Evergrande một lần nữa lâm nguy khi bị yêu cầu phá bỏ 39 tòa nhà trị giá 13 tỷ USD tại Trung Quốc

Đầu tuần qua, truyền thông Trung Quốc đưa tin chính quyền tỉnh Hải Nam - một hòn đảo nghỉ dưỡng nhiệt đới ngoài khơi miền nam Trung Quốc - đã ra lệnh cho Evergrande phải phá dỡ 39 tòa nhà của họ và nói rằng giấy phép xây dựng của Evergrand đã được cấp trái phép.

39 tòa nhà này là một phần của dự án Ocean Flower Island khổng lồ của Evergrande ở Hải Nam, trong đó công ty đã đầu tư gần 13 tỷ USD trong sáu năm qua. Ảnh: Reuters.

Công ty đã thừa nhận về lệnh bắt buộc này trong một bài đăng trên WeChat vào tối thứ 2, nhưng nói thêm rằng điều này sẽ không gây ảnh hưởng đến các tòa nhà khác trong cùng một dự án bất động sản, liên quan đến khoảng 61.000 chủ sở hữu bất động sản.

39 tòa nhà này là một phần của dự án Ocean Flower Island khổng lồ của Evergrande ở Hải Nam, trong đó công ty đã đầu tư gần 13 tỷ USD trong sáu năm qua.

Công ty đã đình chỉ giao dịch cổ phiếu của mình tại Hồng Kông vào thứ 2. Trong một đơn gửi lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông vào thứ 3, công ty cho biết họ sẽ tiếp tục giao dịch, đồng thời xác nhận rằng họ sẽ “tích cực trao đổi” với các nhà chức trách về dự án Ocean Flower Island và “giải quyết vấn đề một cách hợp lý.”

Cổ phiếu của công ty đã tăng tới 10% sau khi giao dịch bắt đầu vào đầu giờ chiều, trước khi tăng điểm. Lần cuối cùng các cổ phiếu này đã tăng 1,3%.

Trong hồ sơ hôm thứ 3, Evergrande cũng cho biết họ đã đạt được doanh thu theo hợp đồng là 443,02 tỷ nhân dân tệ (70 tỷ USD) cho năm 2021. Con số này giảm 39% so với con số bán hàng của năm 2020. Và liên quan đến việc thanh khoản các món nợ, công ty cho biết họ sẽ tiếp tục “tích cực duy trì liên lạc với các chủ nợ, nỗ lực giải quyết rủi ro và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tất cả các bên.”

Evergrande - công ty phát triển bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc tính theo doanh số bán hàng vào năm 2020 - đang quay cuồng với tổng nợ lên tới hơn 300 tỷ USD.

Công ty đã phải vất vả đấu tranh trong nhiều tháng để huy động tiền mặt để trả nợ cho những người cho vay và chủ tịch công ty - ông Xu Jiayin được cho là đã bán bớt tài sản cá nhân của mình nhằm hỗ trợ một phần tài chính cho công ty. Nhưng điều đó dường như không đủ để tránh rủi ro vỡ nợ mà công ty đang phải đối mặt.

Vào tháng 12, Fitch Ratings tuyên bố rằng công ty đã vỡ nợ, việc hạ cấp tín dụng mà cơ quan xếp hạng tín dụng cho biết phản ánh việc Evergrande không có khả năng trả lãi trong tháng đó đối với hai trái phiếu mệnh giá USD.

Các nhà phân tích từ lâu đã lo ngại rằng sự sụp đổ của Evergrande có thể sẽ gây ra rủi ro lớn hơn cho thị trường bất động sản của Trung Quốc, làm tổn thương các chủ sở hữu nhà ở và hệ thống tài chính rộng lớn hơn của Trung Quốc. Bất động sản và các ngành liên quan chiếm tới 30% GDP của cả nước. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ hồi tháng 11 cảnh báo rằng rắc rối trong bất động sản Trung Quốc có thể gây thiệt hại cho nền kinh tế toàn cầu.

Đã có rất nhiều bằng chứng cho thấy Bắc Kinh đang đóng vai trò hàng đầu trong việc hướng dẫn Evergrande thông qua việc tái cơ cấu nợ và các hoạt động kinh doanh lan rộng.

Tuy nhiên, các nhà phân tích cảnh báo rằng cuộc khủng hoảng bất động sản vẫn là một mối đe dọa tiềm tàng đối với Trung Quốc.

Huy Hoàng (Theo CNN)