Gần 20 năm đi đòi đất, ông Nguyễn Văn Chơn sắp được cấp sổ đỏ
Sau gần 20 năm ròng rã đi đòi đất và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất đã cho người khác ở nhờ, ông Nguyễn Văn Chơn sắp được nhìn thấy công lý thực thi.
Chiều 21-3, TAND TP HCM tuyên án sơ thẩm vụ ông Nguyễn Văn Chơn (92 tuổi) khởi kiện quyết định hành chính của UBND quận 12 (TP HCM) về việc không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất có diện tích 1.475,8 m2 tại phường An Phú Đông, quận 12 cho mình.
Theo đơn sửa đổi, bổ sung khởi kiện ngày 1-7-2022, ông Nguyễn Văn Chơn yêu cầu UBND quận 12 hủy công văn số 2663 ngày 26-4-2022. Công văn này có nội dung: Trả hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất trên cho ông Chơn vì cho rằng phần đất này liên quan đến vụ án dân sự số 1078 "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" giữa bà Đỗ Thị Liễu (ở nhờ trên phần đất này của ông Chơn) và bà Huỳnh Thị Minh Phước do TAND quận 12 đang thụ lý.
Ông Nguyễn Văn Chơn thắng kiện.
Đồng thời, ông Chơn yêu cầu TAND TP HCM tuyên buộc UBND quận 12 thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất này cho mình.
HĐXX nhận định ông Chơn là người sử dụng hợp pháp phần đất trên theo kết luận tại bản án có hiệu lực pháp luật của tòa án. Căn cứ quy định pháp luật, ông Chơn đủ điều kiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng phần diện tích đất 1.475,8 m2 tại phường An Phú Đông, quận 12.
HĐXX cũng nhận định quan điểm của bị đơn cho rằng phần đất nêu trên hiện đang tranh chấp nên tạm thời chưa giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông là không có cơ sở.
Bởi lẽ, vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Đỗ Thị Liễu và bà Huỳnh Thị Minh Phước do TAND quận 12 đang thụ lý là tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chứ không phải tranh chấp quyền sử dụng đất như quy định tại Điều 7 Thông tư số 33 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về các trường hợp không được tiến hành đăng ký sử dụng đất.
Do đó, HĐXX xác định lý do từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND quận 12 là không có cơ sở, ông Chơn có đủ điều kiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Từ phân tích nên trên, TAND TP HCM tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu của ông Nguyễn Văn Chơn về việc hủy văn bản 2663 ngày 26-4-2022 của UBND quận 12 về việc giải quyết hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; buộc UBND quận 12 thực hiện xem xét, giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Chơn đối với thửa đất có diện tích 1.475,8 m2 tại phường An Phú Đông, quận 12.
Nhận định của HĐXX cũng là quan điểm của đại diện VKSND TP HCM tại phiên xét xử.
Ông Chơn cũng là trường hợp Báo Người Lao Động có nhiều bài phản ánh quá trình ròng rã 18 năm kiên trì đi kiện đòi đất (diện tích 2.196 m2) ở phường An Phú Đông, quận 12 từng cho một người ở nhờ. Vụ kiện qua nhiều cấp xét xử và được định đoạt bằng một bản án có hiệu lực pháp luật công nhận quyền sử dụng phần đất này của ông Chơn.
Thế nhưng, UBND quận 12 từ chối cấp sổ đỏ phần đất cho ông Chơn đối với thửa đất này (sau khi trừ lộ giới còn 1.475,8 m2). Sau đó, ông Chơn khởi kiện UBND quận 12 ra tòa.
