Giá chung cư ngoại ô Hà Nội không còn rẻ

Khi giá chung cư tại các quận trung tâm Hà Nội tăng cao, nhiều người có nhu cầu mua nhà đành giảm tiêu chí, lựa chọn các dự án chung cư khu vực xa trung tâm hơn để vừa với túi tiền. Tuy nhiên, hiện nay, kể cả những huyện xa trung tâm Hà Nội, giá chung cư cũng đã leo ở ngưỡng khá cao.

Đơn cử có thể kể đến giá chung cư tại huyện Hoài Đức thời điểm đầu tháng 11/2024, một căn hộ 62m2 thuộc dự án Gemek Tower, xã An Khánh, hiện đang được rao bán với giá 2,78 tỷ đồng, tương đương 44,84 triệu đồng/m2. Một căn hộ có diện tích 87,6m2 tại dự án chung cư Tân Việt Tower, đường Quốc lộ 32, xã Đức Thượng, hiện đang được rao bán với giá 3,39 tỷ đồng, tương đương 38,7 triệu đồng/m2.

Không chỉ riêng Hoài Đức, giá chung cư trên địa bàn quận Thanh Trì, ghi nhận thời điểm tháng 11/2024 cũng ở mức cao. Cụ thể một căn hộ 75m2 thuộc dự án chung cư Ecogreen tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển, hiện đang được rao bán với giá 4,5 tỷ đồng, tương đương 60 triệu đồng/m2. Căn hộ diện tích 65m2 tại dự án Tecco Diamond thuộc xã Tứ Hiệp đang được rao bán với giá 3,65 tỷ đồng, tương đương 56,15 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ tại Gia Lâm thời điểm này cũng ghi nhận mức giá cao. Chẳng hạn một căn hộ diện tích 69m2 tại dự án The Zenpark, đường Đông Dư, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm hiện đang được giao bán với giá 4,7 tỷ đồng, tương đương 68,12 triệu đồng/m2.

Ghi nhận tại thời điểm tháng 11/2024, giá chung cư trên địa bàn huyện Đông Anh cũng ở ngưỡng khá cao. Đơn cử có thể kể đến một căn hộ rộng 68,6m2 tại dự án chung cư Eurowindown River Park tại Đông Hội, Đông Anh hiện đang được rao bán với giá 3,6 tỷ đồng, tương đương 52,48 triệu đồng/m2.

Nhìn chung giá chung cư khu vực ngoại ô Hà Nội đã nâng lên một mặt bằng giá mới, nhiều dự án đã vượt ngưỡng 40 triệu đồng/m2. Mức giá này không kém nhiều so với các khu vực nội đô. Mức độ tăng giá nhanh này khiến cho khá nhiều người có nhu cầu mua nhà, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp cảm thấy hoang mang, áp lực.

Hồng Thủy