Được gỡ vướng, nhu cầu tách thửa đất tăng mạnh

Sau hơn 1 năm chờ đợi và không ít lần đi lại các cơ quan hành chính, hồ sơ xin tách thửa đất của gia đình bà Lê Thị Thu Nguyệt, ở tổ dân phố 2, phường Chánh Lộ, TP.Quảng Ngãi đã được Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh TP.Quảng Ngãi tiếp nhận và hẹn 14 ngày sau trả kết quả. Cầm giấy hẹn trên tay, vợ chồng bà Nguyệt không giấu nổi sự vui mừng.

“Tôi có nhu cầu tách thửa để chia đất cho con nhưng lâu nay vẫn chưa làm được. Khi nghe thủ tục tách thửa đã được “gỡ vướng”, tôi rất vui. Khi vợ chồng tôi đến Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh TP.Quảng Ngãi, được nhân viên tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn rất tận tình, thủ tục lại đơn giản. Giờ thì tôi yên tâm chờ nhận kết quả”, bà Nguyệt chia sẻ.

Được gỡ vướng, nhu cầu tách thửa đất của người dân tăng mạnh.

Không chỉ riêng gia đình bà Nguyệt, tách thửa đất cho con, người thân là nguyện vọng của nhiều gia đình. Đối với những hộ gia đình có đông con, khi các con lập gia đình riêng, bố mẹ mong muốn tách thửa cho con sở hữu mảnh đất riêng để tự do xây dựng tổ ấm, ổn định cuộc sống là nhu cầu chính đáng. Việc tách thửa đất không chỉ đơn thuần là việc phân chia tài sản mà còn mang ý nghĩa sâu sắc về quyền lợi hợp pháp, sự ổn định cuộc sống và tạo điều kiện cho người dân thực hiện các quyền khác của chủ sử dụng đất.

Thời gian qua, việc tách thửa đất ở gặp vướng mắc trong công tác xác nhận điều kiện cấp, thoát nước. Trước thực tế trên, UBND tỉnh đã ban hành Thông báo số 101/TB-UBND, ngày 28/2/2025 về quyết vướng mắc liên quan đến điều kiện hợp thửa, tách thửa đất đối với từng loại đất tại các địa phương.

Theo đó, yêu cầu UBND cấp huyện thực hiện xác nhận điều kiện cấp, thoát nước đối với hồ sơ tách, hợp thửa do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển đến theo quy định. Trong đó, đối với khu vực có quy hoạch phân khu và có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì điều kiện cấp, thoát nước phải đảm bảo phù hợp theo quy hoạch được duyệt.

Đối với khu vực có quy hoạch phân khu nhưng chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì điều kiện cấp, thoát nước phải đảm bảo phù hợp theo quy hoạch phân khu được duyệt, trường hợp quy hoạch phân khu chưa nêu rõ điều kiện cấp, thoát nước thì UBND cấp huyện xác nhận theo điều kiện thực tế của địa phương, trong đó phải xem xét sự phù hợp đối với quy hoạch chi tiết 1/500 dự kiến (nếu có).

Trong 2 tháng qua, các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai đã tiếp nhận, giải quyết khoảng 2.200 hồ sơ xin tách thửa đất của người dân.

Đối với khu vực chưa có quy hoạch phân khu và chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì điều kiện cấp, thoát nước do UBND cấp huyện xác nhận theo điều kiện thực tế của địa phương.

Thực hiện chỉ đạo theo Thông báo số 101/TB-UBND, việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ tách thửa của người dân đã được “gỡ vướng”. Được “gỡ vướng”, nhu cầu tách thửa đất tăng mạnh. Trong 2 tháng qua, các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai đã tiếp nhận, giải quyết khoảng 2.200 hồ sơ xin tách thửa đất của người dân.

Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh TP.Quảng Ngãi Trịnh Thị Thu Hằng cho biết, đến nay, các vướng mắc trong việc giải quyết thủ tục tách thửa cho người dân cơ bản đã được tháo gỡ. Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh TP.Quảng Ngãi đã bố trí nhân viên tiếp nhận, hướng dẫn cụ thể cho người dân làm các thủ tục liên quan nhanh chóng, giảm tình trạng để người dân chờ đợi lâu.

Bài, ảnh: ÁI KIỀU