Gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng với các trường hợp bị ảnh hưởng vì dịch Covid-19

Nhiều dự án bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 sẽ được gia hạn thời gian sử dụng đất.

Ngày 17/7, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký ban hành Quyết định số 2498/UBND-TNMT về việc áp dụng pháp luật khi xử lý đối với các trường hợp đã được Ủy ban nhân dân thành phố quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng, nhưng hết thời gian gia hạn chưa đưa đất vào sử dụng do nguyên nhân bất khả kháng vì dịch Covid-19.

Thực hiện Luật Đất đai năm 2013 và các quy định của Chính phủ, thành phố Hà Nội đã có các quyết định gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng đối với các dự án của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng.

Thời gian gia hạn là 24 tháng kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định gia hạn. Tuy nhiên, đến nay, một số dự án đã hết thời gian gia hạn hoặc gần hết thời gian gia hạn sử dụng đất 24 tháng nhưng chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng do nguyên nhân bất khả kháng dịch Covid-19.

Để xử lý, giải quyết việc gia hạn đối với trường hợp bất khả kháng theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, Ủy ban nhân dân thành phố xác định dịch Covid-19 thuộc trường hợp bất khả kháng.

Thời gian ảnh hưởng tính từ ngày 23/1/2020 đến ngày 11/10/2021 là 21 tháng, không tính vào thời gian các dự án được gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013.

Thời điểm tính áp dụng kéo dài thời gian gia hạn do bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 (trường hợp bất khả kháng) kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ký quyết định áp dụng đối với từng dự án.

Thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng các sở, ngành liên quan căn cứ quy định pháp luật, văn bản hướng dẫn thi hành để thống nhất xác định thời gian cụ thể ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 thuộc trường hợp bất khả kháng đối với từng dự án; báo cáo, kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, ký ban hành quyết định áp dụng kéo dài thời gian gia hạn do nguyên nhân bất khả kháng cho từng dự án.

Thành phố cũng yêu cầu các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã chủ động rà soát, giải quyết các thủ tục hành chính theo thẩm quyền, tạo điều kiện để chủ đầu tư tự khắc phục, khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Đối với các dự án hết thời gian được kéo dài thời gian gia hạn theo quyết định áp dụng trường hợp bất khả kháng mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng thì các đơn vị có trách nhiệm lập hồ sơ, trình Ủy ban nhân dân thành phố quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.