Giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt, nhu cầu thuê tăng trở lại
Sau giai đoạn tăng nóng, giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã giảm nhẹ trong quý II/2026. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, cho thấy xu hướng ưu tiên thuê nhà của nhiều người dân trong bối cảnh giá mua vẫn ở mức cao.
Theo dữ liệu mới công bố của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét giữa các khu vực và phân khúc. Trong đó, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá sau giai đoạn tăng nóng kéo dài.
Dữ liệu cho thấy, mức độ quan tâm đến bất động sản tại hai thị trường lớn nhất cả nước có sự thay đổi đáng chú ý trong 5 tháng đầu năm 2026. TP Hồ Chí Minh hiện chiếm gần 50% tổng lượng quan tâm bất động sản trên toàn quốc, tăng 8,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước và trở thành địa phương dẫn đầu về nhu cầu tìm kiếm.
Trong khi đó, tỷ trọng quan tâm tại Hà Nội giảm xuống còn 27,6%, tương ứng giảm 5,9 điểm phần trăm. Diễn biến này phản ánh xu hướng sự quan tâm của nhà đầu tư đang quay trở lại thị trường phía Nam sau thời gian dài tập trung vào khu vực phía Bắc.
Xét trên phạm vi cả nước, lượng tìm kiếm bất động sản trong tháng 5/2026 giảm khoảng 5% so với tháng trước. Tuy nhiên, chung cư vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường về mức độ quan tâm, trong khi đất nền và biệt thự chịu áp lực giảm mạnh hơn.
Ảnh minh họa.
Tại Hà Nội, mức độ quan tâm đến chung cư bán trong tháng 5 tăng nhẹ 4% so với tháng trước, cho thấy tín hiệu phục hồi cục bộ. Dù vậy, chỉ số này vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm 2025. Tại TP Hồ Chí Minh, nhu cầu tìm kiếm chung cư bán giảm 3% theo tháng và giảm 11% theo năm.
Giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã bắt đầu điều chỉnh sau thời gian dài tăng mạnh. Theo Batdongsan.com.vn, giá rao bán căn hộ trung bình tại Hà Nội trong quý II/2026 ở mức khoảng 85 triệu đồng/m², giảm 2% so với quý I/2026. Trong khi đó, giá chung cư tại TP Hồ Chí Minh giữ ổn định ở mức 69 triệu đồng/m².
Không chỉ Hà Nội, một số địa phương từng ghi nhận mức tăng giá mạnh thời gian qua như Hưng Yên và Bắc Ninh cũng xuất hiện xu hướng điều chỉnh khi giá rao bán chung cư cùng giảm 3%.
Theo Batdongsan.com.vn, đây là sự điều chỉnh cần thiết sau giai đoạn giá căn hộ tại nhiều đô thị lớn tăng lên mức cao, vượt xa khả năng chi trả của một bộ phận người dân.
Trong khi giá bán có dấu hiệu hạ nhiệt, thị trường cho thuê căn hộ lại ghi nhận diễn biến tích cực. Nhu cầu thuê chung cư tại Hà Nội tăng 6% so với cùng kỳ năm trước, còn tại TP Hồ Chí Minh tăng tới 24%.
Xu hướng này cho thấy căn hộ vẫn là loại hình bất động sản có nhu cầu sử dụng thực lớn. Trong bối cảnh giá nhà ở mức cao, nhiều người dân lựa chọn thuê thay vì mua nhà, góp phần thúc đẩy thị trường cho thuê phát triển.
Ở chiều ngược lại, trong quý II/2026, nhiều thị trường tỉnh lại ghi nhận đà tăng giá và mức độ quan tâm tích cực đối với phân khúc chung cư. Giá rao bán căn hộ tại Hải Phòng tăng 8%, Quảng Ninh tăng 6%, Bình Định tăng 13%, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 20%, Long An tăng 6% và Đồng Nai tăng 5% so với quý trước.
Các địa phương như Đà Nẵng, Quảng Ninh và Hưng Yên cũng ghi nhận lượng quan tâm đến chung cư bán tăng từ 9-13% so với tháng 4. Điều này cho thấy nhu cầu đối với căn hộ tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang được cải thiện, mở ra những cơ hội mới cho thị trường.
Theo Batdongsan.com.vn, xu hướng giảm giá chung cư tại Hà Nội là tín hiệu cho thấy thị trường đang dần điều chỉnh về giá trị thực sau thời gian tăng trưởng nóng. Trong dài hạn, việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và triển khai các chính sách tháo gỡ pháp lý cho dự án bất động sản được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo động lực cho thị trường phát triển.
