Giá bán không ngờ tới của những căn nhà phố thương mại tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Từ ngày 1/7/2025, căn cứ theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND năm 2025 của HĐND thành phố Hà Nội, địa giới hành chính tại Hà Nội có sự thay đổi đáng kể, trong đó bao gồm việc thành lập phường Cầu Giấy. Đơn vị hành chính mới này được hình thành trên cơ sở sáp nhập: Phần lớn diện tích và dân số của các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy); Một phần từ các phường Quan Hoa, Yên Hòa (quận Cầu Giấy); Và các phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 (thuộc quận Nam Từ Liêm trước đây).

Sau sáp nhập, thị trường nhà phố thương mại (shophouse) tại phường Cầu Giấy mới trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt trong bối cảnh người dân và nhà đầu tư kỳ vọng vào sự thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng, tiện ích và giá trị tài sản.

Khảo sát trên nền tảng trực tuyến batdongsan.com.vn (thuộc công ty PropertyGuru) tại thời điểm sau khi sáp nhập (đầu tháng 7/2025), giá nhà phố thương mại tại phường Cầu Giấy mới tương đối cao. Đơn cử có thể kể đến một căn shophouse chân đế chung cư Sky Park, đường Tôn Thất Thuyết, Phường Cầu Giấy (phường Dịch Vọng cũ) rộng 332m2 hiện đang được rao bán với giá 31 tỷ đồng, tương đương 93,37 triệu đồng/m2.

Căn nhà phố thương mại 4 tầng, rộng 96m2 tại dự án Nam Trung Yên, đường Nguyễn Chánh, Phường Cầu Giấy (phường Yên Hòa cũ) hiện đang được rao bán với giá 53,5 tỷ đồng, tương đương 557,29 triệu đồng/m2.

Căn shophouse rộng 190m2 tại đường Nguyễn Phong Sắc, Phường Cầu Giấy (Dịch Vọng Hậu cũ) hiện đang được rao bán với giá 55 tỷ đồng, tương đương 289,47 triệu đồng/m2.

Với mặt bằng giá nhà đang neo ở mức cao, mua nhà phố thương mại tại phường Cầu Giấy đòi hỏi người mua phải có tầm nhìn và chiến lược rõ ràng. Một số nhà đầu tư chọn giữ tài sản để đón đầu làn sóng tăng giá trong 3–5 năm tới, trong khi nhiều người khác tìm cách bán nhà sang tay nhanh khi có mức chênh hấp dẫn.

Hồng Thủy