Gamuda Land kiếm được bao nhiêu tiền từ bất động sản ở Việt Nam?

Nửa đầu năm thu hơn 33.500 tỷ đồng, chủ yếu từ thị trường ngoài Malaysia

Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) công bố báo cáo quý II (kết thúc ngày 31/1/2024) cho thấy doanh thu đạt gần 6,2 tỷ MYR (khoảng 33.557 tỷ đồng), tăng 70% so với nửa đầu năm 2023.

Trong đó, doanh thu từ mảng xây dựng đạt gần 4,7 tỷ MYR (khoảng 25.439 tỷ đồng), tăng 90%. Mảng bất động sản có doanh thu hơn 1,5 tỷ MYR (khoảng 8.389 tỷ đồng), tăng trưởng 29% so với nửa đầu năm 2023.

Doanh thu trên chủ yếu đến từ các thị trường quốc tế với mức tăng trưởng 195%. 4,7 tỷ trong số 6,2 tỷ MYR đến từ các dự án của Gamuda ở nước ngoài. Trong khi đó, doanh thu từ thị trường nội địa Malaysia đạt 1,5 tỷ MYR, giảm 28% so với nửa đầu năm 2023.

Lợi nhuận ròng nửa đầu năm nay của Gamuda Berhad đạt 403,8 triệu MYR (khoảng 2.181 tỷ đồng). Trong đó thị trường quốc tế đóng góp 257 triệu MYR, tăng trưởng 76%. Thị trường nội địa đóng góp 146,8 triệu MYR lợi nhuận, giảm 24% so với cùng kỳ.

Cơ cấu doanh thu, lợi nhuận của tập đoàn Gamuda trong nửa đầu năm 2024 (Ảnh: BCTC).

Cụ thể hơn, doanh thu từ nước ngoài của mảng xây dựng Gamuda Engineering tăng gấp 4 lần, từ 1 tỷ MYR lên 4 tỷ MYR. Lợi nhuận ròng từ nước ngoài tăng gấp 4 lần, từ 33 triệu MYR lên 138 triệu MYR. Tổng doanh thu và lợi nhuận ròng của mảng bất động sản Gamuda Land lần lượt tăng trưởng 29% và 46%.

Trong báo cáo thường niên năm 2023, Gamuda cũng cho biết mảng bất động sản đóng góp lớn vào doanh thu và lợi nhuận bất chấp thách thức về lạm phát và bối cảnh lãi suất tăng.

Doanh số bán hàng bất động sản đạt 4,1 tỷ MYR (khoảng 22.126 tỷ đồng) trong năm tài chính 2023, tăng 2,5% so với năm 2022. Trong đó, doanh số bán hàng tại Malaysia vào khoảng 2,1 tỷ MYR. Doanh số từ các thị trường quốc tế đóng góp 2 tỷ MYR.

Lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản đạt mức kỷ lục 315 triệu MYR (khoảng 1.694 tỷ đồng) so với mức 310 triệu MYR (khoảng 1.668 tỷ đồng) của năm tài chính 2022.

Doanh số bán hàng của Gamuda Land tăng trưởng chủ yếu nhờ vào sự thành công của các dự án tại Việt Nam và các dự án QTP (Quick Turnaround Project - Dự án xoay vòng vốn nhanh).

"Hái ra tiền" từ thị trường Việt Nam

Báo cáo tài chính quý II của Gamuda Berhad cho biết nhu cầu nhà ở tại Việt Nam tiếp tục tăng cao, nhờ vào sự phục hồi của thị trường do thiếu cung và các động thái hỗ trợ thị trường bất động sản của Chính phủ. Từ tháng 8/2023, các ngân hàng đã giảm lãi suất vay thế chấp từ 1% đến 3% so với năm trước, thúc đẩy các giao dịch vay mua nhà.

Điều đó thúc đẩy doanh số bán hàng của Gamuda Land tại Việt Nam tăng 96% so với quý trước, phần lớn đến từ 2 dự án Elysian và Artisan Park. Trong năm tài chính 2023, Việt Nam cũng là thị trường đóng góp lớn nhất cho doanh số bán hàng quốc tế của Gamuda Land khi chiếm 76% tổng doanh số bán hàng quốc tế.

Có mặt ở Việt Nam từ năm 2007, tập đoàn Malaysia này là chủ đầu tư của 2 khu đô thị Gamuda City quy mô 274ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Celadon City rộng 82ha tại quận Tân Phú, TPHCM. Hai dự án dù đã được triển khai nhưng vẫn đóng góp khoảng 753 triệu MYR doanh số bán hàng trong năm 2023.

Giai đoạn 2021-2023, Gamuda Land thực hiện thành công 3 thương vụ M&A để mở rộng quỹ đất. Tháng 10/2021, công ty này thâu tóm lô đất 5,6ha thuộc dự án khu nhà ở thương mại dãy phố Ngân Hà (tên cũ là Uni Galaxy - giai đoạn 2 của dự án Uni Town) từ Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển Bình Dương với giá trị 53,88 triệu USD (tương đương 1.250 tỷ đồng). Dự án tọa lạc tại TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và được đổi tên thành Artisan Park.

Tháng 7/2022, Gamuda Land sáp nhập Công ty TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh Nhà Trường Tín, qua đó sở hữu khu phức hợp căn hộ cao tầng tại TP Thủ Đức, TPHCM. Dự án này có tên thương mại là Elysian, với diện tích khoảng 2,8ha, tổng mức đầu tư gần 2.930 tỷ đồng.

Tháng 7/2023, công ty bất động sản Malaysia mua lại cổ phần Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực với giá 315,8 triệu USD (khoảng gần 7.200 tỷ đồng). Công ty Tâm Lực là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tâm Lực (tên thương mại The Riverdale) tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức, TPHCM. Dự án có diện tích khoảng 3,68ha. Gamuda Land đã đổi tên dự án thành Eaton Park.

Mộc An