Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ở TP.HCM tăng ra sao?

UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn TP.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn TP tăng so với trước đây. Ảnh minh họa: HÀ THANH

Theo quyết định này, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định cụ thể như sau:

Đối với nhà chung cư không có thang máy thì mức giá tối thiểu được đưa ra là 600 đồng/m2 thông thủy/tháng, mức giá tối đa là 3.500 đồng/m2 thông thủy/tháng.

Đối với nhà chung cư có thang máy thì mức giá tối thiểu được đưa ra là 1.800 đồng/m2 thông thủy/tháng, mức giá tối đa là 7.000 đồng/m2 thông thủy/tháng.

Mức giá trong khung giá quy định tại khoản này không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và chưa bao gồm thuế suất giá trị gia tăng (nếu có).

Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện thu kinh phí quản lý, vận hành nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư hàng tháng. Cụ thể, “kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó”.

Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm chủ động tính toán, xác định giá dịch vụ nhà chung cư theo quy định để trình thông qua hội nghị nhà chung cư quyết định và báo cáo gửi đến Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND cấp huyện và UBND cấp xã (sau khi đã thống nhất giá dịch vụ) để theo dõi, kiểm tra.

Đồng thời, ban quản trị phải tổ chức quản lý, vận hành và đảm bảo an toàn, an ninh, trật tự cho người dân sinh sống trong nhà chung cư, duy trì chất lượng, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh môi trường của khu nhà chung cư. Ngoài ra là thực hiện thu, chi, hạch toán giá dịch vụ nhà chung cư và các nguồn thu, chi khác đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định của nhà nước.

Trường hợp nhà chung cư do doanh nghiệp quản lý vận hành, ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm giám sát việc thực hiện hợp đồng của doanh nghiệp quản lý vận hành. Niêm yết công khai việc thu, chi giá dịch vụ nhà chung cư cho các hộ dân biết theo định kỳ mỗi tháng/1 lần hoặc báo cáo đột xuất nếu có trên 50% số hộ dân yêu cầu.

Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá dịch vụ nhà chung cư thì doanh nghiệp quản lý vận hành được tạm thu theo giá trong khung giá dịch vụ được quy định cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.

NGUYỄN CHÂU