Gần 10.000 căn hộ dự kiến chào bán mới tại Tp. Hồ Chí Minh trong năm 2025
Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến có thêm khoảng 3.000 căn hộ chung cư mở bán mới trong quý IV, trong khi số căn chung cư mở bán mới tính chung cho cả năm 2024 chỉ khoảng 5.000 căn.
Chung cư trên đường Đồng Văn Cống, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: Hồng Đạt - TTXVN
Trước bối cảnh bất động sản đang dần phục hồi, thị trường nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh kỳ vọng ghi nhận sự quay trở lại của nhiều dự án cũ tái khởi động và dự án mới mở bán khi các bộ luật mới đã được triển khai có hiệu lực sớm từ tháng 8/2024 để thúc đẩy tâm lý thị trường. Tuy nhiên, dự báo thị trường chưa có sự hồi phục đột biến trong ngắn hạn và vẫn còn đối mặt với nhiều khó khăn thách thức.
Các chuyên gia CBRE Việt Nam cho biết, Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến có thêm khoảng 3.000 căn hộ chung cư mở bán mới trong quý IV, trong khi số căn chung cư mở bán mới tính chung cho cả năm 2024 chỉ khoảng 5.000 căn. Tuy nhiên, so với năm trước, thị trường căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sụt giảm về nguồn cung do phần lớn nguồn cung tương lai quy mô lớn dời thời điểm mở bán sang năm 2025.
Một số dự án có kế hoạch bán hàng trở lại sau khi được gỡ vướng pháp lý cũng dự kiến triển khai trong năm nay nhưng mở bán chính thức trong năm sau. Trong năm 2025, thị trường dự kiến sẽ có gần 10.000 căn hộ chào bán mới, tăng gần gấp đôi so với năm 2024.
Đối với thị trường nhà liền thổ tại Thành phố Hồ Chí Minh, trong quý IV cũng dự kiến chào đón hơn 300 căn mở bán mới, góp phần đưa tổng nguồn cung nhà thấp tầng mở bán mới của cả năm nay đạt gần 600 căn. So với chỉ 40 căn trong cả năm 2023, nguồn cung thấp tầng mới tại Thành phố Hồ Chí Minh trong năm nay đã tăng đáng kể, chủ yếu đến từ các dự án mới nằm tại rìa khu Đông và khu Tây thành phố nên giá bán dự kiến thấp hơn trung bình giá của thị trường.
Nhận xét chung về thị trường nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng: “Trong 3 tháng cuối năm 2024, ngoài dự án mới, Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến có thêm nhiều dự án hoàn thiện pháp lý tái khởi động sau nhiều năm ngừng triển khai, củng cố niềm tin của người mua nhà và các nhà đầu tư.
Một xu hướng tuy không mới nhưng ngày càng rõ ràng hơn là sự quan tâm của các chủ đầu tư và người mua nhà đến thị trường lân cận như Bình Dương, Long An. Ngày càng nhiều dự án nhà ở được triển khai quanh khu vực giáp ranh giữa các tỉnh với Thành phố Hồ Chí Minh".
Một số dự án đang trong giai đoạn nhận đặt chỗ có giá bán dự kiến cao cũng khiến người mua chuyển sang cân nhắc các dự án kề cận, còn hàng sơ cấp đang bán có chất lượng tương đương nhưng giá bán thấp hơn và có thể sớm nhận nhà.
