Gần một thập kỉ bỏ hoang, khu đất đắc địa trung tâm TPHCM sắp có 'hồi kết'?
Khu đất Thương xá Tax nằm ngay vị trí 'vàng' trung tâm phường Sài Gòn (TPHCM) bỏ hoang gần một thập kỷ, đã được UBND TPHCM chỉ đạo xử lý. Việc sử dụng hiệu quả khu đất này được kỳ vọng sẽ khắc phục tình trạng lãng phí kéo dài và phát huy tối đa giá trị kinh tế, văn hóa của khu vực.
Tọa lạc ngay vị trí đắc địa giữa hai tuyến đường Nguyễn Huệ – Lê Lợi, quận 1, khu đất số 135 Nguyễn Huệ – 39 Lê Lợi với diện tích hơn 9.000m², trước đây là Thương xá Tax trung tâm mua sắm sầm uất nhất Sài Gòn, nằm giữa ba tuyến phố lớn Nguyễn Huệ – Lê Lợi – Pasteur.
Sau khi bị tháo dỡ để xây trung tâm thương mại kết nối với ga Metro số 1, công trình vẫn chưa thể khởi công do nhiều vướng mắc về mặt pháp lý và chủ trương đầu tư.
Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn TPHCM chiều ngày 16-10, ông Lê Minh Dũng, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cho biết Tổng công ty Thương mại Sài Gòn - TNHH Một thành viên (Satra) cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, UBND phường Sài Gòn đang trong quá trình tiến hành thẩm định để xử lý khu đất Thương xá Tax theo chỉ đạo của lãnh đạo thành phố trước đó.
Cụ thể, Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Minh Thạnh đã chỉ đạo các sở, địa phương và Satra phối hợp xử lý khu đất số 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi, phường Sài Gòn. Trường hợp không đáp ứng điều kiện quy định, Tổng công ty Satra phải có văn bản trả lại đất theo quy định tại khoản 2 điều 82 luật Đất đai năm 2024.
Ghi nhận của Kinh tế Sài Gòn Online, khu đất vàng từng là biểu tượng thương mại hơn 130 năm tuổi của Sài Gòn hiện vẫn là bãi đất trống.
Tháng 5-2025, Satra kiến nghị UBND TPHCM đề xuất Chính phủ cho phép doanh nghiệp được thuê đất không qua đấu giá theo Luật Đất đai 2024 để tiếp tục đầu tư.
Doanh nghiệp cho biết đã chi hơn 487 tỉ đồng trong giai đoạn chuẩn bị dự án, trong đó hơn 300 tỉ đồng cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Từ năm 2016 đến nay, Satra vẫn phải nộp hơn 640 tỉ đồng tiền thuê đất.
Satra cho rằng nếu không được tiếp tục dự án, doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn trong việc thu hồi, quyết toán các khoản chi đã thực hiện, gồm 199 tỉ đồng bồi thường cho các hộ dân và hơn 100 tỉ đồng hỗ trợ thêm 40% giá trị nhà đất theo chủ trương của thành phố.
Thương xá Tax khánh thành ngày 26-1-1924, ban đầu cao 3 tầng với hai lối vào từ đường Nguyễn Huệ và góc Nguyễn Huệ - Lê Lợi, hoạt động như một trung tâm thương mại. Năm 2016, công trình bị tháo dỡ để nhường chỗ cho dự án Satra Tax Plaza cao 40 tầng, dự kiến khởi công năm 2017 và hoàn thành năm 2020.Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa triển khai, khiến khu đất hai mặt tiền Nguyễn Huệ - Lê Lợi bị bỏ trống, gây lãng phí nghiêm trọng.
