Dự án tòa tháp 50 tầng cao nhất xứ Thanh sẽ sớm được triển khai

Vị trí khu đất thực hiện dự án

Kể từ thời điểm dự kiến khởi công ban đầu, dự án Khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn với khối tháp 50 tầng nổi vẫn chỉ dừng lại ở việc “quây tôn” kín mít. Bên trong khu đất cỏ mọc um tùm, chưa rõ khi nào mới được khởi công.

Đây là dự án tòa tháp hỗn hợp cao nhất tại Thanh Hóa, tọa lạc tại khu đất vàng trung tâm thành phố du lịch Sầm Sơn. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới trong kiến trúc đô thị tại thành phố biển xinh đẹp có lượng du khách lớn nhất cả nước, mỗi năm thu hút hơn 7 triệu khách du lịch thăm quan này.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến khởi công xây dựng trong quý 4/2021, hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý 4/2024.

Theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, trên khu đất sẽ hình thành một tòa cao ốc đa chức năng với 50 tầng nổi, 4 tầng hầm và 17 căn nhà ở liền kề cao 5-9 tầng, 1 tầng hầm. Đây là dự án được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời gian tối đa không quá 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh ký Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, với mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Sau khi hoàn thành, dự án đi vào hoạt động thu hút gần 6.000 người sinh sống và làm việc tại 476 căn hộ chung cư, 17 căn nhà ở biệt thự và liền kề cùng tòa cao ốc trung tâm 50 tầng cao nhất xứ Thanh.

Mục tiêu của dự án đề ra là hiện thực hóa quy hoạch điều chỉnh cục bộ Khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn được UBND TP. Sầm Sơn phê duyệt tại Quyết định số 1331/QĐ-UBND ngày 29/4/2021. Bên cạnh đó, dự án nhằm khai thác quỹ đất hiệu quả để hình thành khu trung tâm thương mại có tính chất biểu tượng tại TP. Sầm Sơn, là khu đô thị mới chất lượng cao, tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Trước đó, tháng 9/2022, TP. Sầm Sơn đã tiến hành buổi đấu giá 8.092m2 “đất vàng” dự án trên, tại buổi đấu giá có 2 nhà đầu tư tham gia, với giá khởi điểm được thông báo của TP. Sầm Sơn là 222,321 tỷ đồng.

Sau buổi đấu giá, kết quả công bố đấu giá cho thấy, Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh có địa chỉ trụ sở chính tại tầng 2, tòa nhà Sun City, số 13 phố Hai Bà Trưng, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội trả giá 226 tỷ đồng và là đơn vị trúng đấu giá, tăng thu ngân sách Nhà nước gần 4 tỷ đồng so với giá khởi điểm và tương đương trung bình khoảng hơn 28 triệu đồng/m2.

Thế nhưng, đã gần 3 năm từ thời điểm dự kiến khởi công ban đầu, dự án trên vẫn chưa thể triển khai không rõ nguyên nhân. Dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn với cao ốc biểu tượng 50 tầng vẫn “án binh bất động”.

Khu đất thực hiện dự án Khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn tọa lạc được hình thành trên cơ sở nền của trụ sở UBND TP. Sầm Sơn cũ và phần diện tích sau khi giải phóng mặt bằng, di dời một số hộ dân xung quanh với 2 mặt tiền tiếp giáp giữa đường Lê Lợi và Nguyễn Du thuộc phường Trường Sơn, TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Hiện khu đất trên vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. Để đảm bảo mỹ quan đo thị cùng các yếu tố an toàn khác, khu “đất vàng” tạm thời đã được quây kín bằng tôn. Bên trong khu đất, hiện không ghi nhận hệ thống máy móc, hay các hoạt động thể hiện dự án sẽ được khởi công trong khoảng thời gian tới đây.

Song Khánh