Những vấn đề này sẽ được bình luận chi tiết hơn tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026" của Batdongsan.com.vn với chủ đề “Định hình tương lai”. Tại đây, các chuyên gia sẽ phân tích khu vực nào sẽ hưởng lợi từ quy hoạch và hạ tầng, loại hình nào còn dư địa tăng trưởng, và đâu là cơ hội cần chuẩn bị từ hôm nay cho giai đoạn 2026–2030. Chương trình sẽ được tổ chức tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh trong tháng 7 tới.
Tin nóng
Đặt cược vào sự mạnh lên của đồng USD trên thị trường tương lai ghi nhận mức tăng mạnh nhất kể từ năm 2018, đạt mức cao nhất trong hơn 1 năm...
Lãi suất ngân hàng hôm nay, 18/6/2026, lãi suất huy động lại đồng loạt tăng mạnh tại một ngân hàng thương mại với mức lãi suất vượt ngưỡng 7%/năm tại một số kỳ hạn.
Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030 hình thành tối thiểu 10 doanh nghiệp công nghệ chiến lược quy mô lớn trong nước, đủ năng lực phát triển hạ tầng số, dữ liệu số, trí tuệ nhân tạo (AI), an ninh mạng và các công nghệ lõi, góp phần thúc đẩy chuyển đổi số và nâng cao chủ quyền công nghệ quốc gia.
Ngân hàng Nhà nước đặt mục tiêu hoàn thành thí điểm phá sản đối với những quỹ tín dụng nhân dân đang bị kiểm soát đặc biệt và không có khả năng phục hồi trước năm 2030. Đồng thời đưa ra yêu cầu bắt buộc về việc nâng cao vốn điều lệ cho các quỹ tín dụng.
Miễn visa, hạ tầng hiện đại và nhu cầu du lịch nội địa bùng nổ đang giúp Trung Quốc tiến gần mục tiêu trở thành thị trường du lịch lớn nhất thế giới.
Trên dải cát trắng khô cằn ven biển, thôn Phú Hội, xã Nam Cửa Việt, tỉnh Quảng Trị đang chứng kiến sự chuyển đổi rõ nét khi nhiều mô hình nuôi trồng thủy sản mới như ốc hương, cá kình, cá lăng đuôi đỏ… từng bước mở rộng. Những đối tượng nuôi đa dạng, ứng dụng kỹ thuật mới không chỉ mở ra hướng khai thác hiệu quả hơn vùng đất cát, mà còn tạo thêm nguồn thu hàng trăm triệu đồng mỗi năm cho nhiều hộ dân.
Tin mới
Mặc dù đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, công tác thu ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Cà Mau vẫn đạt được những kết quả khả quan. Xung quanh kết quả thu ngân sách 5 tháng đầu năm 2026, những dư địa tăng thu và các giải pháp thực hiện trong thời gian tới, phóng viên Báo và phát thanh, truyền hình Cà Mau có cuộc trao đổi với ông Châu Vĩnh Thuận, Phó trưởng Thuế tỉnh Cà Mau.
Sáng 18-6, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) TP Cần Thơ và LĐLĐ tỉnh Lâm Đồng tổ chức lễ ký kết Chương trình phối hợp giai đoạn 2026-2031, mở ra nhiều hoạt động thiết thực nhằm chăm lo đoàn viên, người lao động và nâng cao hiệu quả hoạt động công đoàn trong tình hình mới.
Automechanika Hồ Chí Minh City 2026 quy tụ hơn 400 doanh nghiệp quốc tế, phản ánh xu hướng xe điện tăng trưởng mạnh, mở ra cơ hội đầu tư, công nghệ và phát triển chuỗi cung ứng ô tô Việt Nam.
Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ dự án Bộ luật Hàng hải và Đường thủy Việt Nam (sửa đổi), thay thế Bộ luật Hàng hải Việt Nam 2015 và Luật Giao thông đường thủy nội địa Việt Nam 2004.
Kết phiên sáng 18/6, VN-Index tăng 29,22 điểm (+1,62%) lên 1.835,42 điểm với 103 mã tăng, ít hơn so với 156 mã giảm.
Tận dụng lợi thế cửa khẩu, giao thông thủy bộ và vị trí chiến lược trên hành lang Mekong, An Giang đầu tư logistics hiện đại, nâng cao năng lực kết nối thương mại và thu hút đầu tư.
Sáng 18-6, Chi cục Kiểm lâm thành phố Đồng Nai phối hợp với Cục Lâm nghiệp và Kiểm lâm (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) tổ chức lớp tập huấn về chuyên đề Nguyên tắc an toàn trong quản lý xung đột voi - người. Hoạt động nhằm thực hiện Kế hoạch hành động quốc gia về bảo tồn voi tại Việt Nam đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 và Kế hoạch bảo tồn voi trên địa bàn thành phố Đồng Nai.
Báo Thế giới và Việt Nam cập nhật giá nông sản hôm nay 18/6/2026, giá cà phê, giá tiêu, giá gạo xuất khẩu... giao dịch trên thị trường quốc tế và trong nước: