Đừng tin lời hứa 'chạy' đất

Bị cáo Ngọc khóc khi nhìn cáo trạng truy tố tội danh. Ảnh: NGUYỄN HƯNG

Mặc dù không có chức năng, thẩm quyền hay khả năng can thiệp vào các thủ tục liên quan đến đất đai, đất rừng nhưng Ngọc vẫn tự giới thiệu có nhiều mối quan hệ, có thể “chạy” ranh đất rừng, lo hồ sơ, tác động cơ quan chức năng để giải quyết các vướng mắc về đất đai. Những lời hứa hẹn ấy đã tạo lòng tin với người có nhu cầu, khiến họ sẵn sàng giao số tiền lớn với hy vọng công việc sẽ được giải quyết nhanh chóng.

Đầu năm 2022, ông N.V.K (sinh năm 1967), ngụ phường Rạch Giá cùng bạn góp vốn mua 17ha đất tại xã Bãi Thơm, đặc khu Phú Quốc. Tuy nhiên, diện tích này nằm trong khu vực đất rừng đặc dụng do Vườn quốc gia Phú Quốc quản lý. Mong muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều chỉnh ranh đất, ông K thông qua người quen gặp Ngọc. Hai bên thỏa thuận chi phí gần 5,6 tỷ đồng để thực hiện việc “di dời ranh đất”.

Biết rõ việc xin điều chỉnh ranh đất rừng là không thể thực hiện theo yêu cầu của ông K, nhưng Ngọc vẫn nhận hồ sơ, yêu cầu cung cấp giấy tờ liên quan rồi tiếp tục tạo dựng lòng tin. Vài tháng sau, Ngọc đưa cho bị hại các tài liệu giả mạo mang danh nghĩa Chi cục Kiểm lâm tỉnh và Vườn quốc gia Phú Quốc với nội dung xác nhận khu đất không thuộc diện đất rừng do Nhà nước quản lý. Tin tưởng các văn bản này, ông K nhiều lần chuyển cho Ngọc tổng cộng khoảng 5,9 tỷ đồng.

Đến tháng 9/2022, khi trực tiếp mang các văn bản đến cơ quan chức năng xác minh, ông K mới biết toàn bộ tài liệu đều là giả và lập tức trình báo cơ quan công an. Sau khi hành vi bị phát hiện, Ngọc mới khắc phục cho bị hại 130 triệu đồng. Trong quá trình điều tra và tại phiên tòa sơ thẩm, Ngọc khai 2 văn bản trên là giả. Theo Hội đồng xét xử, hành vi của bị cáo không chỉ xâm phạm quyền sở hữu tài sản của người khác mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến trật tự quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai, làm suy giảm niềm tin của người dân đối với các giao dịch dân sự và hoạt động của cơ quan công quyền.

Trước đó, ngày 12/3/2025, Ngọc đã bị Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang (nay là tỉnh An Giang) tuyên phạt 9 năm tù về các tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức. Khi bản án này chưa được thi hành, bị cáo lại tiếp tục thực hiện hành vi phạm tội với thủ đoạn tương tự. Điều đó thể hiện sự coi thường pháp luật, bất chấp hậu quả gây ra cho người khác. Tòa án nhân dân tỉnh tuyên phạt Ngọc 15 năm tù về các tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tổng hợp với bản án trước, buộc bị cáo chấp hành hình phạt chung là 24 năm tù.

Theo luật sư Lê Lâm Thanh - Đoàn Luật sư tỉnh, các thủ tục liên quan đến đất đai, đặc biệt là đất rừng, đất quy hoạch hoặc đất có yếu tố pháp lý phức tạp đều được pháp luật quy định chặt chẽ và chỉ cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới có quyền xem xét, giải quyết theo đúng trình tự. Không cá nhân nào có thể dùng quan hệ hay tiền bạc để “chạy” hợp pháp các thủ tục thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước. Vì vậy, mọi lời quảng cáo có thể “lo được”, “can thiệp được”, “chạy được” trong lĩnh vực đất đai đều tiềm ẩn nguy cơ lừa đảo rất lớn.

Từ vụ án trên có thể thấy, cái giá của lòng tham và sự gian dối không chỉ là những năm tháng tù tội mà còn đánh mất danh dự, uy tín và tương lai của chính người phạm tội. Đây cũng là bài học đối với người dân khi giải quyết thủ tục về đất đai. Thay vì tìm đến những cá nhân tự xưng có quan hệ hoặc có thể “lo liệu” mọi việc, người dân cần trực tiếp liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn theo đúng quy định pháp luật; kiểm tra kỹ thông tin, lập đầy đủ giấy tờ trong các giao dịch liên quan đến tài sản và tuyệt đối không đặt niềm tin vào những lời hứa hẹn đi ngược quy định của pháp luật.