Gần 13.000 m2 đất vàng thành phố Vũng Tàu bỏ hoang 16 năm vì dự án treo

Năm 2006, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quyết định thu hồi khu đất số 159A đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (phường 3, TP Vũng Tàu) rộng 12.862 m2 để giao cho Công ty TNHH Vui chơi giải trí và du lịch Thái Dương (Công ty Thái Dương) thực hiện dự án xây dựng TTTM Thái Dương với thời hạn 49 năm, hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê.

Hiện nay khu đất có hai mặt tiền có 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Tạ Uyên, đối diện với chợ Vũng Tàu. Hai mặt còn lại của khu đất tiếp giáp hẻm lớn và khu dân cư hiện hữu. Trước khi giao cho Công ty Thái Dương, nơi này được quy hoạch là bãi giữ xe và ki-ốt buôn bán của người dân.

Ngày 15/6/2009, UBND TP Vũng Tàu ban hành văn bản xác nhận đã hoàn thành công tác bồi thường khu đất để thực hiện thủ tục cho Công ty Thái Dương thuê đất. Tuy nhiên, thực tế tại thời điểm này vẫn còn một số dân đang khiếu nại và không chấp nhận phương án bồi thường nên không thể xem nơi đây là đất sạch.

Vị trí khu đất vàng này chỉ cách đường Thùy Vân - cung đường du lịch tấp nập nhất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chưa tới 2km. Xung quanh dự án treo đến 16 năm là nhiều trường học, chung cư, chợ Vũng Tàu và bến xe khách.

Dự án trung tâm thương mại của Công ty Thái Dương không thể triển khai vì vướng khiếu nại tố cáo về mức giá đền bù kéo dài nhiều năm cũng như việc liên tục thay đổi giá tiền thuê đất.

Do vậy, từ thời điểm 2006 đến nay, khu đất vàng gần 13.000 m2 trong trung tâm thành phố Vũng Tàu chỉ có một dãy nhà xưởng cấp 4 của Công ty Thái Dương, đa số diện tích còn lại cỏ dại mọc, ao tù nước đọng hoặc người dân tranh thủ trồng rau.

Phía bên ngoài, thay vì một trung tâm thương mại từng được quảng cáo hoành tráng thì khu bao quanh khu đất là những dãy tường bê tông cũ kỹ, một cảnh cổng tạm bợ vào khu nhà xưởng cấp 4 có gắn bảng hiệu của Công ty TNHH Vui chơi giải trí và Du lịch Thái Dương - Vũng Tàu (được tách ra từ Công ty Thái Dương, được thừa kế các quyền và nghĩa vụ liên quan đến dự án Trung tâm thương mại Thái Dương).

Nhiều vị trí tại khu đất vàng trở thành nơi cho người buôn bán đổ rác, cất giữ xe hàng rong. Năm 2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định điều chỉnh công năng của dự án từ trung tâm thương mại sang chung cư thương mại Thái Dương với quy mô 36 tầng + tối thiểu 2 tầng hầm theo đề nghị của Công ty Thái Dương, tổng mức đầu tư hơn 1.398 tỷ đồng, tổng số 774 căn hộ để ở và 48 căn thương mại (shophouse)

Quá thời hạn 12 tháng mà chủ đầu tư không triển khai các bước tiếp theo để thực hiện dự án thì thực hiện xử lý theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật khác có liên quan. Dù vậy, đến nay đã 5 năm từ lúc được điều chỉnh thành dự án nhà ở, khu đất vẫn trong tình trạng "bất động".

Bỏ hoang quá lâu, những bãi rác tự phát, bụi cây dại, ao tù nước đọng trong khu đất khiến phát sinh rất nhiều ruồi muỗi và mùi hôi ảnh hưởng đến cuộc sống người dân xung quanh.

Ngoài việc vướng khiếu nại tố cáo của người dân, dự án của Công ty Thái Dương cũng là 1 trong 4 dự án mà bà Lê Thị Công - nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị thanh tra vì không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất do đất có nguồn gốc nhà nước.

Lê Giang