc trong bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đến thời điểm thanh tra, dự án mới thu hồi được 31.900 m² đất, đạt khoảng 70% diện tích. Trong 35 hộ dân bị ảnh hưởng, 27 hộ đã phê duyệt phương án bồi thường, còn 3 hộ chưa bàn giao mặt bằng, 8 hộ chưa hoàn tất hồ sơ. Công tác tái định cư chậm trễ khi phương án bố trí 15 lô đất tại chỗ chưa được phê duyệt, chưa xác định giá đất cụ thể để chi trả. Một số hộ dân không đồng thuận với giá bồi thường, dẫn đến khiếu nại kéo dài.

Thanh tra tỉnh xác định, nguyên nhân chủ yếu do thiếu phối hợp, chậm tham mưu và không tuân thủ đúng quy trình ở nhiều cơ quan. Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận (nay thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng) chậm hướng dẫn xác định giá đất cụ thể để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các dự án cấp bách, trong đó có dự án hạ tầng Khu nhà ở xã hội Tiến Lợi.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lâm Đồng) chưa thực hiện đầy đủ hướng dẫn về lập, sử dụng và quyết toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chậm xác định giá đất trình cấp thẩm quyền phê duyệt; chưa kịp thời báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) và Sở Tài chính để được hướng dẫn các nội dung liên quan đến kinh phí xây dựng giá đất cụ thể; một số công chức nghỉ việc chưa bàn giao hồ sơ đầy đủ.

UBND TP Phan Thiết (cũ) chưa lập, phê duyệt và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chưa bổ sung vị trí đất phù hợp với giá thị trường vào bảng giá đất dự án theo đề nghị của Sở TN&MT. Cơ quan này cũng chưa cung cấp quyết định, thông báo điều chỉnh thu hồi đất; chưa bố trí đất di dời mồ mả và trả lời đơn cho các hộ dân. UBND xã Tiến Lợi (cũ) và hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chưa tuân thủ đúng quy trình xét nguồn gốc đất, phải họp nhiều lần, làm kéo dài tiến độ. Đáng chú ý, trong giai đoạn trước khi điều chỉnh dự án (2004 - 2017), các cơ quan chức năng chưa thực hiện đầy đủ việc kiểm tra pháp lý, hiệp thương và bồi thường thiệt hại, để lại nhiều tồn đọng đến nay.

Tính đến năm 2024, dự án mới giải ngân 19,28/29,25 tỷ đồng vốn đã bố trí, đạt 66%. Các hạng mục hạ tầng như: đường giao thông, cấp nước, cấp điện chỉ đạt 50 - 70% khối lượng; nhiều thiết bị như: máy biến áp, hệ thống chiếu sáng và cây xanh chưa hoàn thiện vì vướng mặt bằng. Do kéo dài, HĐND tỉnh Bình Thuận (trước sáp nhập) đã phải điều chỉnh giảm vốn đầu tư năm 2024. Kể từ năm 2023 đến nay, dự án cũng không còn được bố trí vốn mới.

Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ, chấm dứt tình trạng kéo dài gây lãng phí. Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá đất cụ thể, bổ sung vào bảng giá đất của tỉnh và kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được yêu cầu phối hợp với ban quản lý dự án và UBND xã Tuyên Quang thực hiện tái định cư, di dời mồ mả và cấp giấy chứng nhận cho các hộ còn tồn đọng. UBND xã Tuyên Quang cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ 6 hộ dân còn lại để tiến hành bồi thường, hỗ trợ theo quy định. Riêng Sở Nội vụ được giao tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân có sai phạm.

Đại diện Thanh tra tỉnh nhấn mạnh: “Cần sớm tháo gỡ các điểm nghẽn, xử lý dứt điểm tồn tại để đưa dự án vào sử dụng, bảo đảm hiệu quả đầu tư và ổn định đời sống người dân”.

Thụy Trang.